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セントアース

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

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    3.27
    (11 票)
    セントアース


    物件概要[ ]

    • 所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
    • 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
    • 総戸数：346戸（別途、管理室1戸、パーティー＆キッズルーム1戸、ゲストルーム3戸）
    • 構造、建物階数：地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2012年02月下旬
    • 売主：
    1. 名鉄不動産株式会社
    2. 大和ハウス工業株式会社　名古屋支社
    3. 株式会社長谷工コーポレーション
    • 施工：㈱長谷工コーポレーション


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 2,578万円～4,238万円
    • 気にいった点です。また長久手は、市になるので期待してます！
    1. 始発駅の藤が丘から徒歩圏内
    2. 徒歩圏内にスーパーがたくさんある
    3. マンションの質に対して安く感じる価格帯
    4. 充実した共用部
    • それにしてもここ、安いですね どれくらい売れているのかな
      • ライオンズマンションもあるけどセントアースを見に行った友達に聞いた所ライオンズマンションよりセントアースの方が土地の坪数や安いのでセントアースに決めると言っていた。営業の感じがいいと聞いた。ライオンズマンションも良さそうだけど…。
    • メリットは、コストパフォーマンスのよさ。 ちょっとした贅沢な設備も住民みんなで負担するから、 安いのに住み心地・満足度は高い デメリットは、機動力の低下。 仮にエレベータに安全上問題のない欠陥が発生したとき、修繕する？しない？意見が分散しやすくなる=基本的にお金は支出しない方向に収まる=資産価値が低下しやすい 大規模であるほど住民層に注意して購入しないと、将来が非常に不安。逆に言うと、住民層に不安がないなら、大規模メリットはかなり効いてくるはず。
    • 資産性の大きな要素はやっぱり立地だと思いますよ。 長く住めば資産価値の維持は住民層によると思いますが、転勤ありき（３，４年くらい）の売却前提なのであればあまり影響ないと思います。 新築ですから、当初数年で２～３割くらいは資産価値落ちると思いますので、その点が想定範囲内であれば。 ただ徒歩11分というのがおしいですよね。 あと1分縮んでいたら、、、と私も思いました。
    • 「資産価値」という観点でいけば、この土地は苦しいんじゃないの？　良い材料はあまり無い。 　むしろその分、価格が抑えられているので、「名古屋市名東区藤が丘周辺」の生活を安く楽しむ、 というマンションだと思うな。ようするに住んでナンボでしょ。
    1. 最寄の駅まで徒歩10分超
    2. 名古屋市では無く、長久手町（市制移行後どうなるかは不透明）。
    3. 河川沿いの低地。
    4. 周辺は工場等もある準工業地域。
    • 売却や賃貸で出すなら長久手は弱いと思うなぁ。ここは駅まで距離あるしね、しかも行きは上り坂。小中学校まで かなり遠い。将来藤ヶ丘駅までのバスがマンション前くらいから通るならいいかもね。セントアースの少し北に住む名古屋市民ですが駅までの市バスないとキツ イもの。昔は駅まで自転車で行ってたけどさ、今は無理。始発駅はいいですよ、座っての通勤、かなり快適です。


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    交通[ ]

    • 敷地の南隣にあるライオンズと、その脇にある月極駐車場の間にある細い道をどうやら工事するようです。あの細くて自転車や歩行者しか通れなかった道を車の通れる道にするのかしら？
      • そうみたいですね。もう建物はほとんど撤去されて、敷地はすごく広い。道路もかなり拡張されるんでしょうね。
    • 問題のひとつは、マンション前の道路。 既にマンションや一戸建てがあり、これ以上の拡幅は出来ないのでは？ ここに100戸のマンションでは、朝日が丘交差点から森孝台交差点にかけての車交通が心配。
    • ライオンズの横の道路が拡幅してもらえるので、非常に便利になりますね。
      • ライオンズ横の道路を拡幅しても 守山側の旧道がめちゃ狭だから 渋滞引き起こすのでは？
    • 西側の道路はどうなるの？ 今のままじゃ朝夕大渋滞必至だよ。北側の橋を渡ったところを一方通行にするか、道を拡巾しないとやばいよ。
      • 東側の道路、いつまであのままのつもりかしらん？ すごく汚くて気になります。 あと、西側の道路は日中でも割と混んでますよ。渋滞とまではいかないけど。 尾張旭の人がよく利用されるそうです。
      • 西側もどうやって拡幅するの？家がめいいっぱい建ってるし歩行者も危険なかんじ。 あの三角交差点どうかしてほしい。
    • 南側の道路が開通してモデルルームの前まで行けますね。 モデルルームの前あたりから駅方面へ徒歩で抜けられる道ありました。 ちなみに駅からバスがあればという意見もありますが 発車時間の間隔や駅周辺の道路を考えると 歩いた方が断然が早いですよ 雨の日なんて渋滞ひどいです 名鉄バス時間通りにきません
    • 駅まで徒歩でいけるならいいですが、それより遠いのでしょうか。
      • 駅まで徒歩で行けますよ。坂はありますけど緩やかです。
    • 駅までのバスが近くを通ると便利なんだけどね～。
      • 藤ヶ丘駅までなら自転車で余裕ですよ。 それほどキツイ坂じゃないしね。 歩いてもここからなら15分少々でしょ。
    • セントアースの建設現場西側の道を通って 藤が丘駅から栄に通勤している者です。 朝と夕方は交通量が多く、セントアースからの 出入りはかなり心配です。大型車の行き来はありません。 （今は工事の大型トラックが出入りしますが。） 大型車は北に抜けれないからです。
      • その道路は私もよく通ります。通勤時間帯ではないですが、 結構尾張旭の方たちの通りぬけ道路になってます。 尾張旭の知り合いはみんなセントアースができたらもう通れないと言ってます。 東側道路を通って藤が丘に行く道も、今でもすごく混んでます。 朝夕は朝日が丘の交差点から住友の前辺りまで、ズラ～っと車の列ができることもあります。 今でさえそんなだから、１０００戸ができたらどうなるのでしょう？
    • 環境はいろいろと問題視している方もいると思いますが、私は許容範囲です。地下鉄通勤なので、歩いてみましたが、藤が丘までちょうど10分でした。私は自転車を利用する予定です。
    • 栄に出るときは藤が丘から地下鉄東山線だろうけど、 四軒家バス停から栄行きの市バス基幹2が出てるのを知った（大人200円） 本数は少ないけどね あの辺は、藤が丘から愛知医科大学やサンプラザシーズンズ行きの無料バスが出てるね 住民は上手いことやってるなと思った そういえば旭労災病院にも無料バスが出てる 長久手町内ならNバスだろうけど（大人100円）
      • 栄まで200円で行けるなら、便利ですね。 地下鉄乗り換えより、本数が少なくても1本でいけるのは楽ちん。 帰りも200円で帰れればいいけど、それは乗換になりそうかな。
    • 藤が丘は、始発駅で電車通勤者としては、座って通勤し易いためメリット大ですしね。 通勤時、何かと幅がひろがります。 地下鉄始発駅で比較してみたのですが…
      • 鶴舞線は、
    1. 平針でも名鉄乗り入れがあり通勤時座りにくい×
    2. 栄、名駅に行くのに乗換え必要×
      • 名城線は、
    1. 環状なので始発駅ナシ×
    2. 桜通線は、 徳重～久屋大通（栄）まで26分掛かる△
    • 藤が丘は電車降りてすぐ外に出られるってのもいいです。他の駅と違い長々とした通路などいっさいありません。覚王山や今池など出口によっては徒歩5分が実は10分かかってたとかよくあります。
    • バスがもっと便利になればいいのに。。。 Nバスはルートも本数もあまり期待できなさそうですね。 人口が増えてここがちょっとした街になれば あたらしいバスルートができるんじゃないかなと期待してますが。。。長久手南部もそうでしたよね。 お店は駅に行くより、これからできる平和堂やドラックストアや清水屋でとりあえず間に合うんじゃないですかね。 道は確かに危ないですが、逆に危ないのでみんなライオンズの手前でスピード落としますよ。
    • 30歳女性ヒール靴で12分です。
      • 私もはかりました 子供抱っこしてはやあるきして１３分でした
    • 北側の橋、以前は歩道がありましたけど工事されたら歩道なくなっちゃってましたね。清水屋やヤマナカに行くの に便利な道ですがこれは改悪だと思いました。改修知らずに歩いて通ろうとしたら怖かったです。ベビーカーを押してギリギリだったので自転車だとかなり危な いですね。セントアース住人としたらヘビーユースになる道なので何とかして欲しいもんです。


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    構造・建物[ ]

    • 2008年12月13日の日本経済新聞に矢野コンクリート跡地のマンション計画の記事がでていましたね。当初、長谷工コーポレーションが1000戸の大規模マンションを計画していたが、景気低迷により販売が厳しいため、計画を縮小するために、一旦白紙に戻すと書かれていました。（売れ残ることは、誰でも予想できますよね。）計画縮小した部分については、スーパー、高齢者施設を検討と書かれていました。来年初着工を延期して、来年夏頃の着工予定。
    • 西北部分はマンション『セントアース』。 名鉄不動産と大和ハウスと長谷工が売り出し。 一応ここが第一工区。西中部分と中部分はマンション『マンション名は未定』。 ここも長谷工とどっかが売り出すの？。 ここが第二工区。東部分はマンション『マンション名は未定』。 ここも長谷工とどっかが売り出すんでしょうかね？。 ここが第三工区。
    • 公園は完成してましたよ。 ブランコと鉄棒と滑り台のある遊具だけの小さな公園でした。
      • 346戸あるマンションに付いてる公園としては少ない遊具だなあ。 砂場あったらいいのにね。
    • セントアース（第１工区・346戸）＋第２・第３工区（656戸）=1002戸 プラス　ライオンズ100戸　　計1102戸
    • ここって、ライオンズの並び（東側）の民家が無くなって、高いマンションが建つ可能性もありませんか
      • あの辺りは電波伝搬障害防止区域内のため、 高さ31ｍ以上の建物が突然建つことはありません。 だからセントアースもライオンズもパークスクエアも15階建てです。
        • ライオンズの横に１５階のマンションができたら、セントアースの日当たりが悪くなりそうです
        • ライオンズの横って東側ですか？ あんまり関係なさそうですが･･･ それより第2工区はセントアースの南東側になるので そっちのほうが心配です。 ところで、この物件の眺望はどうなんでしょう。
    • 眺望よさそうなルミナスコートか、 共用部分を感じられるグリニッシュコートか悩んでいます。
      • 私はグリニッシュがいいと思いました。中庭が見える方が良かったので。共用施設感も味わえますし、駐輪場や駐車場に近い。 日当たりは説明受けましたけど、あまり気にならない程度だったような…図を見たのですが忘れてしまいました…9階以上だと完全に問題なかったような
      • グリニッシュコートとルミナスコート両方検討して、結果ルミナスにしました。グリニッシュは前にルミナスコートがあり、50メートルしか離れてないので、冬至の時は五階以下は午前中は日陰になるとのことでした。 ルミナスは前のライオンズとか、第二街区建設予定の建物がたつとすれば、冬至で朝8時半まで日陰とのことでした。 私達は共働きで日中いないので、グリニッシュでもいいと思いましたが、家族に大反対されたので、ルミナスコートにしました！
      • 私は初めはグリニッシュでかんがえていましたが、結局ルミナスにしました。 決め手は日当たりです。グリニッシュだと、冬至の時は五階？以下は、午前中日影になるみたいな事を聞いたので、低層階希望でしたのでルミナスにしました。 日当たり以外を考えると、グリニッシュはラウンジを通過しますし、ガーデンの景色が眺められるので、それも素敵かもと思いました。
    • マンションについての特色です。
    1. 収納が大きい
    2. 機械式駐車場ではない(修繕費の上がり方に影響します)
    3. 共用部分が充実している
    4. 植林があるので木が立派に育つと経年優化される
    5. 価格が安い
    6. プレミアムアフターサービス採用
    • 団地の様に重ねて建てるやり方にやっぱり長谷工だなぁと幻滅。
    • 天井が高いマンションがいいのですが、ここはどの位でしたでしょうか？ 以前見学に行ったのですが、うっかり聞くのを忘れてしまいました。 カタログにも書いてありませんでした。
      • 天井高ははっきりは覚えてないんですが、多分２４５位だった気がします。 けして高くはないです、我が家は迷って、他に決めましたが、ほぼ同じ平米数なのに、天井高が高いとかなりひろく感じますね。 セントアースは天井のハリもすごくて、窓も低いので、余計に狭く感じました。 正直、建物には魅力無かったです。でも、立地と価格は良かったです。


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    共用施設[ ]

    • マンション内の売店ってコンビニぐらい大きいのかな？ なんでもそろえば便利ですね
    • 機械式駐車場でないことも、素敵な中庭もよかったです。
    • ゲストルームやキッズルームもあるし、機能的には十分だと感じてる。
      • やはりファミリーには申し分ないでしょう。これだけの世帯がいたら、幼稚園バスも留まってくれるだろうし小学校の分団登校も安心できそう。
      • 私も入居が楽しみになってきました。 キッズルームでお友達もたくさんできそうですし、 中庭で元気いっぱい遊ぶ我が子を考えるとワクワクしています。
    • よくみたら、駐車場にはエレベーター無しですね。 屋上まで階段？小さい子供連れにはきつくないですか？
      • １階を希望すればいいんじゃないですか
        • 1階で9000円ぐらいでしたっけ？
    • どこをよく見るとエレベーターなしとのっているのでしょうか？ 自走式駐車場は、１階、２階、屋上だったと思いますが、車から荷物を運ぶためのショッピングカートもあるので、エレベーターはあると何となく思っていました。 我が家は平面（外）にしたのであまり関係はないのですが、ちょっと気になりました。 自走式１階で場所にもよりますが、確か７０００円ぐらいでした。平面は５５００円でした。


    設備・仕様[ ]

    • マンション公園には期待せず、本気で遊びたかったらやっぱりモリコロパークあたりどうでしょう。
    • 床暖ないのもちょっと…
      • え、床暖ないの？今時？ だから安いのね。 床暖は温かいですよ～、マジで。床だけでなく、部屋全体が暖まる感じ！ ガスだと電気式の半額くらいの維持費ですむそうです。
    • こちらを契約した者です。 無償間取り変更and有償オプション会のお知らせが届きました！今検討しているのは、、 和室の入り口を取っ払い、リビングとつなげて畳コーナーにする、押し入れと洋室の収納をつなげて、ウォークスルークローゼットにする、キッチンカウンターを人工大理石の幅広タイプにする、などなどです。
    • キッチンカウンターを人工大理石にする、ダウンライト増設、和室をなくす、浴室テレビなどなど検討してます！ 結構いろいろ融通もきかせて頂けるようなので、楽しみです。 あと最後まで、無償の間取り変更のプランと、床とドアの色迷っています！笑
    • 床暖ですが、マンションによっては標準装備のところもあるので、比較するとついてた方がいいなーって思います。 ただ、リビングだけつけるだろうなって考えると、ホットカーペットもしくはラグで十分って思います。 マンションは戸建ほど寒くはならないので、つけるの忘れるくらい使用してないって意見も聞いたことがあります。ガス代・電気代もかかるわけですしね。標準でついてない分、お値打ちになってますしね。なので床暖はそこまでマイナス点にはなってないです。
    • 食洗機は標準仕様ですよ～
    • ９０㎡以下の部屋は、内装をダーク系にすると狭く感じますよ、明るい色がお勧めです。広く感じます
      • ダーク系にすると、おしゃれな感じにしやすいのですが 狭く感じるし･･･
      • 我が家はそんなに大きい部屋では無いので、壁と床は白っぽい明るめの色を選択、オシャレに見えるように扉はダークブラウンにしましたよ。
      • 壁の色を白くすると広く見えますよ。 ここは、天井も低いので壁の色は白かなと思っています。 ドアも白くしたいところですが、メリハリとしてダーク系がいいかな。


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    間取り[ ]

    • 3LDK・4LDK 75.06m2～103.24m2
    • 敷地が広いだけあって、間取りの取り方も余裕があるね。洗面・バスルームが、部屋と壁を隔てて直接接するのではなく、間にクローゼットが挟まれているのは好印象。 パッと見の唯一の欠点は、トランクルームがアルコープからではなく、共用廊下から扉の開け閉めをすることかな。 タイプによっては、80m2台の部屋でアイランド型のキッチンもあるみたいだね。この広さでは珍しいんじゃない？ でも、多くのタイプを持つのは、顧客からすればありがたいところ。
    • どの間取りが人気でした？
      • 間取りはやっぱりモデルルームタイプが人気みたいです。特に100平米の方かな。
    • モデルルーム狭く感じたのは私だけでしょうか。。。 天井低い？通路狭い？なぜだろう気のせいかな
      • うちもいろいろ見学した中では、そんなに狭いとか天井低いとか思いませんでしたよ。むしろ設備等、名古屋市内でブランド的にやってるところとかに比べ、断然よいと思いましたよ。東山沿線に徒歩圏で、このコストパフォーマンス、すばらしいですよ。
      • 間取りだけ見ると、部屋の角にある出っ張りが、中に入っちゃってるのがセントアース。 角が外に出て、中に入ってないのがライオンズ（てかほとんどのマンションね）。 あとはセントアースはトイレが狭いね。今までに見たマンションの中で一番。 そんな感じで長谷工の作り方は同じ面積でもたくさんの部屋を作れるし、だから価格も安くなる。 それで狭く見えたのでは？
      • セントアースの角の出っ張りは気になりました。ライオンズはアウトポール設計なんで気にならなかった。
    • 今はじめてホームページ見てすごく気に入りました。やはり人気はＡの棟でしょうか？ モデルルーム行かれたかた、Ａ85という間取りはもう残ってなさそうですか？
      • まだＡ85はあると思います。 セントアースの間取りは、収納の大きさが魅力ですよね。
    • ちなみに、子供二人の方々、どの間取りが気に入りましたか？ A81タイプがよく売れてるみたいですが、子供二人だと、将来狭いかな、とか、たくさん間取りがあって悩みますよね。


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    買い物・食事[ ]

    • スーパーも出来るみたいで便利になりますね。
    • イオンはリニモ古戦場駅前に出来るとか。数年後ですが。
    • リニモの公園西駅あたりにIKEAができて 区画整理もされるって噂本当ですか？ このマンションからは遠いですけど・・・
      • IKEAができると嬉しいですが周辺道路がかなり混雑するでしょうね。
    1. 2013年ごろに出店計画がある
    2. 名古屋市の東側周辺を有力候補地としている ということが以前中日新聞に載ってました。
      • 2013年にＩＫＥＡ長久手店、イオン長久手店がオープン予定みたいですね。
        • IKEAの可能性があるのが万博跡地 イオンは古戦場。アピタの隣駅です
    • 藤が丘方面ばかり見てたけど、ここから歩いてちょっと北（守山・尾張旭方面）に行くと、 AOKI、洋服の青山、吉野家、ザ・めしや、快活CLUB、LIGHT-ON、ドラッグスギヤマ、コメダ珈琲、 アオキスーパー、マクドナルド、鎌倉文庫、ゴルフ５、トップワン、ケーズデンキ、新池公園とかあるな 清水屋の北にもヤマナカスーパーの大型店があるし
      • かなりお店、多いですね。 外食にも困らなさそう。 使うのはコメダ珈琲とアオキスーパーくらいかな。
    • スーパー予定地の建設がはじまりましたね。 完成っていつですか？ セントアースも大分建ってきましたし、スギ薬局も建設中…
      • スーパーは2011年８月下旬に開店だよ。
      • スギヤマ、好きなんですが店舗が少ないですよね。 東海圏だけみたいですし。 駅の近くに行くとどうしてもスギ薬局が多いので、頻度からいくとスギ薬局で購入しています。 アインズトルペが好きなんですが、栄しかないんですよね。 ほかにお店はできてもらえないのかな。
    • それにしても店が多いよな長久手 ここからだと「長久手温泉 ござらっせ」と「香流温泉 喜多の湯」のどっちも同じくらいの距離だ 守山区や春日井市はスーパー銭湯激戦区 ちなみに名東区は、名古屋市１６区の中で唯一温泉や銭湯がない区だったりする
    • 長久手。 ベンケイのパンもおいしい。 ピエールプレシュウズのケーキもおいしい。
    • セントアースからヤマナカまでも歩いて10分かからなかったですよ。 かなり便利な場所ですよね。
    • IKEAとスーパービバホームが出来るってだけで長久手市の価値が数ランク上がるわ アピタに加えて、今度はイオンショッピングモールだし どんだけ大型店多いんだ
    • 『（仮称）平和堂長久手－藤が丘商業施設計画』 かなり大きい 3000〜6000平米以上で大型総合スーパーだから、中型総合スーパーかな 駐車場に結構取るね
    1. <8/25予定>（仮称）平和堂長久手－藤が丘商業施設計画
    2. 愛知郡長久手町大字長湫字東原山46-93、字荒田1-3
    3. 店舗面積　2,900平米　駐車場　140台
    4. 店舗面積が2900平米（877坪）
    • 平和堂は2011年8月25日オープンみたいですね～。 ドラッグスギヤマも正式にオープンしてましたし街が活気づくといいな。 セントアース周辺に新しいお店の開店予定はありますか？ 飲食店欲しいですね。カフェやイートインできるパン屋などがいいなと思ってます。


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    育児・教育[ ]

    • 中学校ももうひとつ出来るみたい
      • 給食センターのところに中学校を新しく建てるのはほぼ決定みたいです。
    • 公式サイトで小学校まで１６分ということなので、新設中学（２５年度開校らしい）まで２０分強かな。 もっと学校が近ければ、より良かったんだろうけど。
    • 保育園は近くにできないの？
      • 北保育園は十分近いと思いますよ。 他の保育園の遠さといったら………
        • でもここが完成したら北保育園、 入りきれるか？
        • 北保育園は古くて狭そう、拡張の余地ナシ。 西保育園は新しくて広そう。
    • 皆が皆保育園入るわけじゃないしね。 幼稚園いっぱいありますよ、この辺。 守山区のひまわり幼稚園、尾張旭の愛英幼稚園等が割と評判高いです。 人が増えたら園バスも通るようになるんじゃないかな。
    • うちは娘だから、幼稚園より、小学校中学校が遠いことの方がﾈｯｸ。 男の子だったらまだ心配ないと思うけど。
    • 今でもこの地区の保育園や幼稚園倍率すごいのに どうなるんでしょ 町民平均年齢３０歳程度ですから 幼児の数が半端ないです
    • 長久手の中学校の質の低さは・・・ 名東区の公立の質が高いせいか、すごく差を感じますね。 住宅街としては、それほどレベルが落ちるわけではないのに不思議。 危機感を持っている親が私立受験や越境を選択するからでしょうかね
      • 中学校のレベルが低いのは本当ですか？ ここも候補に入れているので、だったら市内の方がいいのかな。 中学校を私立だったらどこに通わせる人が多いんでしょうか。
      • 田舎ののんびりとした中学校だしね。 町内に偏差値もそれほど高くなく校則も厳しくない緩い高校もあるし、 そこに進学する生徒さんが多いからな。 私立だと藤ヶ丘に出て東山線乗ったり名鉄バス乗せたりで 通学にそれほど困難なことはなく色々選べるから どこが人気ってより、その子の偏差値と親の教育費次第かな。
    • うちは子供の学校遠いのでパスしました。
    • 藤が丘をはじめて歩きました。学習塾も多そうです。
    • ホームページには中学校のことが載っていないようですが遠いのでしょうか？ 物件は良さそうですが学校のことが気になっています。
      • これまでは、ものすごく遠いところに通わなければならなかったようです。 でも、今、新しい中学校を近くに作っていますよ。 平成２５年開設らしいです。 近くといっても、徒歩１５分くらいかかりそうですが。 でも新しい中学校に通わせることができるのはうれしいですね。 小学校も、新しい校舎ができていました。 セントアースや新しいマンションができることで、環境が整っていきそうですね。
    • このあたりの幼稚園で評判のよいところをご存知の方いらっしゃいますか？
      • お勉強系、しつけ系なら守山区のひまわり幼稚園、尾張旭市の愛英本地幼稚園が評判いいです。 ひまわりは本格的な行儀作法の時間があります。鼓笛隊もあります。
      • 幼稚園は、ひまわり幼稚園や愛英本地幼稚園が近いです。 　両方とも良い幼稚園だと思います。 　人気があるのはひまわり幼稚園。 　でもマンモス幼稚園です。運動会は名古屋市体育館（雨天中止が無い）、音楽会も市民会館。 　早クラス、中間クラス、遅クラスと、開始時間の異なる３つのグループにクラスが分かれます。 　そうでないとバスのお迎えが出来ないんでしょうね。 　確かに良い幼稚園だとは思いますが、「ここまで大きくなくとも･･･」と思わなくもありません。 　 　対して愛英本地幼稚園ですが、人気はひまわりに劣りますが、自前のプールもありますし（ひま わりにもあります）、しつけもきっちりやってくれるので、評判は結構良いはずです。 　長久手のたいよう幼稚園も人気だと聞きますし、幼稚園選びは苦労しないと思います。 　良い意味で目移りして苦労するかもしれません。
        • 幼稚園情報ありがとうございました。 ひまわり幼稚園調べてみました、年中プールあるのはすごくいいですね。 紹介制とあるので、知り合いがいないと入れないなら厳しいです。うちは、小学校がかなり遠いのと、床暖房が無いのがかなりマイナス点ですが、皆さまどうですか？
    • 我が家は小さい子供ありの共働き夫婦です。長久手町の保育園に入園する予定です。 希望の保育園には入るのは難しいかもしれませんが、保育園情報があれば教えてください。
    • 小学校区の評判はどうですか？
      • 北小の評判とかって、なかなかヒットしないですね。 まあ特に悪い評判も無いということでしょうか？
    • 愛英本地幼稚園もひまわりもどちらもよさそうですが、なにか情報ありますか？ ひまわりは鼓笛がすごくて全国大会まで行くと聞きましたが、これは全員（年長全員とか？）参加なんでしょうか？やりたい人だけかな？
      • 今週愛英本地幼稚園もひまわり幼稚園も見学会に行ってきました それぞれとても教育熱心な感じを受けました 前評判をいろいろ聞いていましたが、やっぱり実際に行って見てみると また思いもかわりましたよ ですからここでどこまで自分の感想をのべていいのかわかりませんが、 どの幼稚園にしても送迎バスはマンション前の道に来てくれるみたいに聞きました ちなみに、のびのび派にはたいよう幼稚園やもりの幼稚園もありますよ
      • 鼓笛は希望者だけだと思います
    • 尾張旭市のしらぎく幼稚園も評判高いですね。音楽系の教育に力を入れてるそうです。セントアースの近所を通園 バスが走ってるのを見たことがあるので、ここも通園する方がいればバスが停まってくれると思います。ひまわり、愛英、しらぎくと教育熱心な幼稚園が多いの で選ぶのを迷ってしまいますよね。ひまわりさんは紹介枠があるのでそういうルートを使うと入りやすくなると思います。
    • これだけ大きなマンションですから、通う幼稚園もさまざまになるでしょうね 私は近辺の幼稚園の説明会や見学会７つも行きました。 正直行き過ぎて迷いましたが、ひまわりに決めてきました。 決めた理由にはいくつかありますが、最終的には自分の条件といくつ重なる部分があるかで 決めたかな 働きたいので延長保育が可能か、スイミングが園にある、園庭の充実した感じなどなど すべてにおいて思う通りの幼稚園に決めれることはない気がしたし ひまわりは早くに嘆願や紹介で決めると、入園できるのはほぼ間違いないだろうと 聞いてますから、願書をもらいに早くから並ぶこともないし、 最後まで入れるかドキドキしなくていいし、みたいな親目線もありましたが・・・ でも、７つまわって感じましたが、どの幼稚園もそれぞれのカラーがあって 幼稚園選びは大変ですよね・・・
    • ひまわり、愛英、しらぎく、たいようはスクールバスがあります。 周辺を通っているのをよく見るので、セントアースから園児が 通うことになれば経由してくれると思います。
    • 名古屋市は中学校になるとお弁当だけど 長久手は給食のようですよ。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 藤が丘徒歩圏（ぎりぎり）の矢野コンクリートのところに、 分譲マンションが出来るなど、噂がありますが、どうなのでしょう？
    • この土地の利用計画は全て決まっていると思います。スーパーの誘致とかドラッグストアとか。近辺の道路の整備 は重要な課題のひとつだと思います。かなりの大型マンションになるので現状の道路ではおそらく対応できない可能性が高いですからね。けどこの辺は地区計画 も現在進行しているのでそのあたりの問題はうまく解決して欲しいですね。場所的には藤が丘駅にも近いし名古屋インターにも近いしで抜群の住居環境だとは思 いますので。
    • パークスクエアもそうだけど、明らかに旧河床というか河岸段丘、あるいは中洲の類。 表層地盤は礫層でしょうね。 勿論、基礎杭をある程度は打ち込んでいるのでしょうが、地震時にはどうなんでしょう。 香流川と藤ノ木川に挟まれていますし、液状化などの心配もありそう・・・。
    • 礫層も気になるけどコンクリートの工場跡地ってのが凄く気になる。
    • パークスクエア見に行った時、住友の人がこの辺は地盤が良いと言ってたよ。
      • パークスクエアのあたりは地盤良いとはいえないよ。 防災マップ見ると「液状化の危険性が高い地域」になってる。 たしか昔は湿地だったはず。
    • 最　大　の　問　題　は　立　地　だ　が。
      • どうなんだろうね。 グリーロード南の南小学区や、市洞学区、竹の山あたりと比べると、 藤が丘に歩けるだけで、はるかにマシな気がするんだけどね。
      • 立地は藤ヶ丘駅にも近くてなかなか良いですが、名古屋市と長久手町の境目にあり、街路の整備がままならないところです。とにかく道路が狭い、交通量も多いので近隣の環境をよく確認してみては。 新たに区画整備してるようなので南のほう（住友のマンションのほうに）に道が通ればまだいいでしょうが。お酒の卸の物流センターも目の前で、古紙の業者もあり大型車がけっこう出入りしてます。 ちなみに整備されている公園は長久手町の街区公園となるはずです。都市公園法により人口密度によりどれだけ公園を設置するのかが決まっていて、開発業者の設置義務みたいになってるはずです。
    • 今１歳の子がいるので、環境等は気になります！ 特に、隣の香流苑と交通量はどうなるのかは気になりました。 ただ、うちは二人とも共働きなので、終電始発の藤ヶ丘へ行けるという距離と、近くにスーパー、公園があるという立地、お互いの実家の近くという総合的な判断で、環境は悪くはないかなという判断で決めました。 藤ヶ丘以外の駅では考えられなかったですし、あれ以上近くのマンションでは求める広さの物件は買えないので。。 子どもにはしっかり言い聞かせようと思っています。
    • セントアースのチラシ入っていましたね 屎尿処理場のそばっていうのが致命的 しかもあんな道のせまいところ 車もけっこう通るみたいだし
    • 準工業地域は、工場ができても文句が言えない地域でしょうか。 パチンコ屋さん、ホテルができる地域だったら、考えてしまいますね。 今はなくても、今後できると考えたら、子育てにも影響が出てきそうです。 スーパーであっても、高い建物がたったらちょっといやだなぁ。
      • ホテルは大丈夫だと思いますよ、 香流川の北側に小学校があるので。 学校の近くに建てないことみたいな条例ありましたよね、確か。 あとパチンコ屋は守山区白山にタマコシというデカいのがあるので パチンコ屋もそうそう建たないと思います。 懸念するとしたら高い建物かな…。
      • 準工業地域といっても、 どんどん工場が移転していって、マンションが建っていっている場所です。
    • セントアースは、はっきり言ってやめたほうがいいよ。 通りも狭くて不便だし、景観もよくないし、元々工場跡地ということで結構曰く付だし・・・などなど 近所では、結構評判が悪いです。
    • 購入検討してる方いますか？ マンションのすぐ裏が香流苑なのは気になりませんか？ それに入り口ゲートの正面が工場でゴミ袋がたくさん置いてあるのが見えるのも。 準工業地帯ということで、狭い道路の割には大型車も通るようですし、歩道が途中で切れてなくなっているので小さい子供がいるうちでは心配です。 価格と広さ、駅からの程よい距離が魅力なんですが、周辺環境で迷っています。
      • 切れてる歩道を直すといった整備予定はないはず。道の拡張くらいだったかな。 お察しの通り交通量多いから周辺を歩く時は細心の注意を払うことで対処する。 この辺の人はそんな感じで通ってるから実際事故は少ないですよ。
      • セントアースの玄関前には道を挟んで 確かにリサイクル工場とお菓子工場？がありますが、私自身はさほど気になりません。 見た目も許せないほど汚い工場っいう感じではありませんし、 大きな音を出すような工場ではありませんので。
        • 私が昼間、周辺を見に行ったときには、リサイクル工場で大きな機械を使って何やらがしゃんがしゃんやっていました けっこうな音でした　ここはそういう地域なんだなと思いました
    • 治安も悪くないと思いますし、まわりは工場工場という程は気にならないですし、これからこの辺りは住民もかなり増えると思うので、便利なお店ができて発展することを期待してます
    • 場所について：世間一般的に、藤が丘と長久手（藤が丘から徒歩圏内orリニモ）の環境がとても良いのは十分承知だと思いますが、セントアースが建っている場所は モデルルーム見た皆さんはわかるかと思いますが、何も無い感じと周りの施設がちょっと・・・という感じですよね。だから物件が魅力的でも不安が残ります。 1分しか違わないライオンズの方が立地的にも全然良いと思いますし。
    • リサイクル工場はずっとうるさいわけではなさそうですね。たまたま激しい音のする工程の時に通ったのかもしれませんね。し尿処理場も何度も匂いを確認しましたが 大丈夫ですよ。もし臭かったら近隣住民の方は住んでられませんよね。あのあたり、戸建ても密集してますもんね。
    • 災害関係はどうなのでしょう 水害マップなど影響ありますか 河川近いようですが
      • ハザードマップを見れば、災害はなさそうですよ。
    • 発展の可能性はなかなか難しい。
    1. 第一に立地：ここは長久手町中心から西に細長く延びた土地（長久手町にとっては「僻地」）。 北はすぐ尾張旭市。南はすぐ名古屋市名東区。 つまり、ここを中心としたやや広域的な発展計画を立てにくい現状がある。 長久手の中心はもっと東で、図書館通りが発展の中心。 だから、藤が丘駅から遠いパークスクエア辺りのほうが発展の恩恵を受けやすい。
    2. そして交通： 道路改良も行われつつあるが、やはりセントアースの東側（長久手町中心方向）からのアクセスが改善傾向。 肝心の藤ヶ丘駅とのアクセスは改善されにくい。 同じ長久手なら、リニモ沿い（グリーンロード沿い）に今後、大規模商業施設の計画があるので、そちらの ほうが商業施設を中心として発展しやすい傾向があるかもしれない。
      • ここらへんに15年以上住んでますが、明らかに急速に発展しています。長久手町全体ではなく、セントアース付 近です。前は道路すらなかったじゃないですか。にぎわってくれば将来性も明らかにあります。何も不都合を感じたことはありません。低地かもしれませんがあ まり気にしてません。 藤が丘駅にも近いし、車で日進にも近いし。むしろグリーンロード沿いの方が店が潰れては立ちであまり発展してないです。グリーン挟んで日進方面はめまぐる しいですが。
    • 香流川って水位低いから氾濫はないよね
      • 香流川は今まで氾濫したことないと思いますよ。 東海豪雨の時に水面がぎりぎりまで高くなってたのは見ましたけどね。 あそこは長久手東部の水を集める川ですけど、 今までは大雨降っても長久手のため池や田んぼに流れましたが 現在は埋め立てられちゃいましたからその水が全部 香流川に集まるという懸念は少しあります。そうなると氾濫するかもしれません。


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    周辺施設[ ]

    • これでしょうか？ 衛生組合香流苑 http://www.mapion.co.jp/phonebook/M16003/23304/L0756416/
      • ごみ処理施設？
        • し尿処理施設です。匂いについては基準をクリアしていて、問題ないそうです。問題があれば周辺住民からすでに苦情が出ていますよね。見た目も公園かなと思うくらい緑に覆われています。でもマイナスイメージですよね。それに伴う大型車両の通行もあるのではないかと。 第二、第三工区には関係ないでしょうが、セントアースの駐車場のすぐ裏手になります。
        • 香流苑（屎尿処理場）は朝、昼、夜、全く臭いはしませんし、 セントアースの駐車場の直ぐ隣と書いている人がいますが、 屎尿処理場の出入り口はセントアースとは逆側ですし、 香流苑の建物自体は小さく、周辺は木々に囲まれているので、 屎尿処理場と言われなければ気付かないほどです。 一度だけ、屎尿を入れるトラックを見かけましたが、 香流川沿いを西向きに清水屋の方向に走って行きました。 屎尿トラックがセントアース西側の道を頻繁に行き来することはないと思います。
        • 汚水処理場は、駐車場側とはいえ敷地的には隣りですよね イメージは悪いですが出入口が別なのはせめてもの救いです
    • セントアース近所の長久手児童館はとてもキレイ。
    • 尾張旭市のスーパー銭湯ひょうたんの湯も近いですよ。 もう少し足を延ばして竜泉寺の銭湯もいいですね。


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    セントアース

    物件概要
    所在地 愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
    総戸数 346戸
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