シティインデックス千代田岩本町

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物件概要

• 所在地：東京都千代田区岩本町2-53-1,54,55-2,55-6（地番）
• 交通：

1. 山手線 「秋葉原」駅 徒歩8分
2. 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩4分
3. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩6分
4. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
5. 山手線 「神田」駅 徒歩8分
6. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩9分
7. 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩12分
8. 東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩14分

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月末予定
• 売主：株式会社シティインデックスファースト
• 施工：リンク・トラスト

掲示板・口コミ

• シティインデックス千代田岩本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• おしゃれなＨＰに思わずゆっくり滞在してしまいました。 造りこみがされていて他にはない上質さを感じました 作った方とてもセンスがありますね。マンションに魅力を感じさせていただきました。
• 間取り、価格を見ました。1LDK+Nは3690万円、1LDK＋Wは4550万円。これらは1人暮らし用かな？と思います。A1の1LDK＋Sは4650万円。自分が住むなら角部屋のA1がやはりいいかなと思います。
  • 一人暮らし用ですね。恐らく。賃貸に回すのは賃料次第だと思います。他の条件はかなりいいですから。初期投資が大きい（物件価格が高い）と、賃料も高目に設定となりますがそれで需要があるのかどうか。自分が独身の間に住んでいて、

交通

• 複線利用できるという利便性の高い立地。
• 14駅13路線利用可っていうのはすごいです。やっぱり投資向けって事になるのではないでしょうか？
  • 複線が利用できるのは、とても便利だと思います。

構造・建物

• 建ぺい率：80％（角地緩和により90％）
• 容積率：600％（地区計画により700％）

■敷地面積（m2）：289.09m2（実測）

間取り

• 間取り：1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：31.78m2～40.89m2
• 間取りから考えると単身者向け、或いは投資物件でしょう。
• 31m2・40m2だとシングルルームとしても極少
• Ａタイプのベッドルームは、四角でない部屋の上、広さもなく 壁面が少ないので、家具の配置は難しいなって思いました。 ベッドを置く場合、クローゼットとか、窓側のスペースは使いにくいのだろうなと想像しました。
• この間取りだと投資物件にはなってしまうだろうけど、セカンドとして利用したい人も多いような気がします。
  • この辺は投資用の単身マンションばかりですよ。 そしてこの辺りは人の住むところじゃないですね… 住むのを考えてるなら絶対やめた方が良いと思います。
• Bの間取りが人気みたいです。部屋見ましたが、平米は少ないもののすっきりした間取りのお陰で多少広く見えました。トイレが洗面所の奥っていうのもなるほどという感じですね。
• カウンタータイプのキッチン＋寝室といったタイプなら 新婚さんでも悪くないんですけどね。 ただこちらのAタイプは肝心の寝室がいびつな形なのがどうにも…。 部屋自体がもう少しスッキリとしていたら良かったんですが。 B,Cあたりは投資用っぽいですね。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、岩本町東神田地区地区計画（B地区）
• 立地良いですね。フットワーク軽く色々遊びに行けて良いです。
• ビル街の中での生活になりますね。 ここだと。 落ち着かないかもしれない 秋葉原という立地は悪くないと思いますが、この販売価格だとかなり賃料を取らないと採算が合わなそうですね。 自分で住むよりも賃貸物件として検討するとしても金額的に見合うのか。
• 通勤時間の短縮の為に利便性重視で住みたいという人向けに賃貸だと成り立つのでは？と思います。 そういう意味合いで投資が成り立つのでしょうね。 永住します！というような場所ではないけれど、人生のある一定期間なら暮らしていくととても体が楽であるというような場所なのかな、と。 交通の便は良いですし。
• 全住戸が単身者向きなので同じ生活環境の方が住んでいるという点は利点になりそうです。投資用としても十分魅力がありますから、賃貸に回すこともできそうなのはいいですね
• 買い物もできるし駅も近いし自分使用も十分考えられる立地だと思います。実際に販売してから現地で確認できるので。
• マンション周辺は単身さんだと住みやすい環境なんでしょうか。

掲示板

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