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シティハウス藤が丘
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：愛知県名古屋市名東区石が根町
- 交通：名古屋市東山線「藤が丘」駅徒歩10分
- 総戸数：88戸
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2004年12月
- 売主：住友不動産
- 施工：大成建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 駅から少し遠いかな。ただ始発の藤が丘駅と本郷駅を上手に使い分けられます。バスは停留所からの距離や本数が中途半端で使えません。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- エントランスは空調が入り音楽が流れていて高級感があります。しかし雨の日など子供の格好の遊び場になっている時があります。ただ住民のレベルは良いほうだと思います。以前住んでいた賃貸より格段にマナーは良いと思います。
- 上の階の音は特に気になったことはありません。地下の駐車場は防犯カメラが設置されている程度です。ゲートはありません。私は地上ですのであまり地下駐車場には行かないのでなんとも言えませんが。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 買い物はすぐそばに夜１２時まで開店している激安スーパーがあり便利ですね。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 私は駅から近いところがよかったので見送りましたが藤が丘周辺に住む方ならよいと思います。高速の音も気にならなかったですよ。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
