ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

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物件概要

ブランシエラ宇都宮 駅東公園前　外観完成予想図

• 所在地：栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3、2番4（地番）
• 交通：

1. JR宇都宮線「宇都宮」駅徒歩14分
2. 芳賀・宇都宮LRT「駅東公園前」電停徒歩3分(下り)、徒歩4分(上り)

• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年10月
• 引渡時期：2025年03月
• 売主：株式会社長谷工不動産
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• • おしゃれ

• オール3000万未満だった隣のアルファステイツ東宿郷Ⅱが先月完売。
裏のノブレスタワーは3500万台であと6戸。
ここはいくらで出るでしょうかね。
同じブランシエラの悠久の杜を見るとずいぶん高くなりそうですが。

  • 悠久の杜のモデルルーム見学に行ったとき、こちらの情報を聞いてみたのですが
悠久の杜が第一弾プレミアム仕様だったのに対し、駅東公園は第二弾ということもあり
お求めやすい仕様になるとの事でした。
• 2024年春販売開始予定
↓
2024年「秋」販売開始予定

竣工販売に切り替えたのか。1年近く先だな。
最近の宇都宮はさすがに供給過剰だもんね。
• モデルルームまだかな～
高層階で3000万台は無いかな。。。

• 2024年10月竣工とありますが、このタイミングでもHPとかの情報掲載量がほとんどありませんが、こんなものなのでしょうか？
  • 販売時期を調整するみたいなんで、その都合ではないですかね。
市内の物件供給量がすでに過剰になりつつあると思います。
市内中心部が生活圏ですが、まだ公開されていないマンション建設予定地の看板もちょいちょい見るので、
これ以上の供給でニーズあるのかな？と思います。購買層の人口も減り始めていますし。
    • 普通はモデルルームを先に作って、仮販売とかするのが普通だけどね。何を待ってるのか知らないけど、引き渡し時期位変えた方がそれならよいとは思う。
• これから情報が出てくる物件で、庶民の手が届きそうなのはここくらいでしょうかね。
供給過多の割にどこも高すぎじゃないでしょうか。

• なんで竣工売りに変更したんだろ？って思ったら
西口の悠久の杜が売れ残ってて営業マンとかモデルルームが空かないからなのかな
  • 竣工売りって宇都宮では無い気がしますが、結構あるものなんですか？
モデルルームの情報ってありますか？

• HP見ても新しい情報が全く出ませんね。
販売時期も後ろに延びたし、駅前以外の宇都宮のマンション市場全体が停滞してる感じでしょうか。
• 情報が小出しすぎてイライラします。
いくらぐらいで出るのか早く発表してほしい。


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構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：600%
• 敷地面積1：,553.42㎡
• 建築面積：673.03㎡
• 延べ面積：7,431.97㎡

共用施設

• 駐車場：85台(機械式駐車場84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場1台含む)
• 自転車置場：敷地内に156台(2段ラック式100台、傾斜ラック式40台、平置き16台)
• 現地で駐車場見たけどどうやって入れるのかな、機械式で縦列タイプなのかな
見た目が賃貸マンションみたいだから安くなると思うけど

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：71.38㎡～84.11㎡
• バルコニー面積：10.49㎡~13.50㎡
• サービスバルコニー面積：2.15㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ツルハドラッグ 宇都宮東宿郷店　　約300m/徒歩4分
2. かましんカルナ 駅東店　　　約370m/徒歩5分
3. 楽々市 宇都宮駅東店　　約480m/徒歩6分ホームセンターカンセキ 駅東店　　約540m/徒歩7分
4. フードオアシスOTANI 宇都宮駅東店　　約850m/徒歩11分
5. たいらや 泉が丘店　　約950m/徒歩12分
6. ウツノミヤテラス　　約990m/徒歩13分
7. YAMADAweb.com 宇都宮本店　　約1,040m/徒歩13分
8. ショッピングモール ベルモール　　約1,960m/自動車5分

育児・教育

• 教育施設

1. すまいるキッズ　　約450m/徒歩6分
2. けいほう保育園　　約730m/徒歩10分
3. 駅ひがし保育園　　約760m/徒歩10分
4. 送迎保育ステーション未来　　約760m/徒歩10分
5. ニチイキッズ元今泉保育園　　約760m/徒歩10分
6. まなびの森保育園分園　　約870m/徒歩11分
7. 栃木県立宇都宮白楊高等学校　　約1,020m/徒歩13分
8. 宇都宮大学峰キャンパス　　約1,050m/徒歩14分
9. 宇都宮大学陽東キャンパス　　約2,070m/自動車6分
10. 静和幼稚園　　約2,170m/自動車6分
11. うつのみやこども園 石川幼稚園 東うつのみや保育園　　約2,370m/自動車6分
12. 宇都宮市立今泉小学校（通学区）　　約990m/徒歩13分
13. 宇都宮市立泉が丘中学校（通学区）　　約1,500m/徒歩19分

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周辺環境・治安

• 防火地域都市計画区域内、市街化区域

周辺施設

• 公園

1. 東宿郷２号児童公園　　約280m/徒歩4分
2. 宇都宮駅東公園　　約410m/徒歩6分
3. 駅東３号児童公園　　約540m/徒歩7分
4. 駅東２号児童公園　　約640m/徒歩8分
5. そよ風公園　　約660m/徒歩9分
6. 駅東１号児童公園　　約710m/徒歩9分
7. 峰南高野公園　　約800m/徒歩10分
8. 今泉中央公園　　約1,260m/徒歩16分

• 金融機関

• 医療施設

1. 早津眼科医院　　約320m/徒歩4分
2. 海賀医院　　約380m/徒歩5分
3. 益田内科医院　　約390m/徒歩5分
4. つかはら皮膚科・形成外科クリニック　　約510m/徒歩7分
5. 城東クリニック　　約670m/徒歩9分
6. 石川内科小児科クリニック　　約840m/徒歩11分
7. 宇都宮脳脊髄センター・シンフォニー病院　　約910m/徒歩12分
8. 宇都宮中央病院　　約970m/徒歩13分

• 公共施設

1. 宇都宮市立東図書館約1,510m/徒歩19分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ブレックスアリーナ宇都宮（宇都宮市体育館）　　約720m/徒歩9分
2. 駅東公園プール　　約760m/徒歩10分
3. 宮みらいライトヒル　　約870m/徒歩11分
4. 栃木ＳＣ宇都宮フィールド（市サッカー場）　　約1,830m/自動車5分

掲示板

• 茨城県・栃木県・群馬県・山梨県のマンション口コミ提示板一覧
• ブランシエラ宇都宮 駅東公園前についての口コミ掲示板
• ブランシエラ宇都宮 駅東公園前ってどうですか？

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