ネベル鶴瀬

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4.33

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物件概要

• 所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目2406番-3、4、240407-4（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「鶴瀬」駅 徒歩3分 （東口）

• 総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 引渡時期：2025年04月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：株式会社吉原組
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• ネベル鶴瀬（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• コンパクトシリーズのネベルできましたか。
坪単価400近くなりそうですね。
  • 多分そうなるでしょうね、うちには手が出ない(;´д｀)トホホ
• ここって川越の伊勢原建物が建築主だったのにレーベンなのか。
一棟売りしたのかな？
だとしたら利益分たんまり乗っかって高くなりそう。

• マンションの価格がどれくらいになりそうですか。ですね。
• モデルルームはどこにできんの
• コンパクトマンションは良いですよね！立地は最高ですが周りが駐車場が多いのが少しだけ気になります。値段も気になりますよねー
• コンパクトマンション、物をあまり置かない人にはいいかもしれませんね。
間取りを広くすれば価格が高くなるので、これくらいの間取りのマンション多いなぁという感じ。
家族向きのマンションではないかな。

• 新市役所ができたら、鶴瀬駅周辺地区整備事務所が
吸収される。市有地が売却されてそうなってくると、ネベル鶴瀬の目の前にマンションが建ってしまうかもね。

• 当初は賃貸マンションと告示してあったが、いつからか分からないけど分譲マンションに変わったのはなんなん。

• たしかに。いま平面駐車場になってるところって、いつか建物が建つ可能性は高いかもしれません。うちの近所でもそういうケースが多かったです。あれ？と思うと駐車場が工事中になってる。で、たいていマンションが建ってる。特にバルコニー側がどうなっているかは、モデルルーム見学時点で確認しておいた方が安心かもしれませんね。
• なぜモデルルームがトナリエふじみ野なのですか？
売る気がないのでしょうか？

交通

• 駅に近いって、やっぱり誰が見ても便利ですよね。車はかなりの渋滞ですからね。

構造・建物

• 敷地面積：建築確認対象面積：1,090.66m²　販売対象面積：1,193.53m²

共用施設

• 駐車場平置：10台（内、軽自動車用1台）
• 駐輪場：55台【2段ラック式（上段22台、下段スライド式33台）】
• ミニバイク置場：4台

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間取り

• 間取り：1DK～3LDK
• 住居専有面積：30.35m²～64.91m²（一部トランクルーム面積含む）
• バルコニー面積：5.26m²～17.66m²
• フロアコーティングはお願いしようと思うのですが全部屋やるか悩んでます。

  • 面積広くないし、自分は全部やる予定です、
多少高くなっても定期的にワックス掛けたり掃除ってほうが面倒ですし！


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 田中青果 鶴瀬店　　徒歩1分（約70ｍ）
2. ビッグ・エー 鶴瀬東ロータリー店　　徒歩2分（約100ｍ）
3. セブンイレブン 鶴瀬駅東口店　　徒歩3分（約200ｍ）
4. ミニストップ 富士見鶴瀬東店　　徒歩3分（約210ｍ）
5. 東武ストア 鶴瀬駅ビル店　　　徒歩3分（約230ｍ）
6. アンティークガレージカフェ さとや　　　徒歩3分（約220ｍ）
7. Boulangerie Coton　　徒歩4分（約300ｍ）
8. 和食ひで蔵　　徒歩4分（約320ｍ）
9. REGIONE KIYO　　徒歩6分（約420ｍ）
10. Sadhana　　徒歩7分（約520ｍ）
11. 空水茶屋　　徒歩9分（約670ｍ）
12. ヤオコー 富士見羽沢店　　徒歩10分（約750ｍ）
13. 三井ショッピングパークららぽーと富士見　　徒歩21分（約1,660ｍ）

• ららぽまでチャリ通できるのか
• 徒歩圏内で買い物もできるって主婦にとっては嬉しいです。
ららぽーとも自転車で行けるのは嬉しい。
• 埼玉ってなんで激安スーパー多いんだろう？
今都内在住だけど、本当に高い。
  • テレビでもしょっちゅう特集組まれているので埼玉県民としても誇らしいです！笑
うちの子（小4）なんて、激安商品見つけるたび大喜びしてます笑


育児・教育

• 教育施設

1. 谷津幼稚園　　徒歩6分（約460ｍ）
2. 市立第一保育所　　徒歩8分（約570ｍ）
3. けやきわかば保育園　　徒歩9分（約720ｍ）
4. 鶴瀬小学校　　徒歩12分（約960ｍ）
5. 富士見台中学校　　徒歩16分（約1,210ｍ）

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周辺環境・治安

• 鶴瀬の住みやすさってどうですか？
スーパーはもちろん飲食店も多いようなので一人でも暮らしやすいのかなとは思いますが。
  • 病院は一通り揃ってるし、このちょうどいい田舎感が都会の疲れを忘れさせてくれますよ。
    • ただ東上線しか走ってないので、何かトラブル時は運転見合わせがあったりとそこだけちょっとキズですね。

      • たしかにその懸念点はありますよね。
• 
ちなみにららぽーとまでは東口からバスが出てるので便利です。自動車は混みますから

• 駅前ロータリーの6階建の飲食店に何のテナントが入るのかで決まりますね。
せっかくの区画整理も、しょぼいテナントであればどうしようもありません。

周辺施設

• 公園

1. 鶴瀬東一丁目公園　　徒歩2分（約140ｍ）
2. 谷津の森公園　　徒歩6分（約410ｍ）
3. 権平山　　徒歩7分（約540ｍ）
4. むさし野緑地公園　　徒歩8分（約640ｍ）
5. 貝戸の森公園　　徒歩9分（約690ｍ）
6. つるせ台公園　　徒歩10分（約740ｍ）

• 金融機関

1. みずほ銀行 鶴瀬支店　　徒歩2分（約130ｍ）
2. 埼玉りそな銀行 鶴瀬駅前出張所　　徒歩3分（約190ｍ）
3. 富士見鶴瀬東郵便局　　徒歩4分（約310ｍ）
4. 埼玉縣信用金庫 鶴瀬支店　　徒歩4分（約320ｍ）

• 医療施設

1. 篠田中央クリニック　　徒歩1分（約80ｍ）
2. つるせ三国歯科　　徒歩2分（約140ｍ）
3. 日比生クリニック　　徒歩5分（約350ｍ）
4. 家田整形外科皮膚科クリニック　　徒歩5分（約380ｍ）
5. いままき内科医院　　徒歩5分（約400ｍ）
6. イムス富士見総合病院　　徒歩24分（約1,910ｍ）
7. けやき動物病院富士見　　徒歩4分（約320ｍ）

• 公共施設

1. 富士見交番　　徒歩6分（約420ｍ）
2. 富士見市立図書館 鶴瀬西分館　　徒歩12分（約940ｍ）
3. 富士見市役所　　徒歩19分（約1,520ｍ）
4. 富士見市民文化会館キラリ☆ふじみ　　徒歩21分（約1,650ｍ）
5. 富士見市立中央図書館　　徒歩21分（約1,680ｍ）
6. 富士見市立市民総合体育館　　徒歩23分（約1,840ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. TOHOシネマズ ららぽーと富士見　　徒歩21分（約1,660ｍ）
2. エニタイムフィットネス 鶴瀬店　　徒歩4分（約310ｍ）
3. スポーツスパ アスリエ鶴瀬　　徒歩7分（約550ｍ）
4. bonitto hair design（ヘアーサロン）　　徒歩2分（約90ｍ）
5. Les Garcons 鶴瀬店（ヘアーサロン）　　徒歩3分（約190ｍ）
6. Loffel（ヘアーサロン）　　徒歩4分（約280ｍ）
7. もみほぐし Olive 鶴瀬店　　徒歩5分（約370ｍ）
8. Dingo（トリミングサロン）　　徒歩11分（約830ｍ）

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その他

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掲示板

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