[PR] スポンサードリンク

ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通

提供: すてき空間
移動先: 案内検索
この記事は参考になりましたか?
0.00
(0 票)
ナイスエスアリーナ川崎駅前通 外観


目次

 [非表示

物件概要[ ]

  1. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩12分
  2. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩12分
  3. 南武線 「川崎」駅 徒歩12分
  • 総戸数:57戸
  • 構造、建物階数:地上13階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2011年02月下旬予定
  • 売主:ナイス株式会社
  • 施工:木内建設株式会社


価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 場所的には新川橋病院のほぼ隣のようですね。東口側としてはそれほど悪い場所じゃないように思います。


共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

  • ここは宮前小学校?川崎小学校?そういえば今度、川崎高校に中学校が併設され、中高一貫校になるらしいですね。進学塾もたくさんあるし、意外に教育環境は良いかもしれません。。
  • 3週間くらい前のダイヤモンドに、川崎予備校の中学受験受講層のデータが出ていましたが、難関校合格者の割合が他の有名進学塾より高かったのが意外でした。


周辺環境・治安[ ]

  • 大通りの騒音が気になりました。あれだけの大通りだと空気も良くないような気がします。ただ新川橋病院と市立病院に近いこと、歳を取ってから足が弱っても駅までバスが頻繁に出ているのが嬉しいですね。
  • 商店街まわりでは、朝でも酔っ払いのおじいさんが何人もいたり、浮浪者さんも多いし、男性を勧誘している黒人の男性もたくさいるし、風俗もそれなりに多いし、病院のある大きな交差点をわたるまでは、環境はいまいちです。
  • 風俗、飲み屋、ギャンブルとマイナス面がかなり多い物件ですね。
  • 独身時代、近所の貝塚商店街そばに住んでました。当時は駅まで歩けるし便利で気に入ってましたが、大通りの交通量の多さが子育て世代にはいまいちかなあ。でもほんと便利な場所だと思うよ。


周辺施設[ ]

  • 大きな総合病院が2つありますが個人開業医も近所に多いので(内科・小児科・形成外科・歯科)何かと便利だと思います。あと、徒歩1分の100円ローソンは以外に野菜やお肉が多いので、ちょっとした時助かります。
  • あと東口も再開発は急ピッチで進んでいるので、駅周辺も徐々に綺麗になるとは思いますよ。


その他[ ]

掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

この記事は参考になりましたか?
0.00
(0 票)
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
avatar
By マンションマニア
2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
[PR] スポンサードリンク