リビオ文京本駒込

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物件概要

• 所在地：東京都文京区本駒込一丁目9番ほか
• 交通：

1. 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4分
2. 都営地下鉄三田線「白山」駅徒歩8分
3. 都営地下鉄三田線「千石」駅徒歩8分
4. 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩14分
5. JR山手線「駒込」駅徒歩15分

• 総戸数：18戸（非分譲5戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上4階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2012年3月
• 売主：株式会社新日鉄都市開発
• 施工：京成建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ＭＲ見に行った際にもらった資料を見ると、最上階（４階）はすべて地権者の方々の部屋で非分譲となっています。
  • 仕様は最低限のものがあるだけで、あまり高級感は感じませんでした。あと、図面をよく見ると、平面は確かに面積がとれているんですが、下り天井（梁部分？）が結構多いです。その部分の高さが最低でH=2050なので、体感的に狭く感じそうな造りですね。このあたりの凹凸の多い造りが、価格が低い一因なのかなと感じました。

構造・建物

• 敷地面積：809.84m²（道路後退予定部分0.28m²）（予定）
• 総戸数少なくて良い人と、駐車場無くて良い人には合ってるんじゃないでしょうか。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：63.39m²～67.81m²
• 風呂が狭いですが、意外に収納も多いし居室も広めなので悪くないのでは。

周辺環境・治安

• 道路から奥まっていて静かな立地です。
• 現地見に行きましたが、閑静な住宅街で立地はとてもいいですよ。
  • 現地周辺の雰囲気をみると落ち着いた年配の方が好みそうな感じなのかなという気がしました。坂道が多く買い物なども近くで済むわけではないので年配の方に優しい環境ではありませんが。あとはファミリー層にはいいのかな、文京区は子育て環境も、教育環境もいいですからね。周囲には緑も多いですし利便性より雰囲気重視という感じの物件ですね。

掲示板

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