ブライトタウン小豆餅

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物件概要

• 所在地：

1. 静岡県浜松市中区小豆餅3丁目1426-7（地番）　
2. 静岡県浜松市中区小豆餅3丁目以下未定（住居表示）

• 交通：遠鉄バス「小豆餅」停徒歩約3分
• 総戸数：64戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有者の共有
• 完成時期：2015年3月
• 売主：遠州鉄道株式会社
• 施工：株式会社鈴木組

交通

• 駅までは遠いですね。車通勤なら便利だと思います。
• 浜松駅から、徒歩何時間でしょうか？
  • yahooで計算すると、6.4㎞、1時間20分だそうです。
• 静岡は車社会ですよね　東名や新東名もありますし、郊外の方へも車で行きますね
• 最寄りバスは医大行き最短路線だから、医大が消えない限りまずなくなる心配はない。医大は新しい高層棟作ったばかりだから 法人としては静大あたりと統合はあっても キャンパス自体が消えることは当面ないよ。だからいざクルマが使えない状況想定しても バスは問題ない。

構造・建物

• 敷地面積：2,604.24m²
• 建築面積：1,067.31m²
• 地名なんですね。遠鉄さんにしてはかわいい名前だと思ったら。
• 外観は普通ですが内装の感じがナチュラルでいいなと思います

【入居者】

• マンション自体はとても住みやすく快適です。生活音もたまに遠くで足音等が聞こえる程度で、テレビつけてればテレビの音で分からないくらい。音に関しては上階に入居してる方によって全く違って来ると思います。
• 近くに有名な鰻屋さんがあり窓を開けてると、とても良い香りがしてきます
• 平日の日中は自衛隊の飛行機が往来するので、窓を閉めていても人によってはうるさく感じるかも知れないですね。 A-WAX等の自衛隊機の着陸等がリビングに居ながら間近で見れるので、飛行機が好きなら楽しいかと思います。

共用施設

• 駐車場：総戸数64戸に対して敷地内65台（平面式20台・機械式45台）うち管理用1台（月額使用料／500円～6,000円）
• バイク置場：6台（月額使用料／500円）
• 自転車置場：74台（月額使用料／100円～200円）
• しょうがないのですが、立体駐車場が2、3階の場合に、出し入れする際の待ち時間が5分程度かかるので、特に雨天時は憂鬱ですかね…。

設備・仕様

• カラーが明るい木目なのでナチュラルテイストの家具とも合わせられそうです。

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：55.88m²（7戸）～82.76m²（6戸）
• 角住戸はファミリーにも向いてそうでよさそうな間取りだなと思います
• EやFは圧迫感が無ければ収納もありいい感じですね。

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買い物・食事

• 郊外と言っても徒歩圏内に杏林堂や新たにカインズモールもできるしバローもある、買い物には困らないからメリットは十分あるよ。
• バロー、コープ、少し行くとアピタやザ・ビッグがあり、買い物も便利層です。
• フィール、カインズ、杏林堂、銀行、コンビニ、バス停等が徒歩圏内にあるので生活面で不便は全く感じません。

【ショッピングモール】

• 複合大型商業施設予定地って何でしょうね？イオン？アピタ？
• 小豆餅にショッピングモールができるんですね。そのすぐ隣りということで、立地はなかなかいいかも。
• 隣りの商業施設の完成が近づいてきました。フィール・カインズ・エディオンの3つに加えて ダイソー、サンドラッグ、靴屋の看板ができています。買い物には困らないエリアになりそうですね。
• 商業施設1つで生活が事足りそうですね。

1. フィール　→　
2. 食料品カインズ　→　生活雑貨なら何でも
3. エディオン　→　家電
4. ダイソー　→　食料品とかも買う
5. サンドラッグ　→　薬全般（カインズも使えるけど）
6. 靴屋　→　靴まで買える！

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 浜松という街はJR浜松駅周辺だけ妙に東京に近いノリがあります。メイワンという駅ビルが流行ってて、駅前では音楽などの路上パフォーマンスが盛んですし、高層マンションも多く見かけます。ファッションビルや百貨店もありオシャレな街ですね♪

【小豆餅】

• 小豆餅、浜松に住んでいますが、この地名は初耳でした。おいしそうですね。
• 小豆餅と銭取は徳川家康に関係のある地名なのではなかったかな。この前浜松城に行ったらその紹介のパネルがありました。三方ヶ原の戦いに敗れての帰り道茶店で小豆餅を食べていたら追手が迫ってきて逃げたところ茶店の方が銭を！と追ってきたって話だったような。運がよく、長生きで出世した徳川家康を浜松の人はとても大事にされていますよね。

【騒音】

• フィルタウンに近いのは素晴らしいですが、自衛隊の飛行機の騒音には要注意です。浜松市民でもあまり知らない人が多いのですが、浜松航空自衛隊の周辺で一番飛行機の騒音が大きいのは、自衛隊の「東西」周辺の地区です。何故なら、自衛隊の滑走路は東西方向に造られているので、離着陸する飛行機が、かなり低い高さで通過するからです。ホントに目の前を飛行機が通過する感じです。小豆餅はその最たるエリアです。周辺に商業施設や工場が多いのは、裏を返せば、居住には適さないからです。見学に行く人は必ず、飛行訓練の多い平日の昼間に行くことをお勧めします。
• 以前 冨塚に長く住んでいた知人が 余生のために 小豆餅のマンションを購入して 「こんなに 自衛隊機の騒音が すごいとは 思わなかった！」と すごく後悔していました。(そのご夫婦は 中古マンションでしたが)

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その他

• 午前中は管理人さんもいるようで防犯面やクリーン面で助かります

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