プレシス東陽町

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テキスト

物件概要

• 所在地：東京都江東区千石三丁目2番18（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩12分 （1番出口）
2. 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩16分 （B1出口）
3. 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩19分 （A1出口）

• 総戸数：34戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年09月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：今井産業株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス東陽町（検討スレ）

交通

• もし有楽町線延伸が実現したら、新駅が近くに出来そうですね。

構造・建物

• 敷地面積：782.91m2
• 建築面積：451.39m2

共用施設

• 駐輪場：敷地内に76台（スライドラック式76台）
• 駐車場：敷地内に4台（平置式4台（福祉車両優先駐車場）
• バイク置場：敷地内に4台

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：47.93m2～77.33m2
• 物件概要によれば間取りの広さは47.93m2～77.33m2まで取り揃えているようなので、シングルからファミリーまで 幅広い家族構成の世帯が入居することになるのでしょう。ホームページに出ているものが代表間取りだとすれば、67㎡台の部屋の数が多いのかもしれませんね。これだとDINKS向けなのでしょうか？
  • ６７平米だと一応ファミリーOKだと思いますが、収納の少なさをどう工夫するかが課題になってきそうな予感です。
• 3LDKのプランは4人家族の我が家も大丈夫そう。1部屋主寝室で2部屋子供部屋かな？ウォークインクローゼットが各部屋についているのは、珍しいです。大抵は洋室2や3は小さいクローゼットだったりするので。室外機置場がわざわざあるのもいいですよね。
  • 三部屋ありますけど正直いってちょっと使い辛さを感じてしまうような。柱が食い込んでいるのが残念です。洋室（3）は五帖ありますが柱のせいでもっと小さく感じてしまうかもと思いました。 代表プランがこれならこちらのマンションは基本的にシングル～ディンクスさん向けなのかな？ファミリー用のプランなら77.33m2の方に期待ですかね。

買い物・食事

• 買物は少し離れているところにあるかんじかな。駅よりは近い？自転車でなら難なく行けそうな感じではあります。

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域・準防火地域・第3種高度地区
• 東陽町と言っても、葛西橋通りよりももう少し北側のエリアにできるようですね。大通りには面していないのかな？静かな住宅地というような印象がある地域ですが…。
  • 大通り沿いではないです。裏手にかなり大きな駐車場があるので、将来的に気になるところです。東側だからあまり影響は受けないかな？

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周辺施設

• 近くに東京都現代美術館があります。 地下のレストラン、2階のカフェに行ってゆったり休日を味わうのもいいような気がしますね。年間パスがあるなら買っていきつけにするのも。

　http://www.mot-art-museum.jp/

掲示板

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