ジオ・パークスクエア池田

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ジオ・パークスクエア池田外観

物件概要

• 所在地：大阪府池田市槻木町169-1の一部(地番)
• 交通：阪急宝塚線 ｢池田｣駅徒歩2分
• 総戸数：274戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年03月
• 売主：阪急不動産株式会社、住友不動産株式会社、ＮＴＴ都市開発株式会社
• 施工：株式会社鴻池組

価格・コスト・販売時状況

• パンフレット上の修繕費積立金っていい加減だと思いませんか？結局その金額じゃマイナスになってしまうんですよね。ちょっと不信感を持ってしまったのは私だけでしょうか？
  • 修繕費の件は段階的に引き上げるプラン提示が最初から出来ないのも他のマンションで猛反対した人がいたのではないでしょうかね？

交通

• マンション前に信号できるといいですね！通行止めの地域はなぜできたのかご存知の方いらっしゃいますか？
  • 通行止めの区域は、以前から警察が指定車両以外進入禁止と指定している区域ですね。線路南側や河川敷方向に通り抜けすることを懸念しての措置でしょう。
• 猪名川からマンションへ向かう道、信号ができて右折できるようになりましたね。いつも駅のロータリーまで行って回ってたので、かなり便利になりました。

構造・建物

• ここは阪急のやっていたゴルフ練習場とテニススクールの跡地です。だから土壌汚染が…という心配はいらないと思うのですがかなり線路に近いので音がどうなのかな〜。
  • 音はあると思います。阪急はバラスト（線路の下が石）になっているのではなく、コンクリートなので、高めのゴーと言う音が４階より上は、直接入ってくると思います。当然ながら売主は防音対策をしっかりされると思いますが・・・
• 眺望体感車に乗りましたが、少し怖かったですが、駅前からすぐで、前面が開放感があって、すごく魅力的でした。
  • 川のそばで、前は線路、後ろは駅につながる道路ということで、上の方に住む方がいいですよね。3Fとか4Fは電車のまん前なのでかなり安くして、売れ残らないようにして欲しいですね。
• グランデール中層階を購入し、電車の音がどうなのかそこが心配でしたが、サッシを締めていると、ほとんど聞こえないと同じくらいで、こっちもホッ。会話中や、テレビなんか見ていたら、電車が通り過ぎたのさえ分らないかも。途中から日が差し込んできて、住み始めたら温室状態になりそう。
  • うちもＧＳなんですが、ほっこりさんが仰ってるように、午後からは日差しが結構差し込んでましたね。真夏はかなりの暑さになりそうです。。。
    • 急遽、オプションでガラスのフィルムを張ることを検討しています。
• 鴻池組さんはさすがですね～施工がしっかりしてます。
• みなさんにお聞きしたいのですが、上下左右の音って響きますか？私は他の部屋の音は気になったことはないのですが、自分が迷惑をかけていないかが心配です。子供もペットもいないのですが、仕事で遅くに帰宅することが多いので、寝るのが深夜になってしまいます。気をつけてはいるつもりなのですが、遅い時間ですと生活音等響くでしょうか？ご意見お願いいたします。
  • 私のところの感想では、日常生活の中で、窓を開けていれば、音は聞こえてきますが、閉めた状態ではほとんど聞こえてこないです。158さんの話の事例ではないですが、以前、お隣？でドリル？で壁に穴を開けているような音は響いてました。聞いた話では、ベランダ伝いにペットの鳴き声が響いてお隣からクレームがあったとの話があります。
  • 我が家は以前、公団・賃貸・中古分譲と渡り住んできましたが生活音に関しては驚くほど気になりません。満足です。ご近所に挨拶にいったときも、それは共通した感でした。線路脇棟なので、ベランダ側のガラスが防音されていることが大きいです。たしかに窓を開けていると、お子さんの声はきこえたりしますがそのほとんどが、実は道路の歩行者のおしゃべりのようです。
• 猪名川の花火大会最高でしたね。多くの住人の方が、知人・友人を呼んで一緒に見たようですが、（夕方は来客や配達の人でエレベーターがずいぶん混雑してましたね）我が家も子供の友達を呼んで、室内外からじっくり鑑賞しました。例年は、川西側の河川敷でもっと身近で見ていて、迫力はありますが、ほぼずっと上をみあげていなければいけないのと、暗いので飲食し難い、さらに虫が結構シートの上やら人の上を這っていくし、蚊にも刺される。。。というのが今回はまったくなく、購入してやっぱり良かったと思いました。
  • 先日の猪名川花火大会は本当に最高でしたね。我が家も知人と満喫しました！！ベランダの特等席で花火を見て、暑くなったらクーラーの効いた涼しい部屋で涼みながら美味しい物を食べ、皆と楽しい時間を過ごす・・・もう最高でした！！

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共用施設

• キッズルーム

設備・仕様

• できれば、すべての居室にオプションでいいから、床暖房をつけてほしいですね。あと、リビングには標準のビルトインタイプのエアコンが欲しいですね。
• フローリングの色何にしようか悩んでます。もひとつピンとくるやつがなくて・・。
  • ウチはミディアムブラウンです。ウチキッチンセレクトで悩んでます。
  • うちも決めました！ミディアムＢにしようかと思います。キッチンは濃い紺色にしよかと。
  • 今はキッチンで悩んでます。フローリングはミディアムブラウンにするつもりです。キッチンは明るくスタイリッシュホワイトにするか、モデルルームのと同じダークブラウンにするか決めあぐねてます。
  • フローリングはナチュラルでキッチンはネイビィーブルーにしよかと思います。
  • ウチはホワイトにしました。キッチンもホワイトです。汚れ目立つかな^^
    • ホワイト＆ホワイトですか。それもいいですね。
• オプション付けましたか？うちはノンオプションです。
  • オプションは「ＩＨ」、「ＬＡＮ１箇所」、「洋室(2)カーペット」ですね。ウチのテーマカラーは「ホワイト＆ビタミンカラー」にする予定です。^^まぁ、嫁さんの希望で･･･｡ところで、インターネット環境の「Do CANVAS」ですが、費用が管理費に含まれてますよね。皆さんのネット環境は如何なされますか？個人的には使わないのにお金を払うことが納得いかないんですよ^^素人でよく分からないですし。
  • Do CANVASはNTT都市開発が入っているので仕方ないですよね。。。私も不本意な部分はありますが、Do CANVAS利用するつもりです。ＬＡＮは２箇所取り付けにしました。
• インターネット環境の「Do CANVAS」は使わない、とのことですが、何ぜですか？「Do CANVAS」に何か問題があるのですか？わたしは素人ですので良く分からないので教えてください。
  • インターネット環境の「Do CANVAS」の件ですが、使用料は管理費費用に含まれていませんよ。これは、マンション全体での回線（インフラ）を維持する費用・・・回線維持管理料が管理費の中に含まれているということです。お間違えなく。月々2000円程度かと・・また、このマンションは、「光フレッツ」か「Do CANVAS」か使わないか？選択ができるということです。ユーザーの使用頻度で選択できるということです。
  • 「Do CANVAS」を使わない世帯も「回線維持管理費」を払うことが納得いかないだけです。NTT都市開発が入っているので仕方がないと思いますが。「Do CANVAS」に問題があるのでなく、今までのアドレスを使えないのが辛いですね。「Do CANVAS」か「光フレッツ」か、営業マンに取材してみては如何でしょうか？
• 私もオプション会に行ってきました。私はコーティングと洗濯機の上の吊戸棚、鏡を検討中です。コーティングは洋室はあきらめようかと。予算的に。吊戸棚は、実際に完成してからじゃないと付けられるかどうか分からないとのことなので保留です。エコカラットも少しだけ気になります。
  • 私も洗濯機の上の吊り戸棚申し込みました。な～んだか収納が少ないような気がして。うちは和室がなく押入がないので布団もなおせないかも～～！！と後で気づきました。
  • うちも、フロアコーティングですごい悩んでいます。結局申し込んだのは、ガラストップコンロとＬＡＮの受け口のみなんですけどね。
• インターネットですが、「光ﾌﾟﾚﾐｱﾑ」か「Doｷｬﾝﾊﾞｽ」どちらを検討されてますか？
  • インターネットについてですが、わたしは現在KDDIメタルプラスにDIONという構成です。このまま利用しようと思っています。もし万が一変更するのであればDocanvasかな。私の場合の使用環境ではとくにスピードは必要ないので。
  • インターネットは自分がネットゲームをするので光プレミアムにしました。
• エレベータが阪急色だったのには笑ってしまいましたがおちついた感じでよかったですよ。
• お風呂など広くていいですね。でも以前のマンションより寒いのに、期待していた床暖が全然効き目なしでがっかりです。朝４時にセットしても８時ごろ手で触るとほんのりぐらい。故障かもしれませんね。皆さんのお部屋の床暖はいかがですか。
  • ガス温水式床暖は電気式床暖より、立上りが遅いと言われています。しかし、4時にセットして8時でほんのりでは、酷すぎますね。私は入居前なので確認出来ませんが、みなさんが同じ状況ならクレーム対象ですね。
  • 床暖、確かに弱いです。温度を最高に設定しても、ほんのり暖かい程度です。友達のマンションの床暖は直ぐに暖まり、もっと暖かったです。故障かどうか調べて貰った方が良いかも知れませんね。
    • うちも想像以上に床暖の効きが悪いな、と思っていたので施工業者へ問い合わせしました。入居してしばらくは冷えたコンクリに熱がとられるそうです。床の熱も測ってもらいました。規定の数値内でした。廊下の湯沸しから６０度のお湯が流れ、戻りのお湯も確かめさせてもらいました。業者さんがとても丁寧に説明してくださって納得しました。とにかく先週から昨日までは寒かったですからね。
    • 我が家も床暖を担当の業者さんに見に来てもらいました。温度計で正常値とのことでした。その後１，２日過ぎたころから立ち上がりが少し良くなってきて、直に床に座ってみると確かに暖かいです。初めて使うときはこんなものなんですね。
    • 床暖については、皆さん同様で、はじめは少し弱いと感じてましたが、様子を見てみようと毎日使っているうちに、段々暖かくなってきている気がします。
• 子供もやっと幼稚園に行き始め落ち着いてきたので、クローゼットに突っ込んでいた荷物を分かりやすいように整理しようかと思いはじめました。廊下のクローゼット高さの幅がありすぎて少し使いにくいのですが、仕切りの板とかは販売してないのですかね。今度点検とかあったときに聞いてみよう。ところで、台所のガス台下にマグネット付で、仕切りのようなものがあるのですが、これはどのように使うのでしょうか？調味料が入ったりフックがあるので何かかけるのだとおもうのですが、どこでどのように使ったらよいものか。。。説明書も読んでみたのですがコメントなしでした。一応今はガス台下に置いたままなのですが、なんとも使えなくじゃまです。皆さんはどのように使われていますか？
  • マグネット付の仕切りは、コンロ下の引出しの中に入れて使います。引出し方向に対して、縦方向に付けます。おっしゃるとおり、調味料とかオタマとかを収納するのに使用します。私も分からず、メーカーに問い合わせました。
    • やはりあのマグネット仕切り悩みましたか！メーカー問い合わせの返答を教えていただきありがとうございます。引き出しに対して垂直でも平行でも結局は中身によって各自つかいわければいいんですよね。あのフック何かけるんだろうと思っていたらお玉などの調理器具でしたか～。高さが微妙な気もしますが、今度かけてみよう。
• ２４時間換気はどのように使ってますか？私は「弱」で使用してますが、洗面所とﾄｲﾚの吸い込み口のフィルターはすぐに埃がつきますね。停止にしても、吸い込み口から吸っているような音がしてますし。今ひとつ分からないです。
  • 24時間換気は埃がフィルターに確かにすぐつきますね。けれど、それだけ家の中の埃が吸い取られている証でもあるので、私は「よし、よし」とシステムの性能を評価し、こまめにフィルターの掃除をしてます。聞いた話では、フィルターが詰まると性能が落ちるので、掃除は月一回くらいは必要みたいです。ちなみにうちも少し前までは「弱」で使ってましたが、粉塵対策として大掃除や花粉の季節等にアレルギーの抗原を吸着してくれたり新築マンションではコンクリートを早く乾かす役目があるようなので、最近は「標準」にして使ってます。
    • 24時間換気言われて洗面所のところだけ見上げてみました。おぉ～埃すごいですね。うちも〔弱〕で使用しているのですが、こまめに掃除しなくては。一応24時間換気はずっとつけておいてくださいと言われたのでそのままつけています。いろいろ説明書を読めばいいと思うのですが、内容が細かすぎてあの分厚いファイルを見るだけでも疲れますよね。
    • 24時間換気の洗面所とトイレをチェックして来ました。けっこう白くなってますね～こまめに掃除するようにしますっ！24時間換気ってみなさん付けっぱなしにしてるもんなんですね。ウチも一応「弱」で付けっぱなしはしてますが、電気代ってどうなんでしょ…？

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内覧会

• 内覧会どうでしたか？うちも行ってきましたが、ネットで修正箇所20箇所くらいある（他の物件ですが）と言われていたのでびびりながら行ったのですが、工期に余裕があったのか5箇所くらいでした。それもあまり気にならなくてもあまりにも修正箇所がないのもどうなんだ？？と思って一応言ってみたのレベルでした。特に大きな不具合とかはなかったとおもうのですが、、皆さんはどうでしたか？
  • 素人なので特に気になるところはなかったですが、和室の障子が少しいがんでいて、施工会社のひとが「ここ少しいがんでるので直しときます」と先に言ってくれましたよ。親切でした。
  • ちっちゃなことなんか別に気にならないので、結構良い仕上げでホッとしました。対応も良かったです。グランデール中層階を購入し、電車の音がどうなのかそこが心配でしたが、サッシを締めていると、ほとんど聞こえないと同じくらいで、こっちもホッ。会話中や、テレビなんか見ていたら、電車が通り過ぎたのさえ分らないかも。途中から日が差し込んできて、住み始めたら温室状態になりそう。
• ちっちゃなことなんか別に気にならないので、結構良い仕上げでホッとしました。対応も良かったです。
• 内覧会に行ってきました。大きな問題点は無かったです。しかし、北側部屋の窓下サッシ部の結露が気になりました。結露が続けば隣接する木が腐食するのじゃないかと。今のところ有効な対策はないようです。それと壁の下部に接着された巾木と壁との間にあちこち隙間があるのが気になりました。修正するとの返事ですが、どこまで直るのか期待半分不安半分といったところ。
  • 鴻池組の担当者さんもとても親切丁寧で良かったですよ！指摘箇所は、たいした問題はなく小さなキズなのか汚れなのか～っていうのが２ヶ所でした。まぁ、住み出したらキズなんてすぐについちゃうし。なので、想像以上に仕上がりに大満足で帰ってきました。ほんと、さすが鴻池組さんですよね～。
• 再内覧会にいってきました。前回の修正指摘箇所（25箇所程）はほぼ修復されていましたが、新たな修正必要箇所が数点見つかり、修復をお願いしました。また、床のきしみ（業者がいうには緩衝構造なので継ぎ目部分が多少する）と壁と巾板（床のすぐ上にある高さ10cm程度の板）の隙間が目立ったので、点検会時（3ヶ月、1年といわれました）の再確認事項として一筆書いてもらいました。よく言われているように、年度末の物件のせいか、最近マンション施工が多いせいか、たまたまかわかりませんが、以前家族のマンションを見たとき以上に細かい点で雑な感じがしてます。近所のライオンズ（友人が入居予定）も当初の説明と異なることが多くて大変みたいですね。
  • 同じことを感じました。再内覧会で大きな扉のへこみの修復をおねがいしていたのですが、その雑なこと・・・・。いかにも手直しをしましたという後がすぐにわかるような雑な仕事に、さらに、前回なかった傷が新たに増えていたりとちょっとがっかりしました。扉は取り替えていただくことで話はつきましたが、次回は引渡しの時に自分でチェックをするということらしいです。きっと住んでみると、さらにいろいろ気がつくこともでてくるのだろうと思ってます。
  • そうですか～。ウチも内覧会の時に気づいた大きな点は洋室の扉のゆがみ（扉の上部が合ってないのに閉めるときちんと閉まる。閉まるけど開けた時下部に隙間が出来る）のと洗面台上の収納棚が曲がって取り付けられてる（プロの方の所見では隣室の壁が洋室側に倒れてるのが原因では？との事でチョット怖い・・・）壁を叩くと変な音がする（これもプロの方の所見では壁の中の何かが剥がれている）あとトイレのドアがノブを回さず内側から開いてしまう等がありました。小さな汚れやキズはともかく、立て付けや仕上げの悪い点は将来的にストレスの原因になると思いますし高い買い物ですので、最初にきちんと対処していただかないとOKのハンコは押せませんよね。
    • 指摘されていました洋室の扉のゆがみ「プロの方の所見では隣室の壁が洋室側に倒れてるのが原因では？」や壁の変な音について、何が原因だったのでしょうか？心配なので、教えてください。
    • まず洋室の扉のゆがみは、やはり隣接している洗面所の内側の天井が５mm～７mm下がっていた為に洋室との境界の壁が少しだけ洋室側に倒れこんでたのが原因でした。全部やり直して下さったそうで、洗面台の上の棚もまっすぐに取り付けられていましたし扉のゆがみも綺麗に直っていました。あと壁の音ですが、断熱材が入り具合で他の壁との音が違っていたとの事です。何かが剥がれていたのが原因ではありませんでした。私も心配していましたが、きちんと対応していただきましたのでホッとしました。
    • 週末再内覧会だったのですが、それほど雑さは感じなかったです。数箇所新たに直してもらうのを見つけただけだったのですが、もっとちゃんと見ておけばよかったかな・・。

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育児・教育

• 池小・池中学区いいですよ！更に大阪第１学区。申し分なしです。
• 幼稚園は悩みどころだと思ってます。激戦になりそうですよね。うちは私立にしようかと思ってますが近くだと聖マリアが評判いいみたいで入れるかどうかってかんじみたいです。
• 子供の幼稚園に悩んでますぅぅ。池田はよくわからないので、選び方もわかりませんーー。幼稚園情報どなたか教えてください。
  • 引っ越しの次の年に入園なんです。幼稚園の無料開放など知りたいな～って思ってます。場所的に一番近いのは室町ですよね。どこが人気なんですかね～。願書提出の時並んだりするんでしょうか？
  • 私は保育園なんです。引っ越しの時期がいつになるのかとか保育園の空きはあるのか等々不安なことがいっぱいです。
  • 私も保育園を考えてます。大型のライオンズも建ってるし、申し込み多そうですよね。
    • 幼稚園、電話をしてみましたよ～。室町幼稚園は、見学も、転園もいつでもどうぞ～。とのんびりした感じ・・。確かに園児も少ないし。で、バス通園を考えて亀の森にも電話してみました。ここは、結構人気みたいですよ！９月に見学に行って手を打ってこようかと思います。。。願書の日は並ぶかもしれませんよね～。人気の幼稚園では尋常ではない並び方のところもありますもんね。保育園もきっと、ライオンズもあるし、問い合わせした方がいいかもしれませね。
• 私は新居に入居と同時に、小学校に入学です。今池田に住んでるわけではないので、1年生の子供がちゃんと小学校に行けるかなぁなんて心配をしています。池田は集団登下校をしているんでしょうか？下の子は幼稚園です。室町に入れようか聖マリアに入れようか悩んでます。
  • 幼稚園は周りにいくつかあるので、どこかに入れそうですよね。室町だったらベランダからわが子が見えたりして。すごい近距離！！！悩みどころですね～。
  • 池田小中学校に子供が通ってますので転校しなくて良い。ので購入しました。池田小学校は集団登校です。ジオからだと２～３班に分かれるかも。１０人前後で１班なので。学校は早く人数把握したいでしょうから（急に増えるとクラス数変更や教師の手配も必要なので）住民票は移してなくても電話等しておいた方が良いかと思います。幼稚園は小学校と同じ敷地内にある公立も評判は悪くないです。なんといっても月７,５００円の月謝は魅力ですよね。小学生のお兄ちゃんお姉ちゃんがボランティアでほぼ毎日遊んでくれますので入学の時なじみやすいですし、公立はベテランの先生も多いですから。週一ですが給食、預かり保育やスクールバスもあります。抽選ですが去年まではほぼ入れたようですよ。今度はライオンズとジオとサーパスも出来るので競争率上がりそうですが。
    • 私も引越しと同じに小学校入学です。今はちょっと遠くに住んでいるので現状を知らなかったので参考になりました。集団登校だと御友達もすぐ出来そうだしちょっと安心しました。
• そろそろ幼稚園の入園説明会が始まりますね。娘の入園でどこの園がいいのかずっと迷っています。室町幼稚園に通園させている方をよくお見かけしますがここのマンションから多いのでしょうか？教育方針がいいと耳にしましたがどんな園なのでしょうか？マリア幼稚園のひよこの会に参加して、入園説明会にも参加する予定にしています。あと亀の森幼稚園にも説明会に参加しようと考えているのですが、池田の幼稚園情報をぜひ教えていただけるととてもありがたく思います。ちなみに上に今度小学一年生になる娘がいます。いま上の子が通っている園は遠くて、来年のお迎えの時間などとあわせて考えるとちょっと同じ園に通わせるのは難しいかなと思い池田の幼稚園を検討することになりました。来年から上の子は通学でいろいろお世話になりますがどうぞよろしくお願い申し上げます。
  • ここのマンションは室町に入れている方が多いですよね。といううちはマリア幼稚園なのですが、現在2人なのでわかっちゃうかも（笑）、、、と思いながら幼稚園情報なのでレスしますね。うちは、室町は少人数のようだったのでマリア幼稚園に入れたのですが、現在のところ、子供的には満足しています。先生もやさしいですし（これはどこの幼稚園でも？）うちの子供は言われたことはきっちりするタイプでしたが、マリアに行き始めて自分から何かをするということができるようになりました。マリアはのびのびなので、方針が刺激になったのかな？親的にはとっても大変です。私は幼稚園に出向くこと自体は子供の様子を垣間見れるので、苦にはならないのですが、とにかく親の手間がかかります。弁当にバザーなどの手作り品、夏休みの保育はいっさいないし、午前保育期間も他よりも長い気がします。どうせ幼稚園の用事なら給食当番だったりプール当番とかしてみたかったなあ～と思ってしまいます。（給食当番は一年に1回はあるようですが、、、）あと、年少時代は役員は免除されているのですが、私はどちらかというと年少時代こそ役員とかあれば幼稚園のことが分かりやすかったのに、、、と思っています。今日室町の説明会があったようですが、お子さんにとってよい幼稚園が見つかるといいですね。
    • とても参考になりました。マリア幼稚園、親がわりと大変な感じなのですね。バザーの手作り品・・・・どこでもあることなのでしょうが、できることなら避けたいです・・・先日のマリア幼稚園と室町幼稚園の説明会に行ってきましたが、同じジオの方が多く、皆さんマリアか室町で迷っておられるようでした。マリアののびのび過ごし、年齢層幅広い先生方がいらっしゃることに魅力を感じ、室町では年中さんからの宿泊保育と毎週ある体育と英語の時間に魅力を感じ、まだ決めかねています。マリアさんは雨の日お迎えは園までと噂で聞いたのですが本当でしょうか？わが子の事なのでそれくらい・・・と思いながらもちょっと考えてしまいました。あと、金曜はおにぎりの日というのは本当でしょうか？それなら少しお弁当に関してはまだ気分的に楽なのですが・・・今園を考えている娘は、二人目で自分のペースで過ごしているので、少しきちっと挨拶であるとかしつけに関して指導ある園がいいかなと考えています。（上の子は親の言うことをよく聞いていたので、もっと自由を感じてほしくて園選びはのびのび重視で選びました！でものびのびは良かったのですが先生が優しいのもありぬるま湯につかっているようで・・・小学校で大丈夫かなと今から心配する場面が多々あります）今週は亀の森に行く予定です。場所を良く知らないのでちょっと自分のなかでは行かせる園という気持ちが薄いのですが、いろいろ見る機会なので行こうと思います。自転車でがんばれば行けると聞いたのですが、結構距離ありますよね？？
    • うちは亀之森に行っています。駅前からバス通園です。このマンションからは２人しか通ってないですが、室町や呉羽町の方などバス停には１３人の子供たちがいますよ。私が亀之森に決めた理由は、あの園庭に一目ぼれだったのと、園長先生がすごく子供の才能を伸ばそう・・という考えに共感したからです。先生方もとっても優しくて子供をよくみてくれますよ。教育熱心なお母さんも多いですね。うちの子はここに編入して、しっかりしました。頼りないタイプだったので、うちの子にはあってたんだなって思えました。幼稚園のお残りもあって６時まで預かってもらえますよ。ただ、難点なのは遠い分、親の手間がかかります。行事があるときは園までお迎えのにいくのですが、自転車だと３０分はかかるのでそれだけが、しんどいですね～。電動自転車はいりますよ。それから亀之森まで自転車の道、間違えるとたどり着かないので、下調べしてから行ってくださいねぇ。できることなら直接教えて差し上げたいくらいですが・・・。制服着ている我が子をみつけたら声かけてみてくださいな～。
    • 亀の森幼稚園の情報ありがとうございました。このマンションから二人通園されているのですね。なかなかお見かけする機会がないので・・・明日が説明会なのですが、本当に場所など直接教えていただきたいくらいです！！行事ごとで園まで行く際は自転車で行っておられるのですか？バス通園になるので、園との連絡がどんな感じなのかという事と行事で親がどれだけ園に行かなければならないかということを明日詳しく聞いてこようと思っています。兄弟関係や徒歩で通園できる方優先のような感じなので競争率も高いのかな・・情報ありがとうございました！！もしマンションで亀の森の制服を着たお子さんを見かけたらぜひ声をかけさせていただきます！！
    • 亀の森の見学行ってきました！自転車で行き、途中の高架を上らず右に行き、迷いもしたのですが、何とかたどり着きました。今まで池田の園をいくつか見学してきたなかで、一番本人が園児の様子に興味を持ち私から離れて遊んでいたりしたので、ちょっと私自身がびっくりしました。（門にあるアンパンマンの力が大きかったのかもしれませんが・・・）願書をいただいたのですが、去年より多い180人近くがこられているようで、兄弟関係で36人は決まっており、後は徒歩組みが大体20人強いるらしく、そこに入っていくには10月1日何時から並べばいいのかちょっと複雑な気持ちになりました。去年は夜中から並んだ方がいらっしゃったみたいですね。廊下に右側通行の矢印があったり、トイレで待つ際にきちんと並ぶようにテープが貼られているところなどちょっと驚きました。先生も優しいなかにきちっと教えている感じも受けました。土曜に園庭開放があるようなので、参加できそうならしてこようと思います。
    • 無事たどり着けたようでよかったです。大丈夫だったかなぁっと思っていましたので！！もし、願書提出に並ばれるなら去年の１番さんは夜中の４時前だったそうですよ。でも、7時前ぐらいで1０番台だったそうですよ～。バス通園の人は早めに並ばないと～ってみなさん早めに並ぶそうです。ご参考までに
• マリア幼稚園に来年通わせようかと思っているものなのですが、マリア幼稚園に通わせてらっしゃるかたにお聞きしたいのですが、面接とゆうのはどうゆうことを聞かれるのでしょうか？あと服装は別にスーツとかじゃなくていいですよね？すっごい不安なんで知ってる方、教えてくださーい！お願いします。
  • マリア幼稚園に子供が通ってます。明日願書提出ですよね。マリアの面接は特に緊張することはないと思います。のびのび教育なので、子供そのままを受け止めてくれる感じです。うちは一応子供には名前と年齢をちゃんと返事できるように言っていたので、教室に入って席に座ったとたん、名前と年齢を話始めました。（笑い）先生はびっくりしてましたが、、先生からは好きな遊びとかどんなお友達と遊んでるかを聞かれた気がします。あとは、親となごやかに会話しただけです。子供がどういう性格かとか今まで何かに通ったことがあるか（保育園等）あと、キリスト教なのでそういったイベントがあるけど大丈夫か？とかでした。うちの娘は途中教室にいたざりがにを見るために席をたっていきましたが先生も「めずらしいよね～」と楽しそうに娘に話しかけてくれました。服装もスーツの人はいなかったような。。。ちょっといいとこにおでかけくらいの服で大丈夫だと思います。ほんとにマリアはのびのびと子供を受け入れてくれるので、安心してくださいね。かえってもう少しびしっと教育して欲しいと思うくらいです。（笑）

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周辺環境・治安

• 線路沿いなので音がやはり気になりますね。
• 近くに国道がありますが、交通量は多いのでしょうか？
  • この道は旧１７６号と呼ばれます。駅前なので渋滞傾向で走行騒音は低いです。それから大型車の通行量は多くないです。大型車は主に新１７６号(中央環状線の続き）を通行します。
  • 線路と国道と川に囲まれた地域です。何を持って大丈夫と言うのかはわかりませんが、飛行機の音とかはそんなに大きくはないと思います。１７６号は交通量は多い方ですよ。ダンプカーも頻繁に走ります。（他に抜け道が無いので・・・）毎日朝晩は国道は渋滞ですので、音もさることながら排気ガスも出ると思いますが・・・
• 電車の音も少し気になりましたが、現地からすぐなので、私はさほど気になりませんでした。ザ・ライオンズ池田を検討中でしたが、ジオ・パークスクエア池田の販売を待とうと思います。
• 以前から聞いていましたが、池田市はごみ袋が指定でしかその袋自体が高いので、今回片付けの際に出た大量のごみを前にして妻の実家のお隣の市に運ぼうか迷ってます。
  • 指定ゴミ袋は住民票をとれば、引換券をもらえるのではないでしょうかあと、桃園にあるごみクリーンセンターへ持ち込みすればゴミ袋よりもかなりお安くなるそうですよ電話で問い合わせをしてからの持込になります
    • 早速の情報ありがとうございます。昨日、住民登録しましたら、1-3月に池田市に転入の場合は日にちにかかわらず、一律25%分のゴミ袋をいただけるとのことで大量にゴミ袋を頂いて得した気分で帰ってきました。おまけに、うちは2歳児もいるので乳幼児分の加算もありました。ちなみにお隣の川西市は粗大ごみも無料のようで羨ましいですね。
• バルコニーに虫がたくさんいるんですが、みなさんの所はどうですか？ウチだけでしょうか？？？洗濯ものとかにもひっついてます。
  • うちも虫で悩んでます。GS棟の10F以上に住んでいますが、なんでこんなにというぐらいバルコニーにいっぱいいます。「網戸に虫来ない」スプレーを使い出したら、毎朝、大量の虫が死んでます。近くに川があるから、敷地内に緑があるから、マンション内のどこかに巣があるから等いろんな説がありますが、妻の話だと棟や部屋の場所によって差があるとか。何かいい対策法がないか、悩みますね。
  • ＧＳ棟です。私のところには、あまり虫が来てませんでした。が、ある晩カーテンをずっと開けていたら朝、虫がたくさん窓にいました。毎晩、遮光カーテンをしていて、ベランダが真っ暗なので虫が来なかったのかなぁと妻と話しています。昼間は、時々白っぽい虫が来るそうです。
  • 「網戸に虫来ない」をお使いでしたか！ウチでも虫に悩まされてから買いにいきました。効果は抜群で、もう虫がフワーっと飛んできても定着することなくまた飛んでいってくれます。網戸以外のところにも、これでもか！という程かけています。ウチはＢＳ棟ですが、ＧＳ棟もＲ棟にも差はあれど発生しているんですね…ここだけじゃなくて少し安心しました。夏が怖いですねー
    • うちはＲ棟の低層階ですが、あまり虫はきませんよ。
• ベランダに蟻さんが列を連ねて横切ってます。真ん中辺の階ですが皆さんのベランダはどうですか？蟻の巣コロリ買って置かないといけないかな～？
  • バルコニーにありさんは来てないですけど、蟻も一度来たらしつこかったような記憶があるので、早めに退治するのが良いと思いますよ。
  • 中層階で蟻ですかー。イヤですよね。蟻は・・・。取り敢えず我が家は今のところ蟻には悩まされてません。ですが、実家が一時期　蟻で悩まされた事があります。結構しつっこいですよ。確かにガーデニングも原因の１つだと思いますが、それよりもやはりベランダにお菓子等のかけら・粉等が落ちている事に反応する事が多い様ですよ。防止策としては、「ベランダでお菓子を食べない、子供にベランダでお菓子を食べさせない・あるいはお菓子の粉等を落とさない・ペットの餌をベランダに置かない・蟻の巣ころりを置いて置く。」だと思います。実家も今では蟻が来なくなりました。

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掲示板

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