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プレサンス ロジェ 和歌山

提供: すてき空間
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目次

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物件概要[ ]

プレサンス ロジェ 和歌山 外観完成予想CG
プレサンス ロジェ 和歌山 外観完成予想CG
  1. JR紀勢本線阪和線和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分
  2. 和歌山電鐵わかやま貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
  • 総戸数:115戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上13階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2021年2月
  • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
  • 施工:南海辰村建設株式会社
  • 管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

価格・コスト・販売時状況[ ]

【先着順販売概要】

  • 販売戸数:8戸
  • 販売価格(税込):2,930万円〜3,770万円
  • 間取り:2LDK+F・3LDK・4LDK
  • 住居専有面積:65.91m2〜82.20m2
  • アルコーブ面積:1.53m2〜2.98m2
  • バルコニー面積:10.62m2〜13.23m2
  • サービスバルコニー面積:2.37m2~3.60m2
  • 管理費(月額):8,040円~10,030円(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
  • 修繕積立金(月額):4,610円~5,750円
  • 修繕積立一時金(引渡時一括払):428,400円~534,300円
  • 管理準備金(引渡時一括払):25,000円
  • 自治会費(月額):300円

【予定販売概要】

  • 予定販売価格(税込):2,700万円〜3,700万円
  • 間取り:2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
  • 住居専有面積:65.91m2〜82.20m2
  • バルコニー面積:10.62m2〜13.23m2
  • サービスバルコニー面積:2.37m2・3.60m2
  • テラス面積:13.07m2〜15.14m2
  • 専用庭面積:15.23m2〜20.87m2
  • 専用駐車場面積:18.53m2・19.09m2
  • 販売開始予定時期:2020年1月上旬


交通[ ]

構造・建物[ ]

プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスアプローチ完成予想CG
プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスアプローチ完成予想CG
  • 敷地面積:4,245.56m2(登記簿面積・建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積)
  • 建築面積:1,018.04m2
  • 建築延床面積:9,073.27m2
  • 容積率:199.88%(法定200%)
  • 建蔽率:23.98%(法定60%)


共用施設[ ]

プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスホール ラウンジ完成予想CG
プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスホール ラウンジ完成予想CG
  • 自転車置場:231台(屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付・屋外スライドラック式 166台 屋根付・屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付)
    • 月額使用料:200円~300円
  • バイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)
    • 月額使用料:2,000円
  • ミニバイク置場:22台(屋外平面式 屋根付)
    • 月額使用料:1,000円
  • 駐車場:92台[専用駐車場 7台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外平面式 53台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用)・屋外機械式 32台] 
    • 月額使用料:2,500円〜8,500円


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設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取: 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
  • 面積:65.91m2~82.20m2

買い物・食事[ ]

  • ショッピング
  1. ローソン 和歌山吹屋町店  徒歩3分/約230m
  2. ディスカウントストア ザ・ロウズ 太田店  徒歩3分/約240m
  3. 和歌山MIO  徒歩8分/約610m
  4. 近鉄百貨店 和歌山店  徒歩9分/約680m
  5. イズミヤ 和歌山店  徒歩10分/約750m
  6. A-プライス 和歌山店  徒歩12分/約940m
  7. 宮脇書店 和歌山店  徒歩13分/約1,010m
  8. エバグリーンプラス 広瀬店  徒歩14分/約1,050m
  9. ケーズデンキ 和歌山店  徒歩14分/約1,060m
  10. ホームセンターコーナン 和歌山店  徒歩14分/約1,070m
  11. ヒラマツデリシー 城東店  徒歩14分/約1,110m
  12. ファミリーマート 和歌山南出島店  徒歩15分/約1,180m  
  13. ジョーシン 和歌山店  徒歩15分/約1,200m  
  14. ホームセンターコーナン 和歌山中之島店  徒歩18分/約1,370m
  15. オークワ 和歌山中之島店  徒歩18分/約1,370m
  16. オークワ 尾形店  徒歩18分(約1,440m)
  17. 東ぶらくり丁・ぶらくり丁  徒歩20分/約1,550m
  18. MONTIGRE  徒歩25分/約1,930m
  19. フォルテワジマ  徒歩27分/約2,100m
  20. CITY! WAKAYAMA  徒歩30分/約2,360m
  21. 寿司しゃぶしゃぶゆず庵 和歌山店  徒歩3分/約190m
  22. 木曽路 和歌山店  徒歩6分/約460m
  23. 焼肉料理天ざんPlus  徒歩7分/約560m
  24. シャトレーゼ 和歌山スエヒロ店  徒歩8分/約570m
  25. ミスタードーナツ 和歌山駅前ショップ  徒歩8分/約620m
  26. ファミリーレストランココス 和歌山店  徒歩8分/約1640m
  27. ヴォーノナポリ  徒歩9分/約660m
  28. スシロー 和歌山新生店  徒歩9分/約720m
  29. かっぱ寿司 和歌山店  徒歩14分/約1,050m
  30. バームクーヘン専門店グラフミューラー  徒歩15分/約 1,160m
  • スーパーは、田中口駅の先にプライスカットがあります。


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育児・教育[ ]

  • 教育施設
  1. 市立 新南保育所  徒歩6分/約480m
  2. 童夢ぽけっと  徒歩9分/約 650m
  3. ふたば保育園  徒歩15分/約1,130m
  4. 日前幼稚園  徒歩12分/約890m
  5. 和歌山信愛女子短期大学附属幼稚園  徒歩18分/約1,380m
  6. 市立 新南小学校  徒歩4分/約300m
  7. 市立 城東中学校  徒歩12分/約920m
  8. 県立 向陽中学校・高等学校  徒歩12分/約810m
  9. 和歌山信愛中学校・高等学校  徒歩19分/約1,470m
  10. 和歌山大学教育学部附属小学校  徒歩28分/約2,220m
  11. 和歌山大学教育学部附属中学校  徒歩28分/約2,220m
  12. ナビ個別指導学院 和歌山校  徒歩7分/約520m
  13. 個別指導WAM 和歌山駅前校  徒歩8分/約630m
  14. 能開センター能開プレスクール 和歌山校  徒歩9分/約710m
  15. 明光義塾 和歌山駅前教室  徒歩9分/約720m
  16. 河合塾マナビス 和歌山駅前校  徒歩10分/約740m
  17. 東進衛星予備校 和歌山駅前校  徒歩10分/約770m


周辺環境・治安[ ]

  • 地域・地区:準工業地域
  • 駅近ブームですが、田中口駅まで歩いて、和歌山電鉄の電車を待って、和歌山駅の長い地下通路を通って阪和線ホームまで歩くのと、直接駅の西口まで歩くのと、どっちが早いか、悩ましいです。


周辺施設[ ]

  • 病院
  1. なかむら消化器科・内科  徒歩2分/約90m
  2. 木広町クリニック  徒歩2分/約130m
  3. 秋月レディースクリニック  徒歩3分/約180m
  4. 柏井小児科  徒歩3分/約230m
  5. 須佐病院  徒歩4分/約270m
  6. 廣井皮膚泌尿器科  徒歩5分/約 370m
  7. 井関歯科  徒歩6分/約410m
  8. うつのみやレディースクリニック  徒歩7分/約530m
  9. 石本胃腸肛門クリニック  徒歩7分/約 1560m
  10. 松本診療所  徒歩7分/約560m
  11. 古梅記念病院  徒歩9分/約710m
  12. 和歌山酒井歯科  徒歩11分/約810m
  13. 済生会和歌山病院  徒歩25分/約2,000m
  • 金融機関
  1. きのくに信用金庫 和歌山支店  徒歩6分/約480m
  2. JAわかやま JAビル支店  徒歩9分/約690m
  3. 池田泉州銀行和歌山支店  徒歩9分/約690m
  4. 紀陽銀行 橋向支店   徒歩9分/約720m
  5. 三井住友銀行 和歌山支店  徒歩23分/約1,820m
  6. みずほ銀行 和歌山支店  徒歩24分/約1,890m
  7. 三菱UFJ銀行 和歌山支店  徒歩24分/約1,910m
  8. 関西みらい銀行 和歌山支店  徒歩25分/約1,930m
  • 公共・レジャー施設
  1. 和歌山城  徒歩21分/約1,640m
  2. 新南公園  徒歩4分/約300m
  3. 美園公園  徒歩10分/約750m
  4. 和歌山東公園  徒歩11分/約1,110m
  5. 南出島児童公園  徒歩15分/約1,200m
  6. 岡公園  徒歩20分/約1,560m
  7. ワールドプラスジム JR和歌山駅前ジム  徒歩5分/約380m
  8. トップウェルネス和歌山  徒歩8分/約640m
  9. 和歌山ビッグホエール  徒歩10分/約770m
  10. SESSA 友田町  徒歩13分/約980m
  11. 和歌山東公園体育館  徒歩16分/約1,220m
  12. 和歌山県立体育館  徒歩 18分/約1,400m
  13. 和歌山市役所 新南連絡所 新南地区会館  徒歩4分/約270m
  14. 和歌山吹屋郵便局  徒歩8分/約570m
  15. 和歌山中央郵便局  徒歩22分/約1,760m
  16. 県立近代美術館県立博物館  徒歩25分/約1,950m
  17. 和歌山市役所  徒歩27分/約2,140m


  • 子育てで保健所に行く場合、最寄りのバス停からは行けないので要注意。和歌山駅で乗り換えになるうえに、バス停から保健所まで結構歩きます。ここに住むなら車が必須です。
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その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

nara/653219/4

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プレサンス ロジェ 和歌山

物件概要
所在地 和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
交通 紀勢本線(JR西日本) 「和歌山」駅 徒歩8分
阪和線 「和歌山」駅 徒歩8分
和歌山線 「和歌山」駅 徒歩8分
わかやま電鉄貴志川線 「田中口」駅 徒歩3分
総戸数 115戸
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