ノブレス赤羽

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5.00

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ノブレス赤羽外観

物件概要

• 所在地：東京都北区志茂2丁目62-19（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩11分
2. 埼京線 「赤羽」駅 徒歩11分
3. 東北本線 「赤羽」駅 徒歩11分
4. 高崎線 「赤羽」駅 徒歩11分
5. 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩7分

• 総戸数：44戸（事業協力者用住戸8戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月竣工済み
• 売主：ナイスエスト株式会社
• 施工：木内建設株式会社

掲示板・口コミ

• ノブレス赤羽（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 地権者さんの割合が若干高いかなぁと思います。管理組合の議決に影響するほどではないですけれども。
  • 事業協力者住戸が44戸のうち8戸含まれています。賃貸物件として出す可能性がありますね。

【検討者】

• 川口の駅近の中古タワマンと迷っています。北区はかなり前ですが、南の田端新町に住んでいたことがありました。北区は南の都心に近い所が高くなる傾向がありますが、赤羽駅徒歩圏は高いですよね。
  • 商業地の地価だけで言えば、田端より赤羽の方が高い。住宅地の地価だけで言えば、赤羽より田端の方が高い。なので全体の地価を均してみれば、あまり変わらないかも。

構造・建物

• 敷地面積：595.12㎡
• 免震マンション
  • 免震がウリのようですが、この狭い住宅ビル密集地で倒壊を免れても、それ以外の危険が多いように感じます。

共用施設

• 駐車場：機械式9台・車椅子利用者用平置1台
• 自転車置場：65台
• ミニバイク置場：3台

設備・仕様

• もうちょっとグレードが高めの仕様でも良かったんじゃないのかなとは思わせる部分があるのは否めないかも。基本的にはいいと思いますけれど、贅沢言っちゃうとっていう感じで。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：55.00㎡～66.18㎡
• バルコニー面積：9.79㎡～13.44㎡

【４LDK】

• 66平米で4LDKってどんな間取りになるん！？
  • この会社は56㎡前後の３ＬＤＫを供給しているので、そのサイズの４ＬＤＫはお手の物でしょう。4畳以下の部屋が２つ、かな。
  • 一昔前の公団住宅はこのくらいの広さが普通でしたけどね。
• 4LDKとか作ってますけどファミリー向けではなくディンクス仕様ですよね。メニュープランでLDKを広めにするのがちょうど良さそうな。
• こちらの４ＬＤＫは確かにかなり狭い感じがしました。居室４．５畳っていうのは仕方がないのかな？と思いますが、狭い部屋にはそれなりの収納も必要かと。でも４畳で収納無しは、部屋として使えない気が。来客時に泊まってもらう為に仕切った部屋くらいにしかならないかな？

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買い物・食事

• このあたりは商店街も多いので暮らしやすそうかなと思います。
• 赤羽なら物価が安いというか「探せば安い店もある」というのが正解。食品スーパーだけでも赤羽駅徒歩１０分圏内に１０店舗ほどあるが、全てチェーン展開してる店ばかりで個人経営の店は無い。大手スーパーは他店舗とそれほど変わらないから、コマメに歩いて安めの商品を見つけ出すしかない。価格はピンキリで十条商店街みたいに破格の店だらけというわけではなく、惣菜屋なんて皆無だから。
• 大手スーパー

1. イトーヨーカドー
2. 西友
3. ダイエー（＝イオンフードスタイルストアに改装）
4. ダイエー赤羽北本通り店
5. マルエツ

• 中堅スーパー

1. 富士ガーデン（角上魚類・ニュークイックなど）
2. ワイズマート（魚耕・ミートインハイマートなど）
3. スーパーバリュー

• 業務用スーパー

1. プロマート
2. アミカ

• 小規模スーパー

1. 激安本舗
2. まいばすけっと
3. 大黒屋

• イトーヨーカドーでナナコを使って買い物、西友でウォルマートクレジットカードで買い物くらいかな。あとは、時々、業務用スーパーも使います。イオンもワオンを持っています。
• 業務用スーパーは冷凍食品が安くて、家計が助かりますね。電子レンジでチンするだけのから揚げも大活躍です。
  • 業務用スーパーですか！入ったことがないのですが、一般の人もお買い物はできるのでしょうか。コストコのように量がとても多かったりしますか？最近、テレビでも業務用スーパーの特集を見るので、一般人も入れるのなら面白そうだと感じました。
  • アミカは一般人でも大丈夫ですよ。プロマートの方はよく分かりませんが…。
  • 業務スーパーは買物袋などが無料でなくて、基本エコバックを持参して買物します。スタンダードの商品は揃っており安いです。あまり変わった商品は置いてないです。陳列なども特にこだわっていないですね。その代わり安いです。

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