ディーグランセ学園前

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外観

物件概要

• 所在地：奈良県奈良市学園大和町1-1369-4
• 交通：近鉄奈良線「学園前駅」徒歩12分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成17年（2005年）9月
• 売主：大和ハウス工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,940～4,940万円

交通

• 駅まで徒歩１２分。学園前では普通なんだろうけど、アップダウンもあるから余計に遠く感じますよね。
• 周囲の雰囲気は良いけど、交通の便は少し不便ですね。学園前にしろ、富雄にしろ徒歩は少ししんどそう。

構造・建物

• 構造は確かにしっかりされていますね。鉄筋のかぶり厚や、スラブの厚さ。特筆するべき点は戸境壁２０センチ。これは通常マンションの上下階のスラブの厚さと同じだと思います。

設備・仕様

• モデルルームはマイスタイルデザインとかで少しいじり過ぎではと思います。注文住宅風なのはさすが、戸建ての大和ハウスというところでしょうか。

間取り

• 4LDK
• 東向きの部屋に住んでます。東向きは朝日が入って気持ち良いですよ！朝が早いので特に気に入ってます。確かに南向きは良いと思いますが、東向きも捨てた物では無いと思います。そして低層階って言っても日当たりは問題なさそうだったけど・・・

買い物・食事

• イズミヤ(609m)

育児・教育

• 小学校が遠い。

周辺環境・治安

• 「ディーグランセ学園前」って住所は確か学園大和町ですよね。女児殺人事件の・・・。
  • 住宅地・住環境は決して悪くはないですよ！むしろ高級住宅地の仲間入りをしている場所だと思います。近くには奈良市で一番税金を納めている「鳥見町」がありますし、犯罪は関係ないと思います。むしろこういう住環境だからこそあれだけの大きいニュースになったのではないでしょうか？
    • あまり関係ないんじゃないの？あの近辺は、あれ以外にも不審者情報があるみたいだし、やっぱり不安。
      • それもあんまり関係ないんじゃない。不審者なんて全国どこにでもいるよ。
        • でも学園大和町や鳥見はマジで多いよ。ちなみに地元民です。
• 交通量が多い道に面している。すぐ傍にガソリンスタンドがある。西の丘の上（マンション）から見える。
  • 交通量は大阪も見ていた私にとってはものすごく少なく感じていますし、”鳥見通り”とかと比較してもずっと少ないと認識しています！ガソリンスタンドは別に・・・。気にすればガソリンスタンドの横には何も建てられなくなります^^;マンションの西の丘？は良くわかりませんが、もし一戸建てでもお隣から見えるでしょうし・・・。
• 環境は抜群に良いですね。
  • 環境抜群？？学園前の中でも一番変質者が多いところが。
    • 例の事件のことでしょ？確かに割と交通量が多いところで、いろんな方面からの抜け道にもなってるから、少し気にはなるね。治安よりも、交通量の多さに環境面ではマイナスかと思いますが。
      • 交通量って多いですか？マンションの面している道ですよね。交通量は非常に少ないと思いますが・・・。例の事件は悲しいですが、どこでも起きているような気がします。相対的に見れば、やっぱり学園前の住環境は他と比較しても良いと私は思いますがいかがでしょうか？
        • 交通量が非常に少ないっていうのは言い過ぎじゃないですかね。確かにあの道路は車が通行しやすい抜け道的存在なので、気になりますね。そもそも、あの辺りは地域性で見ると、学園前というよりは、むしろ富雄に近い感じがしますけどね。
      • 私も交通量は少ないと思いますが。奈良近辺の幹線道路と比較しても少ないと思いますし、住宅地の道路と同じような感覚でほとんど車が走行しているのは気にならないです。

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