ザ・広島フロント

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4.00

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物件概要

ザ・広島フロント　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
• 交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩5分 （南口）
• 総戸数：122戸（募集対象外住戸2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年11月
• 引渡時期：2026年02月
• 売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社中国支店
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・広島フロント（検討スレ）｜（住民スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 駅チカだからまぁまぁお高いんでしょうね
  • ファミリー向けは6000万～とかか？
• 広い部屋は平均でも坪300万行きそう
• エキニシが隣にあるマンションなんて嫌だな。三年に一回程度火事がおこるよ。駅キタに住んでるが、凄い迷惑だもん。価格は6500万くらいからかな。高いお金払って隣がエキニシなんて。売れ行きが気になるな。
• 広島の新築マンションの坪平均価格はここが一番高いだろう。今後更に高いとこも出てくるとは思うけど
• みなさんは購入検討していますか？どの間取りとか、価格がいくらまでとか、ありますか？
  • 6000千万で3LDK買えるかな～
• A棟とB棟で方角違うし、だいぶ眺望も違いますよね。やっぱりA棟の方が人気なのかな？間取りはB棟が好みです。
• エキニシで一杯飲むの楽しいから近くて嬉しい！広島駅も近くて便利！私立の小学校も近くて子供も嬉しい！っていうお金持ちが買うんでしょうね。デザイン良いのでこういうかっこいい建物がもっと広島に増えたら嬉しいです。

構造・建物

• 敷地面積：1,341.62m2（売買対象面積）
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：600%
• 南側の窓は、広島JPビル郵便局で景色が塞がれるのかな？
  • そっちはメインじゃないから気にしない。
• この立地で低層階に住みたくないな。景色見れてなんぼじゃないかね。
  • 17階からの予想風景を見せて貰いましたが、高層マンションじゃ無いので景色は普通でした。駅前福屋の建物が高さ66mなので、その屋上からの景色と同程度かと思います。
    • 眺望がウリの立地ではないのに景色見れてなんぼとかないわ。
• エントランスめっちゃいい感じや。リッチな友人がここで買う日を待つとしよう。

共用施設

ザ・広島フロント　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：（総戸数に対し）駐車場／18台［（機械式16台,平置2台）他来客用駐車場2台、サービス用駐車場1台］　※広島市共同住宅型指導要綱及び駐車施設の附置等に関する条例により敷地外駐車場を4台確保予定。
• ミニバイク置場：5台
• 駐輪場：155台
• 総戸数の割に駐車場が18台と少ないのですけど、この辺り買う人は車持たない家庭なのでしょうか？
  • 少し離れていますが、ビックフロントやエキシティに月極を借りれます。
    • 空きあるの？あったとしても高いんじゃないの？
      • 駐車場募集宣伝してるから空きはあるみたい。月額35000円ぐらいかな。
        • シティタワー広島の駐車場借りてますが月31,000円です。ザ・広島フロントの駐車場もそれ位でしょう。それに、車を所有しなくても、広島駅のまわりにはカーシェアが沢山ありますよ。

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間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：37.92m2～90.65m2
• バルコニー面積：7.08m2～18.39m2
• 室外機置場面積：2.5m2～6.03m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン広島松原町店　　徒歩2分／約110m
2. ローソン広島JPビルディング店　　徒歩3分／約230m
3. 福屋広島駅前店　　徒歩4分／約280m
4. BIG FRONT ひろしま　　徒歩5分／約400m
5. 新駅ビル ※2025年春開業予定　　徒歩5分／約400m
6. ゆめマート二葉の里　　徒歩6分／約460m
7. エキシティ・ヒロシマ　　徒歩6分／約460m
8. ウォンツ幟町店　　徒歩7分／約520m

育児・教育

• 教育施設

1. 塾街　　徒歩1分／約30m
2. 流川こども園　　徒歩5分／約330m
3. レガロ・バンビーニ保育園　　徒歩7分／約490m
4. 市立幟町中学校　　徒歩7分／約490m
5. 聖母幼稚園　　徒歩7分／約550m
6. あいら保育園 グラノード広島　　徒歩8分／約580m
7. 広島女学院中学高等学校　　徒歩8分／約620m
8. 市立幟町小学校　　徒歩8分／約640m
9. 光が丘Kids保育園　　徒歩11分／約820m
10. 認定こども園 二葉学園　　徒歩11分／約820m

周辺環境・治安

• 用途地域：用途地域：商業地域
• 防火地域：防火地域

周辺施設

• 病院

1. 中島歯科　　徒歩2分／約100m
2. 芙蓉ビル眼科　　徒歩2分／約100m
3. 高橋内科胃腸科医院　　徒歩2分／約140m
4. ふたば皮膚科　　徒歩4分／約280m
5. 八幡内科　　徒歩4分／約280m
6. すずき歯科小児歯科　　徒歩4分／約280m
7. ひろしま脳神経内科クリニック　　徒歩5分／約400m
8. 広島がん高精度放射線治療センター　　徒歩9分／約680m
9. 広島駅内科・こどもクリニック　　徒歩10分／約760m
10. JR広島病院　　徒歩12分／約890m

• 金融機関

1. 広島銀行広島駅前支店　　徒歩4分／約320m
2. 広島市信用組合駅前支店　　徒歩5分／約330m
3. もみじ銀行広島駅前支店　　徒歩6分／約410m
4. 広島信用金庫広島駅前支店　　徒歩8分／約580m
5. 広島県信用組合広島駅前支店　　徒歩8分／約610m

• 公共・レジャー施設

1. GRAND GATE HIROSHIMA　　徒歩3分／約190m
2. ZEXIS広島　　徒歩7分／約510m
3. GRANODE広島　　徒歩8分／約580m
4. 縮景園　　徒歩8分／約600m
5. 広島コンベンションホール　　徒歩8分／約620m
6. RCC文化センター　　徒歩8分／約620m
7. 広島県立美術館　　徒歩10分／約740m
8. MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島　　徒歩17分／約1,350m
9. 広島JPビル郵便局　　徒歩2分／約160m
10. 松原町公園　　徒歩4分／約280m
11. 二葉の里公園　　徒歩5分／約390m
12. 上幟町公園　　徒歩6分／約410m
13. 大須賀町ライブリバー公園　　徒歩7分／約540m
14. 広島南警察署広島駅交番 ※仮移転先　　徒歩10分／約800m
15. 広島市消防局南消防署　　徒歩13分／約1,020m

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