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シャルマンフジスマート 近鉄八尾フロントテラス
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：大阪府八尾市東本町3丁目4番1（地番）
- 交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩3分
- 総戸数：75戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年08月中旬予定
- 売主：フジ住宅株式会社
- 施工：株式会社福田組大阪支店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格は一番狭いタイプ約65㎡の２階で2,090万円 。一番広いタイプ約73㎡の１３階で3,020万円でした。 坪単価では駅前としては安いほうではないでしょうか。 ただ管理費10,000円以上はちょっと高めかもしれません。
- 間取りが色々とセレクトできるのが良いですね。 収納を充実させたりと家族の生活に合わせてセレクトできる所に特色があって魅力を感じます。
- 見学してビックリしました。安いと思ったのにフルオプションしないといけないなんて。これだったら賃貸マンションに住んだほうがマシな気がする。
- 確かに設備とかは、他のマンションと比べてかなりショボかったですね。あれは、確かにヒドイ。値段安いと思って行ったらかなりガッカリすると思いますよ。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 設計は間違いなく安心できると考えてよいですね。
- スラブ厚200の遮音性能はどうでしょうか？
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- アリオに徒歩で行ける、環境は便利そうですね。 比較的遅い時間まで開いているし、食品も充実しているので買い物しやすそうです。
- この近辺だとアリオ以外のスーパーも充実してますが、イトーヨーカドーが人気あるんでしょうか？
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- この辺りは地盤良好のようです。地盤の心配を特にする必要も無いみたいです。
- このマンションの近辺の休日の車の混み具合ってどうでしょうか？ アリオの影響で、近辺は多少の渋滞ってありますか？
- 平日は渋滞はありませんが、休日は周辺幹線道路は渋滞します。ただマンションの前の道は関係ありません。
- 渋滞はアリオへ行く人だけです。回りの道は大きな影響はなさそうです。
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 今川病院（倒産）の跡地ですが、今川病院自体は特に悪い病院じゃなかったです
掲示板[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
