サーパス赤塚

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サーパス赤塚　外観1

サーパス赤塚　外観2

物件概要

• 所在地：茨城県水戸市姫子2丁目200-2（地番）
• 交通：常磐線「赤塚」駅から徒歩4分
• 総戸数：86戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上14階
• 敷地の権利形態：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
• 完成時期：平成20年9月竣工済み
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：古久根建設株式会社、大旺建設株式会社（共同事業体）

交 通

• 私の場合は通勤がちょっと赤塚だと不便なので、うーん・・・という感じ。
• 赤塚周辺は日常の買い物にも電車や車で外出するにも便利ですよ。私はこの辺りが気に入ってもう５年ほど賃貸で暮らしてますが、水戸の市街地よりも住みやす いと思っています。ものはない です。そのうちにいろいろ凹んでくるのかも…あと、天井が低いのが駄目な点ですね。最低あと１０㎝！と思ってしまいま す。自分も買うときにこのスレをチェックしてましたが、書き込みが無くて悲しかったです。住んでみてわかったことは、特にすごい 点も無いが、取り立てて困る点も無いってことです。そりゃ、書き込む気もなくなりますわな…

構造・建物

• 入居して１ヶ月ですが，上階の足音が聞こえたことはまったくありません。ただ，廊下の音がたまーに聞こえたりしますが，特に気にはならないです。日 当たりもよく，快適に過ごしています。
• 特に問題も無く，個人的にはお勧めですが，高級感はまったくないです！設備も普通で，これといって目を引くものもないですからね。個人所 有の広い賃貸アパートぐらいの感覚でしょうか。現在，困っていることは以下ぐらいでしょうか。

1. 誤って壁紙を引っ掻いたら，少し剥がれた（若干弱い気がする）
2. 白いフローリングは汚れが目立つ（部屋が明るく てよいのですが…）
3. 新聞を取りにいくのが面倒
4. 意外と通りから建物までの距離が長い

• • え、壁紙弱いですか？結構ガッチリしてると思ってたんですが・・・うちはフローリングが凹みやすくて良くないのではと思ってます。引っ越しして、あっとい う間にぽこぽこをあちこちに作ってしまい、気分まで凹んでます（哀）
    • 場所によって違うんですかね？洗面所でタオルを取るときに爪を引っ掛けたら、少しはがれてショックでした。もっと頑張れ！って壁紙に言っ てしまいました。フローリングについては、キッチンばさみを落として凹ましたことしかないので今のところ、特に感じる
• マンションの高級感ってよく判らないのですが・・・他のデベの物件も何カ所か見たのですが、案外値段と中身が釣り合ってなかったですよ。正直、安っぽかっ た。なので、サーパスは値段なりに無難だったと思います。

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共用施設

• 駐車場が平置き無料だし、購入した後もきちんと対応してくれそうなのでここに決めました。

設備・仕様

• 契約しました。Ｃタイプ。確かに高級感はゼロだと思います！
• 確かに設備とかふつうですよね！？エレベーターのカメラとかすげいけど…
• フローリングと建具のカラーセレクトはどれにしましたか？　うちは白のフローリングですが、明るくて広く見える反面、汚れが気になりますね。
  • うちはフローリング・建具ともナチュラル（明るい木目）です。といっても、申し込みが遅かったので自分でセレクトしたわけではなかったのですが、偶然手持 ちの家具に色が似ているのが多かったので、部屋全体に統一感が出ました。汚れは、よほど掃除をサボった時でないと気にならないですね。結果として は一番うちに合っている色だったかも。
• うちもナチュラルです。無難で何にでも合う感じです。これで正解だなーといつも思ってます。

間取り

• サーパスはキッチンが広め＆押入が大きい物件が多いですよね。４畳を越えるキッチン、１間半の押入ってなかなか無い。リビングがやたら広くても、キッチン が３畳そこそことか、ちょっとなあと思う。高級感はないんだけど、無難ですよね。
• キッチンも広いし、押入が広い、クローゼットが多くて収納力がかなりあります。これはサーパスの特徴だと思います。サーパス選んだポイントの１つでした。
• 確かに無難な作りです。高級感を求める方には向いていないと思います。床がよくヘコむのは、うちだけじゃないんですね。ちょっと安心（笑）あとは、上にも書かれている方がいますが、住民の方々はエレベーター・駐車場で会うと 必ず挨拶してくださって気持ちいいです。エントランスは微妙かもしれないけれど、普段通り過ぎるだけのところに無駄なお金をかけて価格に上乗せされるより は・・・と思っています。

買い物・食事

• 私は現在水戸の中心部に住んでいるのですが、赤塚駅前は駅前なのに大きなスーパーとかドラッグストアとか、ホームセンターも近くて魅力的だと思うのです が…。
• 赤塚はこれから店も更に増えそうだし、今の状態でもかなり便利ではありますね。
• 赤塚はスーパーとドラッグストアが目の前でうらやましいです。こちらは京成とカスミとエクセル１Ｆを使い分けて生活してます。徒歩可能な範囲にあるのは有 り難いのですが、いっぺんに一カ所で買い物が済まないのが不便。（チャリ距離になるけど、上水戸のメガドンキにちょっと期待してます）
• 駅近くでスーパー目の前という立地は本当に便利ですよ。電車を使わない方でも、５０号・５０号バイパス・梅が丘通りなどにすぐ出られるので車での移動も苦 にはなりません。

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周辺環境・治安

• 現在赤塚に住んで３年ですが、赤塚最高にいいとこです。
• 非常に便利で快適で後悔なしです。

その他

• 住み始めてそろそろ３か月になります。以下にまとめました。とにかく無難。安心。安全？だと思いますよ。確かに、壁 紙が弱い？床が傷付きやすい？とは思いますが、それはまぁどこでも（戸建でも）同じレベルではないかなぁ〜と思います。住んでしまった私 ではあまり冷静な意見ではないのかな？とは思いますが、見に来るだけ、来てあげてくださいな。
• 良いところ

1. 静か（上の階住んでないかもしれないけ どι）
2. 買い物に便利！！（スーパー２軒を使い分けてます）
3. 駅まで歩ける（朝なら特急も止まりますよ）
4. キッチンが広い。
5. あ と、エレベーターでお会いする住民の皆さんがきちんと挨拶してくださいます。あ、これって普通ですか？？

• 困ったところ

1. エントランスが寒すぎる（もうちょっと木質のぬくもりが欲しかった）
2. 強風が吹くと部屋の中でも風の音がうるさい（上層階はどこでもそう？）
3. 高級感ゼロ！（よそのマンションはエントランスが豪華でうらやましい…）

• ところで穴吹工務店とコミュニティ水戸支店が組織改編で他県と合併して無くなってしまうとか、そういうことがないかどうか心配です。市内にちゃんと拠点を 作って展開してくれている点が、サーパスを選んだポイントの１つだったので・・・おかげで何かあっても対応が早くてありがたいんですよね。残して 欲しいなー
• アフターサービスは絶望的ですよ。なぜなら、穴吹は施工まで一貫で行っているから。 ソフト面はなんとかなってもハード面のサポートが無いのは痛い。先見の目がなかったですね。 ソフト面で言ったら、コミュニティが無くなったら他の管理会社探さないといけないしね(自分たちでね)。 あと資産価値はガタ落ちですね。
  • コミュニティは倒産してないよ。何いってるの。資産価値ガタ落ちなら、ライオンズマンションなんかも二束三文ですよね。完売して引き渡しもずっと前に済ん でいる物件は関係なし。分かってない人から色々言われること、他社の煽りがあること以外は無問題。
  • いやいや 影響ありありでしょ 資産価値だって↓↓でしょ 大勢の方がガクブルしてますよ！
  • 穴吹コミュニティは穴吹工務店の完全子会社。 親会社が倒産して子会社がそのままということはないだろう。 前金渡した方いませんか？ 資産価値は大幅ダウンします。
  • 管理会社は修繕積立金を預かっていません。大昔の管理会社は預かったこともあったようですが。 管理組合で管理するもので、管理会社が勝手に触ることは出来ないようになっています。 ご安心あれ。
  • 「穴吹コミュニティは、穴吹工務店とは独立して業務を行なっており、穴吹コミュニティ自体は会社更生手続き開始の申し立ては行なってない」とのこと。 「したがって、穴吹ﾏﾝｼｮﾝの管理業務、不動産事業及び物品販売等は従前と変わらず実施」 と記載があります。

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