プレディア中広町レジデンス

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4.14

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物件概要

プレディア中広町レジデンス　外観完成予想図

プレディア中広町レジデンス　周辺空撮合成CG

• 所在地：広島県広島市西区中広町3丁目19－15（地番）
• 交通：「中広3丁目」バス停徒歩3分
• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年9月
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：錦建設株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

掲示板・口コミ

• プレディア中広町レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全戸分平面駐車場と雨に濡れない駐輪場はいいですね！近くのスーパーが微妙なのと、公共交通機関が中途半端なのが気になります。間取りと価格早く知りたいです。
• 管理費（月額）：8,000円～11,300円
• 修繕積立金（月額）：4,000円～5,700円

【先着物件概要】

• 販売戸数：9戸
• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 住居専有面積：62.13m2～83.79m2
• バルコニー面積：11.04m2～14.77m2
• フリーポーチ面積：2.94m2〜8.71m2
• 販売価格：3,390万円（1戸）～5,090万円（1戸）
• 管理費（月額）：8,000円～10,700円
• 修繕積立金（月額）：4,000円～5,400円
• インターネット使用料（月額）：1,320円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：400,000円～540,000円
• 管理準備金（お引渡時一括）：8,000円～10,700円

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：2,203.97m2
• 建築面積：563.93m2
• 延床面積：5,318.35m2

共用施設

• 駐車場：総戸数58戸に対して59台〈来客用駐車場1台含む〉
  • 月額使用料：3,000円～4,500円
• サイクルポート：総戸数58戸に対して58区画
  • 月額使用料：無償
• バイク置場：総戸数58戸に対して7台
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：62.13m2〜88.34m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン広島中広３丁目店　　約220m／徒歩3分
2. Ａ-プライス中広店　　約520m／徒歩7分
3. ダイソー広島中広店　　約640m／徒歩8分
4. ウォンツ中広通り店　　約760m／徒歩10分
5. フレスタモールカジル横川　　約780m／徒歩10分

育児・教育

• 教育施設

1. なかよし保育園　　約440m／徒歩6分
2. なごみ保育園　　約730m／徒歩10分
3. 広島暁の星幼稚園　　約1,310m／徒歩17分
4. 三篠小学校　　約1,230m／徒歩16分
5. 中広中学校　　約450m／徒歩6分

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• ここは閑静すぎて夜に通るのは避けるエリア。
• スーパーと交通が微妙なのはちょっと残念ですね･･･

周辺施設

• 病院

1. 近藤歯科医院　　約160m／徒歩2分
2. 藤田やすよ皮膚科クリニック　　約230m／徒歩3分
3. たがしらクリニック　　約360m／徒歩5分
4. 小野内科循環器科医院　　約450m／徒歩6分
5. 槇殿順記念病院　　約560m／徒歩7分

• 金融機関

1. 広島信用金庫中広支店　　約410m／徒歩6分

• 公共・レジャー施設

1. 河岸公園　　約130m／徒歩2分
2. 中広第二公園　　約310m／徒歩4分
3. 広島中広町郵便局　　約360m／徒歩5分
4. 中広交番　　約720m／徒歩9分
5. 西区民文化センター　　約780m／徒歩10分

掲示板

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