プレサンス ロジェ 草津大路

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プレサンス ロジェ 草津大路外観

物件概要

• 所在地：滋賀県草津市大路二丁目字世基307番11、滋賀県草津市大路二丁目宇神楽田191番14 （地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「草津」駅 徒歩6分
• 総戸数：110戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年05月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社福田組 大阪支店
• 管理：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,957万円予定～3,485万円予定。
• 販売戸数：8戸。
• 草津駅前だけで、プレサンスのマンションがあと3棟も建つんだな。
• 価格が手ごろなのに駅までも徒歩圏内。徒歩10分以上のところは避けたいと思っていたのでここはその点でもいい。

構造・建物

• 道路側入口からエントランスやエレベーターの距離が長いですね。毎日の事なので駅から6分の物件でも、部屋に着くまでプラス1分はみとかないとね。あと、日照がかなり悪そうな感じだなと思いました。

共用施設

• 駐車場 : 94台（屋外平面式1台、屋外機械式93台）※機械式駐車場の一部区画には、収容車種の制度があります。　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 220台（屋内スライドラック式168台・屋外スライドラック式52台）　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 4台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 13台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
• ここはディスポーザーや機械式駐車場があるので、維持管理+修繕費は将来かかってきそうですね。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• 専有面積：57.39m2～82.48m2。
• バルコニー面積：13.30m2～17.10m2。
• 敷地面積：2087.69㎡ (登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積)。
• 建築面積：884.53㎡。
• 建築延床面積：10,781.38㎡。
• 日当たりは確かにあまり・・・かもしれませんね。部屋の中が暗くなってしまうかもしれないですね。
• 広さの関係があると思うけどDtypeが一番使い勝手がよさそうな間取りですね。どの間取りが一番多いのかしら!?

育児・教育

• 子供がいるので、小学校や中学校はどんな感じなのか近くに住んでいる方の情報があれば教えてもらいたいです。

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