ルネサンス戸塚テラス

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3.00

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字丹後山1921番19他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「戸塚」駅 バス10分 「上矢部」バス停から 徒歩4分
2. 横須賀線 「戸塚」駅 バス10分 「上矢部」バス停から 徒歩4分
3. 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 バス10分 「上矢部」バス停から 徒歩4分
4. 相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「上矢部」バス停から 徒歩4分

• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月01日
• 売主：株式会社新日本建物/株式会社アトリウム
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社共同企業体

掲示板・口コミ

• ルネサンス戸塚テラス（検討スレ）

交通

• バス停まで徒歩５分以上は掛かるはず、しかも歩道の無い急坂
• 車で通勤しているので私は関係ないですが、駅までのバスは渋滞で使えないです。
  • 車使用は週末のみですが、渋滞はときどきあっても、ほかの場所と別に変わらないかと。平日朝も7時代前半ならそこまで酷くないと思います。
• 前のマンションの住人ですが、あの坂はけっこうきついっすよ。電動自転車なら、ままさんがこども乗せてらくらく登っていきますが、引っ越してからまったく自転車のらなくなりました～。あと上矢部柏尾道路、混み過ぎ･･･。いまでさえ、こっち方面のバスは混み混みなのに、さらに人増える（OK渋滞もあるでしょう･･･）と大変な予感。駅で、バス乗るとき、バスがちょっと遅れただけで、なんかあったの的な行列になります。ものすごい数のバス本数なので、1本待てば問題ないんですけどね･･･
• 朝出勤に柏尾道路の渋滞で車が出れなさそうなのも気になる
  • たしかに混んでいるので、すいすいっとは出れないですが、右折左折の出入りが結構あるので、よっぽどとろくない限り大丈夫じゃないかと思っています。
  • 2014年の大踏切完成で少しは渋滞解消するのかな？
• ネガティブな点が多いみたいですが、（通勤も含め）自動車を利用する事が多い私としては、上矢部ICがすぐ傍にあるので使い勝手は良さそうな印象でした。

構造・建物

• モデルルーム見ましたが、とても広く良かったです。ただ、立地と物件までの長い坂が気になります…
• 物件を見ましたが西向きも東向きも日当たり悪すぎ。（特に東向き） 
オープンエアリビングは魅力ですが、ベランダ部分が長すぎるせいで部屋の中まで日差しが入らない。しかも隣同士の家の中が丸見えっていうのも気になる・・・。
• このマンションは売主が何回か変わり、六会コンクリートのマンションで何かを持ってますね。。。
  • 正直、コンクリート問題がひっかかります。シャトルバス、ディスポーザーがあるが故の、管理費、修繕積立の値上げも不安要素に思います。（シャトルバスは、レイディアントと共同運営ができれば、ベスト？）
  • 違法のコンクリを使用していて２階部分までは違法コンクリのまま作ったマンションだとは本当の話ですか？
  • 六会コンクリートを使って三階まで建てたのも工事途中で２年位雨ざらしで放置してあったのも本当の事で説明を受けました。コンクリートはちゃんと検査して補強してあるし国など三ヵ所から大丈夫だと証明書も発行されてました。

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共用施設

• 駅までのシャトルバスも93戸だと運営が厳しく、数年先にはシャトルバス維持の為に管理費が値上がりするか廃止になるのは間違いなし。 駐車場も今どき外の雨ざらし機械式で、雨のときは出し入れの際ズブ濡れ・・・。特に魅力を感じる物件ではなかったというのが、正直な印象です。
  • シャトルバスについては、目の前のレイディアントも当初は赤字運営でしたが、いまはなんとか運営できているようです
• 駐車場無料

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：65.31平米～93.05平米

買い物・食事

• 近くにオーケーができるのはいいのですが、人気スーパーなだけに道路の渋滞が心配です。

掲示板

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• ルネサンス戸塚テラスってどうですか？

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