[PR] スポンサードリンク
SENDAI REBOOT project／プレシス仙台榴ヶ岡公園
提供: すてき空間
（プレシス仙台榴ヶ岡公園から転送）
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：70戸（他管理員室1戸）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年02月
- 売主：一建設株式会社
- 施工：冨士工
- 管理：伏見管理サービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 本日モデルルームの見学に行って来ました。室内のグレードが割りと高いような気がしましたが。。
- この間、第1期販売戸数が15戸となってましたが、今回13戸となってました。 15戸は完売して、新たに13戸追加で販売しているのでしょうか。 15戸が完売しているなら、条件の良い部屋はもうなくなっているのでしょうか。
- ここのモデルルーム行った時「全てオプションではないです標準です」と言われたのですが、本当ですか？
- そうですよ。良い物件です。
- なんと壁紙もそうなんですか？あそこまで、なると好みわかれてしまうのではと思います
- そうですよ。良い物件です。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場 : 敷地内に49台（機械式46台、平置式3台）※内福祉車両優先駐車場1台 （月額使用料 : 未定）
- 駐輪場 : 敷地内に106台（2段ラック式・スライドラック式） （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 敷地内に5台（平置式） （月額使用料 : 未定）
- 駐車場代高くないですか？
設備・仕様[ ]
- ここ ガス併用ですかね？オール電化に印が付いてませんけど 光熱費も高くなりますね
間取り[ ]
- 間取り：3LDK・4LDK。
- 専有面積：69.76m2～81.40m2。
- バルコニー面積：12.20m2～27.00m2。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
