バンベール太田川

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2.88

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バンベール太田川

物件概要

• 所在地：愛知県 東海市知多北部都市計画事業東海太田川駅周辺土地区画整理事業27-3街区8、9、10、11、12、13、14番（仮換地）
• 交通：名鉄常滑線 「太田川」駅 徒歩2分
• 総戸数：130戸（会員優先40戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建、地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年03月上旬
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業(株)

掲示板・口コミ

• バンベール太田川（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• お値段も手ごろで、交通の便も良いですね。
• 値段も駅近なのに安いですし、東海市の物件では資産価値も高いと思います。 値段が安い分、建物の作りや室内は安っぽいですが 今の時代にはこういうマンションが流行るんでしょうね…
• 4LDKの角部屋、中古で出てますけど、すごく安くないですか？ 築１年であの安さには驚きました。 何かあったんですかね？
  • 一般的に分譲価格の2割がデベの取り分と言われているので、 新築時の8割としたら妥当な価格では？ ここの物件は、市の優良建築物整備事業として補助金が交付されているので、 もともとの売り出し価格が割安だったはず。

交通

• ほとんど新日鐵や工場労働者の通勤でしか駅が利用されていないのでは？
• 駅からマンションまでの道にはさえぎる交差点や信号もないし、屋根付きの歩道も出来る様なので、小雨なら傘なしで駅に行けるのは名鉄太田川駅の高架工事と一体化した矢作が手掛けているメリットですね。

設備・仕様

• 特に目新しい設備はなく、間取りもオーソドックスな感じ。ALSOKとのセキュリティ契約がついてました。
• このバンベール太田川の物件は、セキュリティーは不十分なのでしょうか。 どこの不動産情報でも、「セキュリティーの充実」の項目に当てはまっていません。 どうなのでしょうか。
  • セキュリティは普通程度じゃないですか？ 一応「３重セキュリティ」ってことになってる。
• 安いからしょうがないのですが、トイレ、キッチン、食洗機が安物だったのはちょっと残念。

間取り

• 3LDK・4LDK　72.13平米-100.93平米
• 工事現場や規模などからようかん切りのつまらない間取りが予想されますね・・・。

買い物・食事

• 日々の生活に不可欠な利便性が０に等しいです。どんでん村と呼ばれるユニーの跡地に出来た屋台村内の産直野菜も、回転が悪いのか傷んでいて決して安くもなく、徒歩12分といわれる唯一のスーパーヤマナカも魚の鮮度がちょっと悪すぎます。だいたい駅前のユニーが何故潰れてしまうのでしょうか。特急も止まる駅なのに。
  • ユニーはなぜ太田川駅前のユニーを潰して荒尾にアピタを建てたのか疑問ですね。ユニー太田川店は踏切隣接のせいで車で来る客が少なくて苦戦してたのでしょうか。（有松イオンみたいな状態）しかし、アピタ荒尾店もあまり賑わってませんね。アピタ荒尾も日曜でも食品売り場以外はガラガラですね。日曜でも昼でも二階のフードコート席が空席だらけですね。
    • 区画整理計画で、駅舎建て替えのため、ユニーは立ち退きました。バブル期の当初計画では駅ビルには名鉄百貨店が入る計画だったため、荒尾アピタへ移転したんじゃなかったかなぁ。商業施設は駅近辺の開発次第ですね。実家の建て替えがあるので、区画整理事業がせいこうすることを祈ってます。
    • 区画整理が進んでいないのは、市の財政難が原因だと思います。バブル期の5ヶ年計画が25ヶ年計画に延長され、更に延長のようです。しばらくの鉄鋼バブルの間は一気に進みましたが、リーマンショックでまた遅くなっちゃうんでしょうね…
• 田川駅から高島屋、松坂屋、ビックカメラまで 30分ぐらいで行けますよ。

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育児・教育

• 保育園　小学校　中学校　近隣の高校　微妙に遠い

周辺環境・治安

• ここ駅前であること以外のメリットが何もないです。立地が本当に厳しい。現地へ行けばわかります。主婦や学校に通う子はとても不便そう。
• 太田川って確かむかーし未指定地区があったかと、どこかに記載されていたのを思い出す。
• 未指定地区についても触れられているんですけど・・・事実？
• 皆さん仰るよう降下じんばい問題、難航する駅前開発、教育買い物遠すぎ、駅近すぎて遮音しなければいけないし、自然の風を感じながらの生活は難しそう。作りは良さげだけど入居後に不満が噴出しそうな物件だね。
• この町高齢者が多くて財政難だから、発展する余地がないのがなんともね。それで駅前の区画整理も全くうまく進んでない。終わった街という印象しかない。
• テナント決まらないみたいだよ。どこも来たがらないんじゃないかな。ほんとこの周辺は閑散としてるもの。買うのは地元民だけじゃないのかな。
• 未指定地域については、確かにそれっぽい地域がありました。ただ、近くに住んでいても、気にしたことはありませんでしたよ。区画整理の初期に移転済みのようです。
• 公害問題、降下ばいじん問題は朝早く起きてみてください空がきらきら光る事があります。最近では白い物が降りましたが何処の工場かはわかりません。横須賀地区では降下ばいじんは1キロ平方辺り約１２トンだったと思いますがお確かめくださいね。大田地区はまだ良いほうだと思いますが。
  • 大田川まで何処かの会社から粉じんが飛んできます。バルコニー真っ黒!!洗濯物も！リッチ条件は、駅前　だたそれだけです。他には、何も無し！高架駅になる予定ですが線路からも悪臭や粉じんが飛んでくると思います。もう１つ気になるのは、あそこは、昔、墓じゃなかったですか？まだ敷地ヨコの宗教寺の外にお墓が、、、、！
    • 未指定地区の定義が曖昧なので、確かにあった、とは言いにくいですね。でも、それっぽい場所はありました。敷地は昔は戸建住宅とアパート、駐車場でしたよ。お墓は近くにありますね。我が家のお墓もそこです。ただ、北東なので、バルコニーから見えたりはしないじゃないかなぁ。降下ばいじんは、余り気にしたことはありませんよ。実家の庭で洗濯物を干してますが、我家では洗濯物が汚れたことはありませんよ。ただ、停車数の多い駅なので、線路脇の家は鉄粉が、スゴイようです。バンベールまでの距離だと微妙ですね。高層なら、鉄粉の影響は少ないのかなぁ。冬は鈴鹿おろしが、海を超えてふきますので、風が強いかも？黄砂もつらいかも。ただ、黄砂がひどい日は日本全国どこにいても変わらないでしょうけど。
    • このマンションの建っているところはアパートが建っていたところだった気がしますからお墓ではないです。アパートの方は約100万円をもらい退去されていると思いますが困難を極めた新居探しがあったと聞きます。マンションの敷地は権利者が何名かいらっしゃったはずですが。降下ばいじんの量は、風向きにより増減しますよ。
• 未指定地区っぽいところは古い長屋でした。あまり、人は見ませんでした。どれくらいの方が、住んでられたのかは分かりません。
  • 未指定地区っぽいところって、今は区画整理か何かで全て消滅してしまったのでしょうか？
    • 住居はなくなってますね。相談センターみたいな建物ができてます。余り使われているのを見ないですが…結構、気にされる方が多いんですね。トラブルになったことがないので、今まで気にしたことはなかったのですが。
    • 相談センターは、看板を見る限りだと、知多地区の在日朝鮮人の方全般のためのセンターのようです。
• 台風で東海市も何件か浸水被害にあったとテレビでやってましたが 確かここって低かったですよね… 太田川駅近辺は大丈夫だったのでしょうか？
  • 駅近辺は低くはないですよ。 東海豪雨でもこの辺りは住宅の浸水被害はなかったです。 道路の再区画前は、排水容量がたりていなかったのか、低い道路は冠水しているところが多かったです。 区画整備で、下水、排水容量を多めにしてくれているといいのですが…
• 東海市の防災マップを見ると 少なくとも、東海豪雨の時は沈んでるのですが… 東海市に元住んでいた友人に「東海市で低い場所ってどこ？」って聞いたら 「太田川」との答えが返ってきました。 今は改善されたのですかね？
  • 駅東は、道の低い所に冠水してました。 翌日、歩いて駅まで行けましたし。 浸水や防災マップに掲載する基準はよくわかってませんが。 車も無事でした。 私は、自分の感触でしか書けませんので、気になる方は、市役所に問い合わされてはいかがでしょうか？
• 降下ばいじんなら大田地区より横須賀地区の方が多いそうですね。
  • 横須賀地区ってお隣ですよね… 子供が喘息になったりしないかとか、ちょっと心配ですね。
    • キラキラ→鉄鉱石　黒い粉→石炭　白い粉→石灰 目に見えるほど粒子の大きなばいじんが肺や気道に沈着することはないよ。 人体に影響が無いから、環境基準も設定されてないし。 影響があるのはもっと細かい浮遊粒子状物質だけど、終日基準値以下のはず。 そんなこと心配するんだったら名古屋市内なんか住めないよ。 ただ駐車場は屋根つきをおすすめするね。
    • 調べてみると、東海市って公害の町なんですね…まだ名古屋市の幹線道路沿いのほうがましなような…
• この近辺は、まめに洗車しないと大変なことになりますよ。

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