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レクセルプライム初石レジデンス
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：千葉県流山市東初石3丁目113番1他（地番）
- 交通：東武野田線「初石」駅から徒歩6分
- 総戸数：110戸
- 構造、建物階数：地上7階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年2月
- 売主：扶桑レクセル(株)
- 施工：大末建設(株)
価格・コスト・販売時状況[ ]
- あの反対垂れ幕を見てしまうと…。
- 初石にしては価格が高い
交通[ ]
- 初石の駅から近い。新線のＴＸが使える
- つくばエクスプレスが利用できて、交通アクセスはかなり良いと思います
構造・建物[ ]
- デザイン、立地は言うことなし
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- ２重床なし、ディスポーサなし
- お風呂の鏡は大きすぎて恥ずかしいかも（笑）
間取り[ ]
- ベランダはちょっと狭い気はします。でもその分部屋が広くなっているので仕方がないと私は妥協してます。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 線路寄りの部屋でなければかなり環境は良いと思いますよ。でも、あの反対運動を見てしまうとやっぱりちょっとねぇ・・・反対運動中心のウッドパークに知人も多々いるので敵対関係になりそうで怖い（苦笑）
- 反対運動はすごいですね…どこでも起こりうることでしょうが、ちょっといやらしい気がします。でもこのマンションの前も現在駐車場ですし、数年先は？！と思いましたが…。
- 垂れ幕やのぼりも無くなったし、良かったです。電車から見てもなかなか素敵ではないでしょうか？
- 初石はとても住みやすかったです。流山はこれから乳幼児医療費も年齢引き上げされるみたいだし、いいなー。地味だけど、のんびりしてていいとこですよ。
- 初石は郵便局、市役所、病院、スーパーなどとにかくマンションの周りに全部あるので車がなくても自転車ですべて行けるところが気に入りました。最初は「ずいぶん田舎だなぁ」と思っていたけれど、確かに住みやすいですね。ウッドパークの反対運動のことは知っていますけど、もう解決した訳だし仲良くお付き合いができればと思います。
周辺施設[ ]
- 近所に公園がないところが残念です。
- 提供公園は遊具とかはないようなので、近くの公園と言えば、ウッドパークの横にある公園ですよね。一応、市の公園なので、今もお散歩でたまに遊びに行ってますが、レクセルの住人となると、ウッドパークの住人さんは、いい顔されないのかちょっと心配です。
- ウッドパークの横の公園には、遊具が少しとお砂場もありますよ。公園の中のほうに入って行くともっとあるのですが、もしかしたらそこは住人専用かもしれません。
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
