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プラウド吹田垂水の杜
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目
- 交通：阪急電鉄千里線 「豊津」駅 徒歩6分
- 総戸数：71 戸
- 構造、建物階数：RC造3階地下1階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2005 年 7 月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：株式会社熊谷組
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 駅からの道が狭い割りに交通量が多く少し歩きにくいと感じました。
構造・建物[ ]
- 立地が気にいりました（後ろの森の虫とか少々気になりますが）
- 造りがしっかりしてそうな所がいいなぁと思いました。確かに後ろに森があるのはいいのですが
- 北側の森は広告で見るよりも大きくてびっくりしましたが、好印象でした。担当の営業さんいわく、森の木はクスノキがほとんどで虫が意外とつきにくいらしいですよ。
- 洗濯物にも虫がつくこと多いですよ。営業さんは「高い階なら虫は少ない」って言うかもしれないですが、どれだけ高い階でも虫はいます。ベランダだけじゃなくエレベーターで人と一緒にあがってくるんですよね。
- 森については北側にある公団の所有地と説明を受けました。公団がなくなったとしたらあの森はなくなってしまうのでは．．．と少し心配しています。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 設備や仕様はかなり気に入っているので、、、いいなあーと思う分、やっぱり少し高いなと思ってしまいます。空気もよさそうだし周囲の感じも良いですし。
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 物件周囲の環境は気に入ったのですが、小学校（豊津第一）までの通学路は結構町中なため、やや不安ではあります。
周辺環境・治安[ ]
- マンション周辺の道幅の狭さが気になりました。子供が行き来する際、車との距離が近すぎて危なそうですよね。間取りや構造は気に入ったのですが、そこが気になっています。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
