ランカ横浜磯子

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4.33

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物件概要

ランカ横浜磯子　外観・エントエランスアプローチ完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市磯子区森1丁目2033番5(地名地番)
• 交通：

1. JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩3分
2. 京急本線「屛風浦」駅徒歩11分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年10月
• 売主：株式会社フォーユー
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• いつ販売開始するんでしょうね。駅近だから、やはり高いかなぁ（涙）
• 販売開始時期は書いてありませんね。でもエントリーは受けつけ開始みたい。
予約で販売するなら、希望の階など言っておけば優先的に案内してくれるかもしれません。

内部の人間じゃないので断言できないですけど、そうやって販売する会社もあるってウワサで聞きました。

• 今日から案内開始ですかね？
販売開始は11月入ってから見たいですが、、
見に行った方どういった販売スケジュールですかね
• 週末で申込、かなりありましたか？
こっそり教えてもらえるとありがたいです。

エントリー受付して、申込は早いもの順でしょうか。
• 見学行ってきました！
人気のお部屋は既に何件か申し込みがあったそうです。価格はそれなりにしました。
それでも、駅近命！の方は価格も含めて納得した上で申し込んだ印象でした。

• 周辺に工場多いので投資用としても良いのかな

• 価格の割に仕様がショボすぎるし、来てた客層見ても投資用っぽく見えました。

交通

• 京浜東北線駅3分は素晴らしい！！
お向かいとコンニチハ状態でカーテンは開けられないでしょうが、利便性重視ならアリですな
• 駅まで距離があるので、電車通勤は結構しんどいかもしれないですよね。

構造・建物

• 建蔽率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：663.70㎡
• 建築面積：441.91㎡
• 建築延床面積：3,291.79㎡

共用施設

• 駐車場：6台
• 自転車置場：57台
• バイク置場：4台

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK+S
• 専有面積：31.16㎡～63.80㎡
• バルコニー面積：7.22㎡～11.60㎡
• サービスバルコニー面積：2.50㎡～4.00㎡
• アルコーブ面積：1.25㎡～3.06㎡
• 間取りとしては狭いのかなとは思いますが
アウトポール設計なので、案外部屋は広く使えるのかなと感じました。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ヨークマート 磯子店　　徒歩1分（約80m）
2. ピーコックストア 磯子店　　徒歩2分（約90m）
3. トモズ 磯子店　　徒歩2分（約90m）
4. キャンドゥ ピーコックストア磯子店　　徒歩2分（約90m）
5. スズキヤ 磯子店　　徒歩3分（約180m）
6. ドラッグセイムス 横浜磯子店　　徒歩3分（約220m）
7. ハックドラッグ磯子駅前店　　徒歩3分（約230m）
8. 磯子アイランドビル　　徒歩4分（約320m）
9. ダイソー 磯子駅前店　　徒歩4分（約320m）
10. ヤオコー 横浜磯子店　　徒歩8分（約580m）
11. クリエイトＳ・Ｄ 磯子駅前店　　徒歩8分（約580m）
12. 京急ストア 屏風浦店　　徒歩9分（約710m）
13. マルエツ 磯子店　　徒歩11分（約820m）
14. Aコープ 汐見台店　　徒歩20分（約1,590m）
15. ローソンストア100 磯子駅西口店　　徒歩1分（約20m）
16. ローソン 磯子森一丁目店　　徒歩1分（約80m）
17. NewDaysミニ 磯子1号　　徒歩3分（約240m）
18. セブン-イレブン 横浜森２丁目店　　徒歩4分（約260m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 森東小学校　　徒歩2分（約150m）
2. 森中学校　　徒歩20分（約1,600m）
3. なのはな保育園　　徒歩1分（約80m）
4. 太陽の子 磯子第二保育園　　徒歩3分（約200m）
5. 森おひさま保育園　　徒歩3分（約220m）
6. グローバルキッズ磯子保育園　　徒歩5分（約380m）
7. ペガサスわくわくランド　　徒歩6分（約480m）
8. 森幼児園　　徒歩8分（約600m）
9. 横浜おひさま保育園　　徒歩8分（約640m）
10. 太陽の子 磯子保育園　　徒歩9分（約670m）
11. ヨコハマみらい保育　　徒歩9分（約750m）
12. 磯子おひさま保育園　　徒歩10分（約800m）
13. にじいろ保育園磯子　　徒歩10分（約1,340m）
14. 汐見台愛育園　　徒歩17分（約1,240m）
15. 汐見台東幼稚園　　徒歩16分（約1,570m）
16. 汐見台中央幼稚園　　徒歩20分（約1,570m）
17. 磯子区地域子育て支援拠点 いそピヨ　　徒歩3分（約180m）

• 子育て環境としては悪くないのかな。校区情報をご存じの方はいらっしゃいますか？


周辺環境・治安

• お向かいとコンニチハ状態でカーテンは開けられない
お向かいがいない時にカーテン開けて、いる時は閉めてって感じでしょうか。
ちょっとしたストレスありそうですですが。。。

ピーコックありますね。
利便性は高そう。
  • お向かいさんとコンニチハ出来て友達になれそうですね。
• 周辺がうるさそう

周辺施設

• 公園

1. 森みはらし公園　　徒歩5分（約350m）
2. 森二丁目公園　　徒歩5分（約360m）
3. 森町公園　　徒歩8分（約610m）
4. 磯子間坂第二公園　　徒歩8分（約620m）
5. 磯子台公園　　徒歩10分（約790m）
6. 久良岐公園　　徒歩22分（約1,760m）

• 金融機関

1. 磯子郵便局　　徒歩8分（約590m）
2. 横浜市磯子地域ケアプラザ　　徒歩12分（約900m）
3. 磯子地区センター　　徒歩12分（約910m）
4. かながわ信用金庫 磯子支店　　徒歩1分（約70m）
5. 横浜銀行 ピーコックストア磯子店ATMコーナー　　徒歩2分（約90m）
6. スルガ銀行 横浜磯子支店　　徒歩3分（約240m）
7. みずほ銀行 磯子駅出張所　　徒歩3分（約240m）

• 医療施設

1. 井上けい子内科クリニック　　徒歩1分（約50m）
2. よこはま土田メディカルクリニック　　徒歩3分（約180m）
3. かじはらメンタルクリニック　　徒歩3分（約180m）
4. 伴整形外科　　徒歩3分（約190m）
5. フジタコドモクリニック　　徒歩3分（約220m）
6. 横浜磯子呼吸器内科クリニック　　徒歩3分（約220m）
7. 磯子みみはなのどクリニック　　徒歩3分（約220m）
8. 磯子うすい眼科　　徒歩3分（約220m）
9. 北村小児科　　徒歩4分（約270m）
10. 磯子眼科医院　　徒歩4分（約270m）
11. 佐藤耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分（約270m）
12. 磯子しおかぜ診療所　　徒歩4分（約300m）
13. 関東病院　　徒歩5分（約360m）
14. 衛藤クリニック　　徒歩5分（約390m）
15. 屏風浦皮フ科　　徒歩7分（約520m）
16. 伊部皮膚科クリニック　　徒歩9分（約670m）
17. さかしたクリニック　　徒歩9分（約670m）
18. 磯子悠レディースクリニック　　徒歩9分（約670m）
19. 東神クリニック　　徒歩9分（約670m）
20. ファミールこどもクリニック　　徒歩9分（約710m）
21. いそべ眼科　　徒歩9分（約710m）
22. 磯子けんこうこどもクリニック　　徒歩10分（約800m）
23. 磯子耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩10分（約800m）
24. 中川クリニック　　徒歩10分（約800m）
25. 磯子中央病院　　徒歩15分（約1,150m）
26. 汐見台病院　　徒歩21分（約1,680m）
27. 武内歯科医院　　徒歩2分（約120m）
28. 羽田歯科クリニック　　徒歩2分（約100m）
29. やまざき歯科医院　　徒歩3分（約180m）
30. 丸山歯科医院　　徒歩4分（約270m）
31. 山口歯科医院　　徒歩5分（約380m）
32. 友生歯科医院　　徒歩6分（約470m）
33. 磯子歯科クリニック　　徒歩9分（約670m）

• 公共施設

1. 磯子駅前交番　　徒歩3分（約220m）
2. 磯子区役所　　徒歩6分（約480m）
3. 横浜市磯子図書館　　徒歩6分（約480m）
4. 磯子公会堂　　徒歩6分（約480m）
5. 横浜市磯子地域ケアプラザ　　徒歩12分（約900m）
6. 磯子地区センター　　徒歩12分（約910m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ペガサスわくわくランド　　徒歩6分（約480m）
2. コナミスポーツクラブ磯子　　徒歩1分（約50m）
3. エニタイムフィットネス 磯子店　　徒歩3分（約220m）
4. chocoZAP横浜磯子三丁目　　徒歩5分（約390m）
5. 森町公園プール　　徒歩6分（約620m）

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掲示板

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