ロジュマン京都橘柳町

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物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区橘柳町164（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
2. 京阪本線 「三条」駅 徒歩11分
3. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩13分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年04月下旬予定
• 売主：MID都市開発株式会社
• 施工：株式会社中川工務店

掲示板・口コミ

• ロジュマン京都橘柳町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 総住戸数が18戸と少ないのが気になりますね。将来のコスト面など。
• 総戸数が少なく小規模なので将来の管理費の値上がりは心配ですが、プライバシーを確保できるという点はいいかもしれません。ＤＩＮＫＳ向けから家族向けまでありますが、どちらかというと子供も大きくなったくらいが住みやすそうかな
• ここのマンションだと夫婦のみ世帯と家族世帯だと半々になりそうな感じです。
• 小戸数ですから静かな暮らしができそうなのは魅力的です。 マンション住民同士のトラブルも少なそうでいいです ただ、子供が小さいと住みにくそうかなと感じます。 DINKSさんも多いでしょうから、うるさくできなそうですね

構造・建物

• 敷地面積：434.61m2
• 建築面積：340.54m2
• 建築延床面積：1,593.23m2

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：57.05m2～73.86m2
• 間取りにNEWマークが付いてたので見てみました。 Dタイプ、バルコニー狭い…。西向きだと洗濯物は外に干さないことが前提なんでしょうか。 6.9畳の部屋のデッドスペースが多いこともちょっと気になりました。 他の部屋に期待したいところです。
• バルコニーが狭いのが残念かな。西向きというのもデメリットにはなってしまいそうです。部屋干しするにしても、部屋干し用のポールなどがあればいいんですが、なさそうですね

育児・教育

• 学区では、現在は御所南学区ですが、数年先には、独立校となる御所東小学校（元春日小学校）の学区となる予定です。この先、人気の学区になるかどうか分からないといったところでしょうか
• 春日小学校は歴史があり、レベルの高い学校でしたよ。 今の市長は教育委員会の元委員長だから、力を入れるのでは。 御所南ができた時は、京都市は優秀な校長や先生を入れていたから、 きっと、ここもそうすると思うな。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 大通りから離れて建設されるので静かなのではないでしょうか。交通アクセスも複路線利用できるので、マンションから遠い駅もありますが、まぁまぁ便利なのでは？
  • たしかに、アクセスは良さそうですし、駅に近いわりには路地を入るので静かそうですね。
• 近くに住んでいます。 立地、治安は申し分ないかと思います。 京都市役所、消防局があるので、救急車・消防車の発動は多いです。 静かとは言い難いですね。

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