リーガルタワー船場

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2.67

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リーガルタワー船場外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目４-７
• 交通：

1. 大阪市営中央線「堺筋本町」駅 徒歩5分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩8分
3. 大阪市営御堂筋線「本町」駅 徒歩11分

• 総戸数：85戸
• 構造、建物階数：地上20階/地下1階建
• 完成時期：2004年07月

価格・コスト・販売時状況

• あそこは良さそうだけど高いよ。
• 現在賃貸で住んでますが・・・。購入して自分で住むのであれば、あまり賛成しません。投資用マンションですから。しかし設備は、同じ値段帯の分譲賃貸よりは良いですよ。
  • 設備は普通と変わらないのに、投資マンションだから実需では賛成できないと言うと、投資マンションのどういうところが良くないのか教えてください。
    • それは、実需向けマンションと比べて管理組合が機能していないからです。総会などが開かれていることはありませんし、管理会社（子会社）の思いのままです。なぜわかるかというと、集会場が設けられていないからです。一応1階に施設があるのですが、外からしか入れない上に、新築で入居したときから使われている形跡がありません。だからと言ってテナント用にも使用できない造りです。まるで形式上作られた部屋のような感じです。やはり購入して住むのであれば、住み心地だけではいけないと思います。
• 投資マンションって賃貸の住人ばかりだからマナーが悪くなりがち。自分の家って意識がないものね。リーガルでも、購入して住んでる人が多いマンションならいいのかも。個人的にはリーガルの会社には好感を持ってますが。
• 私は住人です。やはり土地がいいので少し値段が高いです。住み心地はいいですよ。でも私の上のフロアの住人さんはいつも朝の４時ぐらいにどたばたとすこしうるさいです笑
• お尋ねいたします。やっぱり管理組合は機能していませんか？上下や隣の物音はよくきこえますか？

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