ノブレス新横浜エスアリーナ

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3.75

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目１２?１３
• 交通：

1. JR横浜線・東海道新幹線「新横浜」駅徒歩8分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩9分

• 総戸数：85戸（住居83戸、事務所1戸、集会室１戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 売主：ナイス株式会社
• 施工：株式会社合田工務店
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

構造・建物

• 免震構造とは素晴らしですね。
  • 免震って、長周期と直下型の縦揺れには弱点があるから要注意。某デベはそれを認めていて以下のような説明してるんだけど、家具固定用の下地を入れていれてるか確認したら対応していないって答えだったんで、家具はどうやって固定するんですかって聞いたらつっぱり棒使ってくださいだって。ナイスは対応してるかな。長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

共用施設

• 駐車場総台数：敷地内に18台（機械式17台,平置き1台※車いす使用者用）
• 自転車置き場：敷地内に125台
• ミニバイク置場台数：敷地内に2台

間取り

• 間取： 1LDK～4LDK
• 面積：41.29m2～72.00m2

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・防火地域・第7種高度地区
• 相鉄線の新横浜駅が開業するので、そうなると利用客が増大しそう。駅周辺は建物が密集しており、かなり賑やかな印象があります。暮らすならば駅から少し離れた場所がいいでしょうね。駅まで信号がなくフラットアプローチという点は魅力。
• 踏み出せないのは理由は 駅までのﾙｰﾄが斎場を通か 又は約60段以上の陸橋の昇り下りが有ることです。15階建てと言っても恐らく隣のｶﾘﾓｸと同じ高さでしょうね。それからマンション内の駐車場ですが5人に一人しか割合ですから殆どの人は外の駐車場ですね。騒音に付いては環状2号線から50m位有るし新幹線のﾚｰﾙから70m位離れているので気にならないと思いますが何とも言えません。
  • これはなかなか悩ましいですね。陸橋を選ぶと夏場は汗だくになっちゃいそうです。階段があるということだと自転車で通るのは難しいんでしょうか。新横浜駅徒歩圏でも横アリや日産スタジアムのお客さんたちとは逆のルートなのは良かった所かな。地図を見るとマンション周辺だと学校があったりして日常の雰囲気ですし。ファミリーでも普通に過ごせそうですね。

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