シュロス府中武蔵野台シルクハウス

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4.50

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物件概要

シュロス府中武蔵野台シルクハウス　外観完成予想図

• 所在地：東京都府中市白糸台3丁目14-2（地番）
• 交通：

1. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅まで徒歩10分
2. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅まで徒歩10分

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：RC10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年11月
• 売主：興和地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• シュロス府中武蔵野台シルクハウス（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 武蔵野台地なら地震にも強そうで安心ですが、60平米以上～ということは、坪300万としても6千万～でしょうかね？それだと予算が合わないですが、価格が気になります。
• 竣工後販売ということで第2期4次の予告が出ていますが、3次までの販売分は完売しているということになりますか。それは売れ行きが好調と言っていいことなのかな。実際に見て納得して購入する人が多いということでしょうから、良い物件なのかもなと想像します。けして安くもないですしアクセスも駅まで徒歩10分。それでも価値が認められているということかなと思います。
  • 飛田給、武蔵野台、多磨、白糸台駅が徒歩圏内にあり、稲城、調布、府中ハーフインター、調布飛行場が近く、交通の要衝ともいえる場所ですが、駅力のなさは絶望的です。さらに、小学校や中学校もかなり距離があります。にもかかわらず、売れているデータがあるのだとすれば、5年待てば、三井系の何らかの大型商業施設ができるかもしれないという期待値が大きいのでしょうね。

交通

• 救急車よりも気になることは、味スタでイベントがあった時、この辺りにどれくらい影響があるのか、です。車の渋滞がどうなってしまうのかなと。
  • 渋滞はあまり気になったことはありませんが、飛田給駅の混雑はすごいですね。あと、飛田給駅前のマクドナルドとセブンイレブンも混雑が激しいです。また、踏切近くの喫煙コーナーもすさまじいです。
    • 近隣住民ですが、収容人数に比べて、車で来る人が少ないせいか、車の混雑は、さほど気にならないですね。しいていえば、スタジアム西側のスタジアム通りは、横断歩道の歩行者が横断しきるまで右左折ができず、渋滞が発生しますが、大したことはないです。

構造・建物

シュロス府中武蔵野台シルクハウス　エントエランスアプローチ

• 敷地面積：1,733.99㎡
• 建築面積：764.90㎡
• 建築延床面積：5,237.72㎡

共用施設

シュロス府中武蔵野台シルクハウス　エントエランスホール

• 駐車場：23台（平置：5台（内1台身障者用駐車場）、機械式：18台）
  • 月額使用料：10,000円～13,000円
• 駐輪場：136台（平置式：14台、二段式：122台）
  • 月額使用料：200～500円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：4000円

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間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：60.16㎡～71.19㎡
• バルコニー面積：11.60㎡～11.90㎡

• 間取りがけっこう良さそうに思いました。一階は専用駐車場付きのようですから、競争率高そうな感じがします。

買い物・食事

• ショッピング

1. ウエルシア府中白糸台店　　徒歩3分/約210m
2. ミニストップ白糸台３丁目店　　徒歩3分/約230m
3. ローソン府中白糸台三丁目店　　徒歩4分/約290m
4. サンドラッグ白糸台店　　徒歩7分/約560m
5. マルエツ飛田給店　　徒歩9分/約720m
6. コープ府中車返店　　徒歩10分/約740m
7. オリンピック武蔵野台駅前店　　徒歩11分/約830m
8. ニトリ府中店　　自転車6分/約1,470m
9. サミットストア府中若松店　　自転車7分/約1,650m
10. ライフ東府中店　　自転車9分/約2,020m

育児・教育

• 教育施設

1. ふちしらコスモ保育園　　徒歩5分/約360m
2. 白糸さくらんぼ保育園　　徒歩6分/約420m
3. 山手保育園　　徒歩6分/約480m
4. 山手こひつじ保育園　　徒歩9分/約700m
5. 府中白糸台幼稚園　　徒歩10分/約730m
6. 市立南白糸台小学校　　徒歩12分/約890m
7. 東京外国語大学　　徒歩12分/約940m
8. 府中佼成幼稚園　　自転車6分/約1,300m
9. 市立府中第六中学校　　徒歩19分/約1,460m

周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域、第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 医療機関

1. 慈秀病院（内科、腎臓内科他）　　徒歩1分/約30m
2. かつら医院（皮膚科、内科）　　徒歩5分/約370m
3. 榊原記念病院（循環器内科、外科、小児科、産婦人科他）　　徒歩6分/約410m
4. しらいとだい整形外科　　徒歩7分/約560m
5. むさしの台眼科　　徒歩8分/約580m
6. 多摩総合医療センター（内科、外科、皮膚科、産婦人科、耳鼻咽喉科他）　　車16〜40分/約7.2km
7. 多摩総合医療センター（内科、外科、皮膚科、産婦人科、耳鼻咽喉科他）　　車16〜40分/約7.2km

• 金融機関・公共施設

1. JAマインズ白糸台支店　　徒歩9分/約660m
2. 三菱UFJ銀行ATMコーナー武蔵野台駅前　　徒歩11分/約820m
3. みずほ銀行京王武蔵野台駅前出張所（ATM）　　徒歩11分/約820m
4. 多摩信用金庫東府中支店　　自転車6分/約1,350m
5. りそな銀行東府中支店　　自転車8分/約2,000m
6. 三井住友銀行調布駅前支店　　自転車13分/約3,070m
7. 府中白糸台郵便局　　徒歩9分/約680m
8. 府中白糸台郵便局　　徒歩9分/約680m
9. 白糸台交番　　徒歩11分/約820m
10. 白糸台図書館　　徒歩14分/約1,100m
11. 府中市役所　　自転車15分/約3,590m

• 公園・文化・スポーツ

1. 神明台公園　　徒歩1分/約80m
2. 白糸台こもれび広場　　徒歩3分/約200m
3. 四季の杜公園　　徒歩6分/約420m
4. 白糸台地域緑地　　徒歩10分/約730m
5. 白糸台中央公園　　徒歩11分/約810m
6. 武蔵野の森公園　　自転車6分/約1,470m
7. 野川公園　　自転車8分/約1,980m
8. 多摩川親水公園　　自転車10分/約2,440m
9. 府中の森公園　　自転車11分/約2,580m
10. 白糸台体育館　　徒歩12分/約930m
11. 押立庭球場　　徒歩13分/約1,010m
12. エニタイムフィットネス 西調布店　　自転車7分/約1,790m
13. 府中の森芸術劇場　　自転車10分/約2,500m
14. 深大寺　　自転車16分/約3,940m
15. 味の素スタジアム　　徒歩12分/約960m
16. AGFフィールド　　徒歩9分/約710m
17. 武蔵野の森総合スポーツプラザ　　徒歩11分/約860m
18. ミズノフットサルプラザ　　徒歩12分/約900m
19. 東京競馬場内-キッズガーデン-乗馬センター-馬シャ馬シャパーク　　自転車12分/約2,800m

• アリオ又はららぽーとが出来たら便利ですが、出来なくて元々、出来たらラッキーくらいに考えておいた方が良さそうですね。
• 大型商業施設の着工をするのは3年半後、開業は5年後。これまで長年やってきた遺跡調査すらまだ完了していないため、何か出てきたら、さらに延期の可能性もあるようです。

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その他

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