ファインシティ札幌北19条

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市東区北19条東1丁目13-10（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「北１８条」駅 徒歩7分 （1番出入口）
• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：飛島建設株式会社札幌支店

掲示板・口コミ

• ファインシティ札幌北19条（検討スレ）

交通

• ここだと、路線は南北線になるでしょうから、札幌駅まで一本で行けるのは魅力的に感じられますね。

構造・建物

• 敷地面積：1,184.10m2（実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：359.34m2
• 延床面積：4,196.06m2（容積対象外面積643.97m2を含む）
• 15階建てで42戸だとワンフロア3住戸。

共用施設

• 駐車場が１００％じゃないんですね。
  • 確かに駅には近いけど、駐車場は全戸分確保してあるほうが良かったですね。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：75.64m2～92.83m2
• 間取りはわりと広いですね。
• 広さは広めですし、ファミリータイプなんですね。 駅までも距離が近いので利便性がいいのは魅力的です。 たしかに、南向きだと日当たりがいいので、南がいいですよね
• 各部屋が広めに設計されているのが良いなというのが第一印象。マンションにしては珍しくバスルームにも窓があのも良いです。
  • バスルームに窓がついているプランは角部屋のようですが、 低層階では覗きの心配はないのでしょうか。 それとも窓つきのプランは2階以上から等配慮されているの でしょうか。
    • 窓がついている位置にもよるのではないでしょうか？ 低い位置についている窓なら、問題がいろいろありそうですけど、 天井近くの高い位置にある窓なら、それ程心配もないのかな？ 覗きとかっていう被害はマンションより戸建の方が多そうです。

育児・教育

• 小中学校近いので子育て向きかな。
  • 子育て向きみたいですが、住み心地良さそうですよね。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 広い通りからはちょっと入った場所だから、静かでしょうか？それとも、やはり道路の音は響いてくるものですかね？
• 地下鉄駅まで徒歩7分もかかるのかー。5分以内じゃないとマンションとは言えないなー
  • 徒歩１０分でもそんなに遠いとは思わないので ７分は近いほうだと思いますよ。 もちろん、それぞれの感覚だとは思いますが。 周辺環境も悪くないから、家族で住んでも快適に暮らせそうな気がします。
    • 駅までの単純な時間差よりも、創成川を越えないと地下鉄にたどり着けないことの方が苦痛に感じます。東区側はちょっと寂しい印象です

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