モアグレース千種春岡

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4.33

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物件概要

モアグレース千種春岡　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市千種区春岡一丁目1002番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩6分
2. 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩7分
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩7分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年06月
• 売主：株式会社エムジーホーム
• 施工：株式会社長瀬組
• 管理会社：エムジー総合サービス株式会社

掲示板・口コミ

• モアグレース千種春岡（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• うーーん。
政策金利が上がり、当然変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。
• 一般大衆分譲マンション（建築構造的には賃貸マンションに近い）は金額ばかりに注目させる。つまり安さを強調する。
たとえば２００万円、３００万円値下がりしたとか。
この層はまず金額が重要視される。

しかし、ある程度以上の高級分譲マンションは金額より居住性(遮音性や防振性等）を強調する。
買い手が金額より居住性を重要視するからだ。

当然、居住者層も違ってくる。
• 
住宅ローン変動金利が上がり、今後も上がり続ける模様。
人生にはいろんなことが起きる。
離婚、病気、事故、会社リストラや倒産など。
令和時代は何が起きるかわからない時代に突入した
金銭的にかなり余裕があり現金一括で購入できる層はまだしも
わざわざ住宅ローンを組んでまで購入するのはかなり危険なような気がする。


構造・建物

モアグレース千種春岡　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：90％（準防火地域内の耐火建物）
• 容積率：300％
• 敷地面積：953.75㎡
• 建築面積：317.30㎡
• 建築延床面積：3286.99㎡

共用施設

モアグレース千種春岡　エントエランスホール完成予想図.png

1. 駐車場：35台（屋外平面式6台［来客兼EV充電用1台含む］、屋内平面式1台、屋外機械式28台）
2. 自転車置場：78台（屋内ラック式11台、屋内スライドラック式67台）
3. バイク置場：1台（屋内平面式）
4. ミニバイク置場：2台（屋内平面式）

間取り

• 間取り：2LDK,3LDK
• 住居専有面積：56.63㎡～72.32㎡
• バルコニー面積：：10.40㎡～13.24㎡
• ポーチ面積：2.51㎡～6.79㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン名古屋今池５丁目　　徒歩3分（約200m）
2. 㐂しや（きしめん・ラーメン）　　徒歩4分（約250m）
3. サンエース 春岡店　　徒歩5分（約330m）
4. ファミリーマート千種今池五丁目店　　徒歩5分（約360m）
5. スギドラッグ 今池東店　　徒歩5分（約360m）
6. セブンイレブン 春岡１丁目　　徒歩5分（約370m）
7. ドラッグユタカ 池下店　　徒歩6分（約460m）
8. Craft Sandwich（サンドウィッチ）　　徒歩6分（約420m）
9. BURGERS REPUBLIC（ハンバーガー）　　徒歩6分（約470m）
10. LA BETTOLA da Ochiai（イタリア料理）　　徒歩6分（約480m）
11. Metzgerei-Inoue（ハム・ソーセージ）　　徒歩7分（約510m）
12. 池下カフェ 花ごよみ（和風カフェ）　　徒歩7分（約530m）
13. CachetteMiya（チョコレート菓子）　　徒歩7分（約550m）
14. ドン・キホーテ 今池店　　徒歩7分（約530m）
15. パレマルシェ 池下店　　徒歩7分（約540m）
16. FORTISSIMO H（パティスリー） 　　徒歩8分（約610m）
17. 串BISTRO92（串揚げ）　　徒歩8分（約630m）
18. ピアゴ ラ フーズコア今池店　　徒歩8分（約610m）
19. デイリ－ヤマザキ名古屋今池北店　　徒歩9分（約690m）
20. 成城石井名古屋セントラルガーデン店　　徒歩9分（約690m）
21. air cafe centralgarden（カフェ・バー）　　徒歩9分（約680m）
22. 成城石井名古屋セントラルガーデン店（スーパーマーケット）　　徒歩9分（約690m）
23. らくだ書店 本店　　徒歩10分（約740m）
24. マックスバリュ今池店　　徒歩13分（約1,040m）
25. ヤマダ電機 YAMADA web.com千種センター店　　徒歩14分（約1,090m）

• ここに住んだら、どこにお買い物に行くんでしょうね。
池下のパレマルシェか、成城石井か、今池のピアゴか。
スギドラッグが一番近いのかも？

年寄りになって、足腰が弱ったら、ネットスーパーがあるといいなと思いましたが。
• ピアゴ今池ですかねぇ。店舗規模がちょっと小さいですが。
あとは、池下のパレマルシェ（高級スーパー）
ここはコンビニの定価商品より高めなので、びっくりです。
弁当屋も近くにあります。

原則、あの辺なら外食中心になりますね。

• イオンがなくなったのは、ちょっと残念ですね。
アクセスが良いとはいえ、日々の買い物が困ってしまいそう。
ファミリー向きではないとしても、外食ばかりではないでしょうし。
ネットスーパーとかは利用出来そうでしょうかね。

• ネットスーパーを時々利用してます。
ただし、日用品等、食料品以外になりますね。
食料品は、長期保存が効く冷凍食品を購入する人が多いようですが、
冷凍食品は体に悪いと言われていますね。
保存料や食品添加物がかなり多く含まれていますからね。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 春岡小学校　　徒歩6分（約410m）
2. 市立 若水中学校　　徒歩14分（約1,120m）
3. 私立 名古屋YMCAこひつじ保育室　　徒歩3分（約230m）
4. 私立 ウィズブック保育園 池下　　徒歩4分（約320m）
5. 私立 春風ピッコロ保育園　　徒歩5分（約400m）
6. 私立 若竹幼稚園　　徒歩7分（約540m）
7. 私立 光明幼児園　　徒歩8分（約570m）
8. 私立 愛英幼稚園　　徒歩8分（約590m）
9. 私立 春岡保育園　　徒歩8分（約620m）
10. 私立 天満保育園 今池園　　　徒歩10分（約740m）

周辺環境・治安

• かなり便利でなかなかいい場所ですね。
狙ってましたが、近くにあったイオン今池店が閉店したのでリストから外しました。

残念。。。

• あの辺りは今池と池下の中間地点になりますね。
子育てには適していないかもしれませんが、
飲食店が多いので
単身やDINKsには住みやすいと思います。
• ここ、よさそうな場所だと思うんですが、価格帯はどのくらいなんでしょうね。

飲食店が多いので、夜は明るそうです。
逆に、にぎやかなのが苦手なら避けた方がいいのかもしれません。
近くに住んでいる人、どうですか？

お買い物はピアゴやスギドラッグ、ちょっといいものが欲しいなら成城石井に行けるからいいですよね。


周辺施設

• 公園

1. 春岡公園　　徒歩6分（約410m）
2. 仲田公園　　徒歩6分（約480m）
3. 水道みち緑道　　徒歩7分（約490m）
4. 丸山公園　　徒歩10分（約750m）
5. 千種公園　　徒歩12分（約920m）

• 金融機関

1. 名古屋池下郵便局　　徒歩5分（約340m）
2. 三井住友銀行 ATMコーナー池下出張所　　徒歩7分（約520m）
3. 三菱UFJ銀行 今池支店　　徒歩7分（約530m）
4. 千種郵便局　　徒歩8分（約580m）
5. 愛知銀行 今池支店　　徒歩8分（約620m）

• 医療施設

1. ごとう外科・皮フ科　　徒歩2分（約140m）
2. くまざきデンタルクリニック　　徒歩2分（約160m）
3. 千種区休日急病診療所　　徒歩4分（約260m）
4. 彦坂耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分（約300m）
5. 安藤内科外科医院　　徒歩5分（約360m）
6. レディースクリニック山原　　徒歩7分（約510m）
7. 水野宏胃腸科内科　　徒歩7分（約520m）
8. メディカルパーク今池　　徒歩8分（約610m）
9. 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター　　徒歩11分（約860m）

• 公共施設

1. 千種区役所（新庁舎予定地）　　徒歩6分（約430m）
2. 千種警察署　　徒歩9分（約680m）
3. 古川美術館　　徒歩10分（約790m）

• レジャー・スポーツ施設等

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掲示板

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