プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH

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4.25

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物件概要

プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目1308番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩2分
2. 名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩3分
3. 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩5分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年08月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期先着順販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 販売価格(税込)：2,690万円～5,590万円
• 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
• 住居専有面積：31.06m2～63.15m2
• アルコーブ面積：2.62m2
• バルコニー面積：7.41m2～14.97m2
• サービスバルコニー面積：1.80m2
• 管理費(月額)：6,680円～13,580円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,110円～6,320円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：201,900円～410,500円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：150円　※自治会の入会は任意です。

【第1期6次先着順販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格(税込)：2,970万円～4,340万円
• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：31.06m2～45.24m2
• アルコーブ面積：2.62m2
• バルコニー面積：7.41m2～10.80m2
• 管理費(月額)：6,680円～9,730円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,110円～4,520円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：201,900円～294,100円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：150円　※自治会の入会は任意となります。

【1期8次先着順販売概要】

• 販売戸数：1戸（10階・1001号室）
• 販売価格(税込)：4,120万円
• 間取り：2LDK
• 住居専有面積：45.24m2
• アルコーブ面積：2.62m2
• バルコニー面積：10.80m2
• 管理費(月額)：9,730円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,520円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：294,100円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：150円　※自治会の入会は任意となります。

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構造・建物

プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：384.72m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：195.98m2
• 建築延床面積：1,842.57m2
• 容積率：399.77％（法定400%）
• 建蔽率：50.94％（法定80%）

共用施設

• 自転車置場：47台（屋内平面式 4台、屋外2段ラック式 16台 屋根付・屋外スライドラック式 26台 屋根付・ 屋外平面式 1台 屋根付）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：2台（屋内平面式 1台、屋外平面式 屋根付 1台）
  • 月額使用料：2,000円・3,000円
• バイク置場：2台（屋内平面式）
  • 月額使用料：5,000円
• 駐車場：11台［屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：16,000円～23,000円

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン名古屋葵３丁目東店　　徒歩2分／約130m
2. デリカキッチン車道店　　徒歩3分／約180m
3. ローソンストア１００車道店　　徒歩3分／約210m
4. 大塚屋車道本店　　徒歩5分／約360m
5. ミニストップ車道店　　徒歩5分／約400m
6. ドラッグスギヤマ筒井店　　徒歩6分／約410m
7. ファミリーマート千種ターミナル店　　徒歩6分／約420m
8. スーパーマーケットバロー車道店　　徒歩6分／約480m
9. ヤマダデンキYAMADA　web.com千種センター店　　徒歩6分／約480m
10. ローソン千種駅前　　徒歩6分／約480m
11. フィットハウス名古屋千種店　　徒歩6分／約480m
12. ちくさ正文館書店本店　　徒歩7分／約530m
13. V・drug内山店　　徒歩8分／約590m
14. マックスバリュ今池店　　徒歩11分／約820m
15. ドン・キホーテ名古屋今池店　　徒歩12分／約950m
16. V・drug新栄店　　徒歩13分／約970m
17. ピアゴ　ラ　フーズコア今池店　　徒歩13分／約1,040m
18. ウエルシア名古屋代官町店　　徒歩14分／約1,060m
19. タッチもとこい　　徒歩14分／約1,100m
20. イオン　今池店　　徒歩15分／約1,130m
21. イオンタウン千種　　徒歩19分／約1,450m

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育児・教育

• 教育施設

1. ひだまりkids葵保育園　　徒歩4分／約270m
2. 筒井幼稚園　　徒歩9分／約660m
3. 建中寺幼稚園　　徒歩14分／約1,050m
4. 名古屋市立葵小学校　　徒歩12分／約960m
5. 名古屋市立あずま中学校　　徒歩17分／約1,340m
6. 東海中学校・高等学校　　徒歩14分／約1,080m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内

周辺施設

• 病院

1. グリーン歯科　　徒歩6分／約410m
2. くるまみちクリニック　　徒歩5分／約390m
3. 川脇クリニック　　徒歩6分／約440m
4. さくら歯科医院　　徒歩7分／約500m
5. 名古屋東女性のクリニック　　徒歩8分／約610m
6. さくら整形外科　　徒歩10分／約740m
7. かとう眼科　　徒歩10分／約760m
8. 葵町クリニック　　徒歩13分／約990m
9. 名古屋市医師会急病センター　　徒歩13分／約1,020m
10. かとう皮膚科　　徒歩15分／約1,140m

• 金融機関

1. 名古屋車道郵便局　　徒歩4分／約280m
2. 三菱UFJ銀行今池支店ATMコーナー大塚屋　　徒歩5分／約390m
3. 中日信用金庫名古屋支店　　徒歩6分／約450m
4. 瀬戸信用金庫車道支店　　徒歩8分／約620m
5. 十六銀行今池支店　　徒歩10分／約790m
6. 名古屋銀行今池支店　　徒歩11分／約830m
7. 三菱UFJ銀行今池支店　　徒歩12分／約910m

• 公共・レジャー施設

1. カトリック布池教会大聖堂　　徒歩9分／約720m
2. 建中寺　　徒歩14分／約1,100m
3. 愛知県東警察署　　徒歩14分／約1,120m
4. 名古屋市東消防署　　徒歩16分／約1,230m
5. 名古屋市東区役所　　徒歩14分／約1,280m
6. 石神公園　　徒歩4分／約250m
7. 今池西公園　　徒歩7分／約490m
8. 安房公園　　徒歩7分／約520m
9. ラウンドワン千種店　　徒歩8分／約570m
10. エニタイムフィットネス新栄町店　　徒歩10分／約760m
11. 布池公園　　徒歩10分／約780m
12. 今池公園　　徒歩11分／約860m
13. 新栄公園　　徒歩11分／約880m
14. 建中寺公園　　徒歩13分／約980m

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掲示板

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