ライオンズ段原マークスフォート

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4.33

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ライオンズ段原マークスフォート外観

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区段原日出町字東地283番1（地番）
• 交通：「段原中央」バス停から 徒歩6分（広電バス5号）
• 総戸数：30戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上11階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月25日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：大末建設株式会社
• 管理：管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託

掲示板・口コミ

• ライオンズ段原マークスフォート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この場所で、この間取りで、ライオンズなら安いと思ったんだよね。そういう価格で建設できる会社を絞ったら、三流になるのは仕方ないこと。資金に余裕ある人なら、１割高くなってもいいから、大手ゼネコンを希望するよね。仕方ない。値段相応になるのは当然のこと。

交通

• 東雲の道路は今は一方通行ですが、今後一方通行の道路も拡幅して2車線以上になると思います。なので、平和大通りからそのまままっすぐ2号線へ抜けることができるようになるので、今後交通量はかなり増えると思います。

設備・仕様

• どう考えてもオール電化にしなかったのは失敗だと思います。地価や建設コストの問題で販売価格が高くなるからなのでしょうが、ライオンズマンションを購入する層は少々価格が高くとも良い設備や仕様の物件を望むでしょう。オール電化ではないってだけで候補から外す人もいるくらいですから。
• モデルルームと実際の物件はまったく別物ですよ。オプションだらけだし、家具もおしゃれなのを使っていますし、間接照明もあるし、他の照明だって、小物だって高いものを使っていますよ。内装を豪華に見せる技もすごいです。実際はあんな豪華な内装はついていませんし・・・購入後にインテリアの参考にはなると思いますけど。暖炉だってほとんどの人がしないと思いますよ。（あれはやりすぎでしょう）

間取り

• 間取：3LDK、4LDK。
• 面積：70.72平米～90.16平米。
• 値段に大きく関係する事なのですが、最近のマンションはどこの物件も部屋が狭いのばかりですね。ファミリーには狭すぎて無理です。子持ちはマンションを買うなって事なのかもしれませんが・・・。ここは総戸数30ですが、販売価格が倍でも良いから総戸数20のワンフロア2部屋くらいで100～140平米超だったら良いのにな～と思います。それだとなかなか売れないのでしょうけれど・・・。

周辺環境・治安

• 再開発の区域なので元々住んでいた人たちはこれから、家を建てるだろうし、新しい家ばかりで町はきれいですね。でも、段原は、再開発ですごく高くなったからここも高いかもね。出汐よりうるさくなさそうだけど。
• あそこの前の通りは、中心部から福山方面に流れる車による、騒音と排気ガスが気になります。窓は開けて寝れないでしょう。
• うるさそうだし。空気悪そうだし。ぴったり横になんか建ちそうだし、前庭もなく道路にぴったり建つみたいだし。あんまり良い場所とは思えません。
• 南向きとはいえ、道路向きってのは…。前庭もないのであれば、空気悪そう～。道路挟んだ学校の方がいい感じ。なんか建たないかなあ…。

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その他

• せっかく新しく生まれ変わった街で他社に先駆けて造るのだから、妥協しないで欲しいですよね。こんな何時ひっくり返ってもおかしくない経営の危ない三流以下の建設会社を使ったり、今さら感のあるガスだったり、ライオンズらしくない安物っぽい仕様と、あまりにも酷いですよ。いつも良いマンションを造るライオンズだから、今回は大きな期待をして待っていただけに、非常に残念です。悔しいですが今回は購入を見送りです。
• 大手の高級マンションブランドが来ていない広島では、一般的にライオンズは高級マンションと位置付けられていますよね。比較的に社会的地位の高い経済的余裕のある人が多いようですから、景気が悪くこんなに他デベの大衆マンションが全然売れない状態でも、ライオンズだけはあっという間に完売している状態です。誰がどう見ても一般とは購入する層が違うのですから、他デベのマンションのように妥協する必要があったのかが非常に疑問です。大京自らがライオンズのネームブランドを下げているように思えます。

掲示板

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