ベルジュール武蔵野中町

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物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市中町一丁目3117-37（地番）
• 交通：JR中央線・総武線「三鷹」駅より徒歩3分
• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年9月
• 売主：株式会社多摩建設
• 施工：株式会社志多組
• 管理会社：株式会社ライフポート西洋

価格・コスト・販売時状況

• 日当たりゼロ・・・投資向けだろうけど、入居者決まるかな・・・
  • 駅3分に日当たり求めんなって。近いことに価値がある。
• 資料もらいに行ったけど営業マンがど素人でやる気ない感じだった。 販売会社は今時バブル的店内。 相当価格に上乗せして儲けてるんだろうなーて印象。 ちなみに投資には向かない価格設定だから住む人向けだって。 狭すぎて住むには無理だよ！
• 見てきた。日当たりは悪くないけどベランダに出られないらしく、洗濯ものは全部室内にしろってさ。分譲マンションより賃貸マンション的な構造だ。駅近いけど改札までかなり歩く。ココ投資で買うなら反対口にある中古マンションの方が利便性良いから入居者決まりそう
• 三鷹駅近の希少な物件だと思います。 見学に行ったら北側バルコニーでも目の前に建物がなく、 抜けているので意外と解放感あると思います。 女性の目線で設計しているとかで、 収納も多くセキュリティーもしっかりしていそうでした。 線路から近いので音が気にならないか心配です。
  • ああ、女性がターゲットなんですね。確かに公式サイトはそんな感じ。 ただそうなると設備仕様がちょっと寂しいかも。今時のマンションだと おひとりさま向けでも食洗機、床暖房が標準だったりしますし。 バルコニーに干し場がないなあと思ったら室内干し推奨なのか。 乾燥機って結構電気代高くなるんじゃないかと思いましたがどうなのでしょう？
• 評価できるのは駅近だけ。設備はしょぼいし、日当りはないし、価格も別に安くない。商品としてどうなんだろう？
  • 駅近だけで2ヶ月かからず完売間近なんだから評価されてるんじゃないか？というか駅近だけじゃなくて価格が安いから売れてるんだと思う。
    • むしろ近さしか売りがないのにまだ残ってるのが問題。間取りが悪すぎてすぐ賃料下がるから負債が重なりそうで買うの躊躇う。
• 希望していたBのキャンセルが出たと担当から連絡をもらったので買ってきました。ラッキー
  • 中部屋？ 一瞬広そうに見えるけど、廊下にキッチンあることを安アパートと同じだと指摘されてキャンセルしたよ。もしかして同じ部屋かも？ わざわざ大金払ってまで賃貸みたいなの買うことないのに。 かなりキャンセル続いてるらしく苦戦だそうな。 その割にはタメ語～っすね、的な営業マン使うのは強気すぎる
    • まだまだ売れ残ってる。立地、価格問題ないのにやはりここにもあった営業マンが問題か
      • 先週、残り1戸って聞いたけど・・・
        • 完売御礼で、キャンセル待ちとも書いてありませんでしたよ。ホームページの情報です。キャンセル、出るんでしょうか？
          • 完売御礼と書いてあります。 三鷹駅から徒歩3分。 東京都心の駅からバスで移動するよりも近いかもしれません。 新宿まで調べたら20分。新宿勤務ならアクセス至便です。 中古（新古）もないようです。2980万円からの価格もよかったのでしょうか。

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設備・仕様

• 最近はかわきが早いガス乾燥機が主流だけどこの物件は付けられなかったはず。 乾燥機別にすると洗面所が狭いから置く場所がない。 元々賃貸向けを分譲しているイメージ。 設備がしょぼいのは施工側も売主も資産として見てないからだと思う。 いまどきキッチンが廊下にある分譲なんてないよ！
  • ここは設備がどうのというより立地が何よりの資産だろ。駅近以上に評価できる資産はない。

間取り

• 全て1LDKだったはず。

周辺環境・治安

• 知らなかった。すごいところにできますね。

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