プレミスト堺筋本町ラディーナ

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目25番1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
2. 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩2分
3. 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分
4. 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩9分
5. 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩10分

• 総戸数：83戸（別途管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上15階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月上旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：熊谷組

掲示板・口コミ

• プレミスト堺筋本町ラディーナ（検討スレ）

交通

• 駅までも近くて、難波や心斎橋までも歩いて行けます。
  • 歩けなくはないが難波までは遠い。
  • 徒歩で心斎橋（新橋交差点）までは15分くらいで、難波（高島屋）までは30分は掛かる。まあチャリで行けばいいね。
• 坂も無いので自転車で出かけてもスイスイと行けます。 電動自転車じゃなくても大丈夫です。

【一方通行】

• このあたりは一方通行多いです。 交互ぐらいになっているイメージがあります。
  • 車の出し入れは面倒かもしれないですね。 市内の大通りに面していない場所ではありがちだと思います。
  • 一通でも良い一通と悪い一通がある。ここの場合は微妙。

構造・建物

• 敷地面積：718.38m2
• 上層階はどのあたりから視界が開けるのかが知りたい。
  • 向かいのマンションと生活スペースが向き合うように建っている。
  • マンション間は８ｍの距離をとっているため、光が差し込むので真っ暗ではないとの事でした。なんだか微妙です。。。
• 南側は採光まぁまぁ
• ここが一番きになるのは、彩光と風通し。

共用施設

• 駐車場割安

間取り

• 特に使い勝手が悪そうな間取りは、無いように思います。リビングに収納のある間取りは、珍しいので気になってます。
  • 家具の配置が難しいと思いました。部屋にもよると思いますが。
• バスに窓はないし、三方塞がれているからカビが全体的に生えやすい環境にあると思う。
  • 風呂場に窓があるのは好ましいけど、無くても気にしないですよ。

買い物・食事

• スーパーも近くにあって住みやすいと思います。
• 寺内の近くだから便利、スーパーもKOYOできたし区役所も近い。
• 住むには便利です。 キタもミナミもチャリ圏内です。 ちょっと前にコーヨーもできたし、助かっています。
• 買い物も不便は無いですし、駅に近く心斎橋にも自転車で行けます。
• スーパー、薬局、その他飲食店舗多数（食費割安）
  • スーパーは難点

【飲食店】

• 以前このあたりで勤めていました。 このあたりは、ランチのお店なども充実してます。
  • ベジタリアンレストランのGreen Earthお勧めです。 玄米カレーお勧めです。 韓献和彩MADANはディナーが結構安くて美味しいですよ。 オフィス街のレストランって美味しいお店があります。
  • この近くの塗料会館ってビルの地下にあるカレーが美味しいです。

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周辺環境・治安

• マンション前に歩道がないけど、バンバン車が通るような環境じゃない。
  • それほど交通量の多い場所では無いです。大通りから少し入った立地なので空気の汚れは無いのでは？
• 現在堺筋本町に住んでいます。（谷４寄りですが。。）住むには便利です。キタもミナミもチャリ圏内です。ちょっと前にコーヨーもできたし、助かっています。

【問屋街】

• このあたりは平日はオフィスや問屋街なので賑やかですが 夜は静かです。心斎橋にも歩いて行けるし便利です。
• 堺筋本町は、オフィス街や問屋街から生活の場所と変わって来ましたね。 生活の場所としては、便利な場所だと思います。
• 土日は問屋街以外は静まりかえっており、夜も静かです。
• 駅から近い立地ですし、平日は問屋さんやオフィス街で賑わいありますが、夕方から夜、休日は車も静かですし街も静かです。

【路上生活者】

• 路上生活者が多い。。 うちは、このマンションより東よりなのでそうなのかもしれませんが。。
  • 松屋町とか谷四とかは路上生活者が多いね。昼間は長堀や堺筋までウロついてくるけど。 夜間は東へ向かうのかな？まぁ高架下には毛布にくるまってる方々が多いのは確かだね。

周辺施設

• 駐車場がないのが残念だが、近くで2万くらいのところもある。
• 役所に近い

掲示板

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