ザ・谷上駅前レジデンス

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ザ・谷上駅前レジデンス外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市北区谷上東町3番7（地番）
• 交通：神戸電鉄有馬線 「谷上」駅 徒歩1分
• 総戸数：49戸（分譲（住戸47戸）・非分譲（テナント2戸））
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：太平建設工業株式会社、良品住宅株式会社
• 施工：太平建設工業株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・谷上駅前レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• HOME'sでは13.8万円で定期借家として賃貸？に出ているようでした。このあたりでは、この家賃は普通なんでしょうか。少し割高のように感じますが、4LDKなら妥当な気もしたり・・・。
  • ４LDK（81.19㎡）で13.8万なら悪くないですね。更新料なしになっています。駐車場も空きがあるみたい。  

交通

• ほんっとうに駅の真ん前ですね。雨の日でもちょっとくらいの雨なら傘いらずかもしれませんね。

共用施設

• 駐車場 : 39台（来客用1台・テナント用1台含む）。
• 駐輪場 : 49台。
• バイク置場 : バイク4台。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK。
• 専有面積：65.28m2～91.63m2。

買い物・食事

• コンビニが歩いて100m程のところにあります。 

育児・教育

• 駅前にアートチャイルドケアがあります。 ここでは一時保育はしていないようですね。

　http://www.the0123child.com/personal/area/kinki/room-150314.php 

周辺環境・治安

• 駅前なので便利ですが、多少電車の音がうるさいと思います。 
• 通勤や通学には便利でしょうけど、ホームの音まで聞こえそうですね。夜間は電車の音、どうですか？ 角部屋が多いので窓も多めということで、外の音がどれほどなのか気になります。
• 魅力的な部分は駅前なことだけだと思います。北区なら駅前じゃなく戸建てにするべきだと思います。賃貸ならあり。
• 駅内の居酒屋ができてからゴキブリも出ます。そしてそのゴキブリか分かりませんが、改札前の食彩館にも野菜の中にゴキブリがいました。
• 線路が目の前なので、専業主婦の方がいる世帯だと厳しいかも。
  • 線路が目の前で専業主婦には厳しいとは、日中音が気になるってことなのでしょうか？利便性が良い反面、マイナス面もあるってことなのだと思いますが、音の問題なら、寝ている時間帯でなければそれほど気にならないのではとも思います。実際に暮らしておられる方々、いかがですか？駅の目の前だと、一歩外に出たら人通りは多いのだろうなとは思いますが。

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周辺施設

• 谷上周辺は本当に歩いていける公園がない

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