パークハウス吉祥寺OIKOS

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パークハウス吉祥寺OIKOS外観

物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市中町2丁目2931-16（地番）・24番6号（住居表示）
• 交通：

1. 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩16分 （改札口）
2. 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分 （改札口）
3. 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩16分 （改札口）
4. 中央線 「三鷹」駅 徒歩11分 （改札口）
5. 総武線 「三鷹」駅 徒歩11分 （改札口）

• 総戸数：9戸（非分譲住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年10月竣工済み
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：前田建設工業

掲示板・口コミ

• パークハウス吉祥寺OIKOS（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここは長屋ではなく、マンション。公式ＨＰによると長屋案もあったみたいだけど、この形に落ち着いたみたいだね。
• エコマンションを標榜していながら、エコ実現で売りにしているような設備についてほとんど公式ＨＰで触れていません。
  • 管理費面で突っ込まれるのを嫌ってわざと載せていないのでしょうか？この戸数でこれらの設備を維持する費用は大きいと思っています。
• 日経にも取り上げられて、注目物件ですね。
• 北側に貸しスタジオができるって書いてあったのですが資料請求されたかたいますか？小さい間取りで３階か４階がよかったのですが小さい部屋は１～２階しかなくて残念です。
• 修繕一時金８０万円ちかくとか、管理費３万円超とか、立地や建物は立派でも庶民お断り感が強すぎる。

交通

• 三鷹からも吉祥寺からも遠い

構造・建物

• 外断熱
  • 外断熱は、本当に生活リズムは快適に変わる。
  • 冬場は暖房を夏場は冷房を一時間でも付ければ、その後消しても、外断熱のおかげで外部の気温の影響を受けにくく、部屋内が何時間でも同じ気温で長持ちするので、冷暖房いらず。
• 全体的に日当たりの良さは、期待出来そうも無いと思いましたが、1階部分だけ専用庭から隣のお部屋へ行き来出来そうなので、1部屋だけでは狭いので２部屋購入しようかと。とにかく、素敵でした。

設備・仕様

• ポツ窓っていうんですか？ こういうデザインって建築素材を高級なものにしないと10年もすればダサく感じそう。
• 内装の壁がコンクリ打ちっぱなし
  • 内装はあまりかっこよくないですね。インテリアがバブル期に20代だった人の間隔っていうか・・トレンディドラマに出てきそう。
• 特殊な断熱構造と特殊な冷暖房を導入している。しかし、冷暖房の利きが悪く、夏暑く、冬寒い。電気代がバカみたいに高い。24時間365日、冷暖房と一体化した換気設備を止めてはいけないことになっているので、これもまた電気代がかかる。
• 環境に配慮した施設なので、エレベーターがなく、階段のみ。内階段で、じゅうたん敷き。共有部の電気などは太陽光でまかなっている。

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間取り

• 狭い部屋が多いのでファミリー向けではないですね。でも、DINKS向けにしては駅から遠すぎる。
• １Fはウッドデッキがまるで自分の物のように使えますね・・・ １Fは不人気といわれますが、いい選択かもしれないと思いました。 ただし、通り側の窓が大きいので、カーテンとかブラインドが無いと人の目が気になるところです。
• 壁を一部抜いて、ドアが付けられるなら　もっと便利かもしれないと思いました。
• 面積：56.78～72.67m2
• 隣の家がジャングル状態なので、1階は虫がすごいそうです。

買い物・食事

• 駅には中途半端で、スーパーに行くのも不便な立地
  • 吉祥寺の紀ノ国屋くらいまでの商店街に行くにも三鷹北口の駅前商業エリアに行くにも同じくらいの距離でやっぱり遠い。

周辺環境・治安

• 吉祥寺じゃなく三鷹。
  • 物件名に吉祥寺名が入っているのは理解できん。自分は、中町二丁目に住んでいるが、この辺りが吉祥寺なんて考えたこともないよ。
  • 業界のルールでは、物件名につけて良いのは、最寄駅名or住所のようです。
• このマンションは自転車の街吉祥寺なんてうたっていますが、全然違います。 車の街で無いのも事実ですが、だからと言って自転車の街ではありません。歩行者の街です。 駐輪場もろくになく違法駐輪だらけの街。
  • 中町のこの辺は車生活が前提の街なのに駐車場なしは痛すぎる。

周辺施設

• この辺は駐車場とかすぐ見つかるのかしら？
  • 駐車場無しアパートの密集地帯ということもあり、駐車場自体はいっぱいある。 でも、微妙に駅距離があって車が欲しくなるのに駐車場もないような集合住宅が多いので結構埋まってる。 運が良ければ見つかる。

掲示板

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