ポレスター守山銀座

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物件概要

ポレスター守山銀座　外観完成予想図1

ポレスター守山銀座　外観完成予想図2

• 所在地：滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36（地番）
• 交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩８分
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年4月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

【先着順受付販売概要】

• 販売戸数：16戸
• 販売価格：3,506万円（1戸）～4,186万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3,800万円台（5戸）
• 専有面積（一戸当たり）：67.05m2～78.35m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：11.96m2～13.40m2
• 管理費（月額）：10,400円～ 12,200円
• 修繕積立金（月額）：6,710円～ 7,840円
• 修繕積立基金（一時払）：503,250円～ 588,000円
• 管理準備金（一時払）：30,000円
• 間取り：2LDK（2戸）、3LDK（14戸）
• 先着順申込受付：受付中

【登録販売概要】

• 販売戸数：1戸（5階部分）
• 販売価格：3,199万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3,100万円台（1戸）
• 専有面積（一戸当たり）：67.05m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：12.00m2
• 管理費（月額）：10,400円
• 修繕積立金（月額）：6,710円
• 修繕積立基金（一時払）：503,250円
• 管理準備金（一時払）：30,000円
• 間取り：2LDK+S（納戸）（1戸）

構造・建物

ポレスター守山銀座　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,110.01m2
• 建築面積：878.09m2
• 建築延床面積：7,172.52m2（容積対象外面積1,405.71m2含む）
• 建ぺい率：80%
• 容積率：520％（守山銀座ビル地区地区計画）

共用施設

ポレスター守山銀座　ラウンジコーナー完成予想図

• 駐車場：44台
  • 駐車料金（月額）：7,000円～11,000円
• 駐輪場：120台
  • 駐輪場料金（月額）：100円～300円

間取り

• 間取： 2LDK（2戸）、2LDK+S（納戸）（1戸）、3LDK（15戸）
• 面積：67.05m2～78.35m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 守山銀座商店街　　徒歩1分／約10m
2. ほたる通り商店街　　徒歩4分／約270m
3. 平和堂守山店　　徒歩4分／約290m
4. 西友守山店　　徒歩6分／約470m
5. キリン堂　守山梅田店　　徒歩7分／約530m
6. ローソン 守山今宿一丁目　　徒歩7分／約550m
7. ファミリーマート　守山梅田町店　　徒歩8分／約580m
8. セブン-イレブン ハートインJR守山駅西口店　　徒歩8分／約600m
9. セブン‐イレブン　守山市民病院前　　徒歩10分／約770m
10. サンディ守山店　　徒歩10分／約800m
11. バロー守山駅東店　　徒歩12分／約920m
12. モリーブ／アル・プラザ守山／ケーズデンキ守山店　　徒歩18分／約1,420m

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育児・教育

• 教育施設

1. 守山市立守山保育園　　徒歩3分／約200m
2. カナリヤ保育園　　徒歩4分／約300m
3. 守山市立吉身保育園　　徒歩9分／約670m
4. 守山市立守山幼稚園　　徒歩2分／約90m
5. 守山市立吉身幼稚園　　徒歩11分／約830m
6. 立入が丘幼稚園　　徒歩19分／約1,450m
7. 守山市立守山小学校　　徒歩2分／約90m
8. 守山市立守山南中学校　　徒歩16分／約1,280m
9. 滋賀県立守山中学校・高等学校　　徒歩9分／約650m
10. 立命館守山中学校・高等学校　　徒歩19分／約1,520m

• 小中学校が近くても学区がどうかですね。ただ、教育施設が近いということは、生活環境はよさそう。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 琵琶湖をマンションから見たいと思っている人って多いのでしょうか。生活するのに眺望ってそんなに大切ですかね。

周辺施設

• 病院

1. ふくはら内科クリニック　　徒歩4分／約270m
2. 岸本眼科医院　　徒歩4分／約320m
3. 高橋歯科医院　　徒歩5分／約350m
4. 西藤小児科こどもの呼吸器・アレルギークリニック　　徒歩5分／約370m
5. 守山駅前岡村歯科診療所　　徒歩6分／約430m
6. 北野医院［小児科・内科］　　徒歩6分／約450m
7. 安田医院［外科・呼吸器内科・循環器内科・内科］　　徒歩7分／約540m
8. 米倉眼科　　徒歩8分／約570m
9. つかもと耳鼻咽喉科　　徒歩8分／約630m
10. 山本内科婦人科クリニック　　徒歩9分／約690m
11. 滋賀県立成人病センター　　徒歩12分／約950m

• 金融機関

1. 守山駅前郵便局　　徒歩1分／約20m
2. 滋賀銀行　守山支店　　徒歩4分／約250m
3. 関西アーバン銀行　守山駅前支店　　徒歩5分／約390m

• 公共・レジャー施設

1. 守山市立図書館　　徒歩7分／約520m
2. 守山市役所　　徒歩8分／約580m
3. 守山駅前交番　　徒歩8分／約590m
4. 守山警察署　　徒歩19分／約1,450m
5. 守山市福祉保健センター（すこやかセンター）　　徒歩20分／約1,540m
6. 守山市民ホール　　徒歩20分／約1,570m
7. 守山市民体育館　　徒歩23分／約1,840m
8. 守山市立ほたるの森資料館　　徒歩25分／約1,940m
9. 湖南広域消防局北消防署　　徒歩28分／約2,200m
10. あまが池親緑地　　徒歩1分／約60m
11. 柳団地今宿公園　　徒歩3分／約200m
12. 今宿のぞみ公園　　徒歩3分／約220m
13. 中山道守山宿にぎわい広場　　徒歩4分／約270m
14. 下井田公園　　徒歩4分／約300m
15. えんまどう公園　　徒歩10分／約790m
16. 守山駅前東口スポーツ広場　　徒歩12分／約940m
17. ミナミスポーツクラブガイム　　徒歩14分／約1,050m
18. 守山天然温泉 ほたるの湯　　徒歩18分／約1,380m
19. カーブスアルプラザ守山　　徒歩18分／約1,420m
20. 守山市民スポーツ広場　　徒歩24分／約1,910m

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その他

• インターネット料金（月額）：1,320円（うち消費税（10％）120円）

掲示板

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