プレシス相模原レジデンス

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3.60

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物件概要

プレシス相模原レジデンス　外観完成予想図1

プレシス相模原レジデンス　外観完成予想図2

• 所在地：神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3 外（地番）
• 交通：

1. JR横浜線「相模原」駅徒歩8分

• 総戸数：131戸
• 構造、建物階数：RC14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年8月
• 引渡時期：2025年9月
• 売主：一建設株式会社
• 施工：今井産業株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス相模原レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 先日モデルルームを見に行きました。中は綺麗で、豪華（お金かけている感じ？）でした。オプション自体は多すぎる印象はありませんでしたが、少々イメージがしにくかったです。営業の方が丁寧で寄り添ってくださるところが好印象でした。。ネットで見た価格と提示して下さった価格が違ったのがよくわからなかった点です。次行った時にもっと詳しく教えてくださるならいいんですけど、そこまで教えてくれない印象があるのでそこ次第な所があります。なんかなあ・・・
• モデルルームって家具とか置いてあるとわかりにくいですよね^^;豪華なインテリアとかあったりするとなんとなくいい感じに見えたりする。インテリアがない状態とか、なにかCGとか写真とかで確認させてもらえるといいのだけど。そうじゃないと入居した時にすっきりしていて戸惑いそう。
• 第1期募集が終わったようですが売れ行きはどうなんでしょうか？
  • 第1期1次が21戸販売中のもよう。次に1期2次9戸が明日から受け付け開始。全131戸ですから、これからまだ先が長いんだろうと思われますが、1次の販売戸数が気になります。相模原もけっこう高いんだなと感じました。駅徒歩8分でコンパクトでこのお値段ということで。プレシス相模原レジデンスの一番の魅力ってどんな点なんでしょう？
    • やはりJNファミリーの跡地というところでしょう。JNファミリーによく宿泊してた人は、ここに住めば毎日JNファミリーに宿泊しているかのような気分になれます
• 順調に売れている感じですよね。アクセスも悪くないのと、購入を検討しやすい価格帯というのもあるでしょう。気になるのは駐車場もですが、駐輪場の数ですね。子供がいると最低でも２台分は借りたいところ。２台分も借りないかもしれません。駐車場は外で借りることができて駐輪場はないですよね。
• サンリヤンカームヴィラとどっちが売れてるんだろう？

構造・建物

プレシス相模原レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：80％（90％）
• 容積率：300％
• 敷地面積：2,325.06㎡
• 建築面積：725.10㎡
• 延床面積：7,815.54㎡

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共用施設

プレシス相模原レジデンス　エントエランスホール完成予想図 .png

• 駐輪場：敷地内に234台（2段ラック式228台・平置き6台）
  • （月額使用料：100円～500円）
• 駐車場：敷地内に87台（機械式69台、平置き18台）（車椅子使用者用駐車施設1台含む）
  • （月額使用料：11,000円～15,000円）
• バイク置場：敷地内に5台
  • （月額使用料：2,000円）

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住戸専有面積：30.59㎡～65.79㎡
• バルコニー面積：6.20㎡～13.89㎡
• 室外機置場面積：1.27㎡・3.66㎡

• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：55.11㎡・64.54㎡
• バルコニー面積：11.35㎡・12.76㎡
• ３ＬＤＫの間取りが６０㎡と狭いのですが、これ以上の広さのプランはないのでしょうか？
  • スレ主さんの概要には65.79平米が一番広い平米数となっていますし、公式サイトの物件概要にも65.79平米と記載があります。間取りのページを見るとAタイプがその広さで、角住戸で各寝室の広さもあり、リビングダイニングも広く見え、なかなか良さそうな間取りに思えました。ウォークインクローゼットも二つあり、平米数の数字で想像するより狭さを感じさせない間取りに思えます。
• 郊外ですし、個人的にはもう少し専有面積は広い方がうれしかったですが…。
• 間取りをみるとコンパクトマンションですね。
最大でも６５㎡ほどの広さです。この広さだと子育て家庭が住むには狭いかなと感じました。物件価格は高く無いので検討しやすいのですが、間取りが残念ですね。
• 3LDKで60㎡ちょっとというのはかなり狭い感じがしてしまいますが、実際に間取り図を見てみたら意外にそういう感じは受けなかったです。ちゃんと寝室の空間は確保されているしファミリータイプはワイドスパンで、採光が保たれているし。
収納はひとつのウォークインクローゼットで補う感じだったり！リビングダイニングがかなり窮屈になりそうではあるけれど。コンパクトな家具を選ぶとか工夫次第で快適な生活はできそうに思います。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート さがみ夢大通り店　　徒歩 1分／約 30m
2. イオンフードスタイル 相模原店　　徒歩 3分／約 180m
3. グッディプレイス相模原　　徒歩 4分／約 270m
4. ヤマダデンキテックランド 相模原店　　徒歩 6分／約 410m
5. ウエルシア 相模原清新7丁目店　　徒歩 7分／約 510m
6. ヨコカンC&C 相模原店　　徒歩 7分／約 560m
7. オーケー 相模原中央店　　徒歩 8分／約 580m
8. 相模原IT’S　　徒歩 8分／約 610m
9. セレオ 相模原店　　徒歩 8分／約 610m
10. サンドラッグ 相模原中央店　　徒歩 9分／約 720m
11. ノジマ 相模原本店　　徒歩11分／約 840m
12. ウエルパーク 相模原清新店　　徒歩11分／約 880m
13. 相模原ラクーン　　徒歩13分／約1,040m
14. ホームセンターコーナン 相模原小山店　　徒歩16分／約1,260m

育児・教育

• 教育施設

1. （学区）市立清新小学校　　徒歩 9分／約 650m
2. （学区）市立清新中学校　　徒歩11分／約 870m
3. 清新幼稚園　　徒歩 7分／約 540m
4. エポック保育園　　徒歩 4分／約 300m
5. 市立相模原保育園　　徒歩 6分／約 430m
6. リーフキッズ保育園相模原　　徒歩 7分／約 540m

周辺環境・治安

• JNファミリーの跡地という事は好立地と言う事
皆さん、盛り上げていきましょう
• 駅までの距離は遠すぎず近すぎずで、ゆっくりと静かに暮らすには良い環境ですね。小学校や中学校も近いので、子供も安心して育てられるかなと思います。
• ここってJNファミリーがあった場所だったんですか！懐かしい。
• ここだと駅も徒歩圏内だし、大通り沿いのロードサイドタイプの店舗もなにげに利用しやすいし、便利に暮らせるのではないかなっておもっています。
• 駅徒歩がちょっとかかるのと、16号沿いなので音がどうなるかですね。音が静かな所を求めているのでまだ決めかねています。

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周辺施設

• 公園

1. 相模原7丁目公園　　徒歩 2分／約 90m
2. 相模原2丁目すみれ公園　　徒歩 5分／約 340m
3. 比丘口公園　　徒歩 6分／約 420m
4. 矢懸公園　　徒歩 7分／約 530m
5. 清新地区ふれあい広場　　徒歩 8分／約 590m
6. 相模原スポーツ・レクリエーションパーク　　徒歩12分／約 950m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 橋本支店　　徒歩 6分／約 460m
2. 横浜銀行 相模原駅前支店　　徒歩 7分／約 500m
3. 山梨信用金庫 相模原中央支店　　徒歩 8分／約 600m
4. 相模原駅前郵便局　　徒歩 7分／約 560m
5. 相模原郵便局　　徒歩13分／約 1,030m

• 医療施設

1. ぐるんぱ動物病院　　徒歩 2分／約 160m
2. 相模原クリニック　　徒歩 3分／約 180m
3. 相模原あおぞら歯科　　徒歩 3分／約 180m
4. さがみこどもアレルギークリニック　　徒歩 3分／約 180m
5. ひらおか歯科　　徒歩 3分／約 200m
6. デンタルオフィス相模原　　徒歩 4分／約 270m
7. 田所産婦人科　　徒歩 6分／約 480m
8. 清水畑矯正歯科医院　　徒歩 7分／約 510m
9. 総合相模更生病院　　徒歩 8分／約 600m
10. 相模原記念クリニック　　徒歩 9分／約 650m
11. 相模原中央メディカルセンター　　徒歩15分／約 1,190m
12. 相模原中央病院　　徒歩18分／約 1,420m

• 公共施設

1. 市立清新公民館　　徒歩 8分／約 570m
2. 相模原市役所　　徒歩11分／約 870m
3. 市立清新こどもセンター　　徒歩11分／約 880m
4. 相模原市民会館　　徒歩15分／約 1,140m

• レジャー・スポーツ施設等

1. 相模原ファーストレーン　　徒歩 3分／約 230m
2. 相模原パークレーンズ　　徒歩 5分／約 360m
3. スマートフィット100 相模原駅前店　　徒歩 3分／約 180m
4. 東急スポーツオアシス相模原24Plus　　徒歩11分／約 880m

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掲示板

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