ファインフラッツ西宮

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ファインフラッツ西宮外観

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市櫨塚町32-1（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩5分
2. 阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
3. 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
4. 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩19分

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年08月下旬予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理：京阪カインド株式会社

掲示板・口コミ

• ファインフラッツ西宮（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 安井小だし西ノ宮駅にも近いしパークハウスより高そうな・・・。

共用施設

• 駐車場 : 平面式27台
• 駐輪場 : 90台（スライドラック式61台・2段式29台）
• バイク置場 : バイク置場2台、ミニバイク置場3台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• 専有面積：61.60m2～87.29m2。
• バルコニー面積 : 9.20m2～12.73m2。
• サービスバルコニー面積：1.42㎡～3.92㎡。
• ルーフバルコニー面積：34.05㎡。
• テラス面積：14.30㎡～22.80㎡。
• アルコーブ面積：1.93㎡～4.56㎡。
• 敷地面積：1691.93㎡。
• 建築面積：705.18㎡。
• 延床面積：3659.64㎡。

買い物・食事

• シティーマート アカシヤ JR西宮駅前店（約360m・徒歩5分）。

育児・教育

• 市立安井小学校（約970m・徒歩13分）、幸和園保育所（約330m・徒歩5分）。
• 微妙なエリアで、玉石混交ですね。最新の情報は有りませんが、私の卒業した学校（市内東部）に安井からの越境入学の子がいましたね。東部故か尼崎からの越境入学の子が各クラス３－４名いました（出来る子が多かった）
• 安井小校区は評判良いですよ！ただ大社中学は櫨塚からは遠いのが難点でかな。私が通っているころは越境してくる子はいましたけど・・・越境して他に通う子はいなっかったと思います。
• 徒歩2分の子育て支援センターも綺麗な施設で使いやすそうです。小さいお子さんが遊ぶにはもってこいですね。図書館でプレママ用お料理教室をやってるのも知りませんでしたが力入れてますね。

周辺環境・治安

• 西宮市役所（約460m・徒歩6分）。
• 建設地は元々銀行の寮が建っていたところです。確か隣のマンションも銀行の社宅だったと思います。この場所は長い間駐車場になっていて気になっていました。
• 安井地区は良い所ですよ。毎年8月にお祭りもやってます。自治会も期待してます。
• 警察署が目の前でセキュリティ万全！
• パトカーは常に署にいるわけじゃなく、管内を巡回しているもの。消防署よりは静かだよ。
• 良い場所ですね。元は銀行の寮と聞くとなるほどと思いました。私も今警察署の隣に住んでますが普段は意外と静かなもんですよ。たまに事件があると一帯をマスコミが取り巻いたりしますがここはどうでしょうね。。

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周辺施設

• 津田公園（約210m・徒歩3分）、東川親水南公園（約160m・徒歩2分）。

掲示板

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