サーパス春日部中央レジデンス

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3.33

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サーパス春日部中央レジデンス 外観

物件概要

• 所在地：埼玉県春日部市中央一丁目17番地14、15（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「春日部」駅 徒歩7分 （約550m）
2. 東武野田線 「春日部」駅 徒歩7分 （約550m）

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店

掲示板・口コミ

• サーパス春日部中央レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 最多販売価格帯3,100万円台・3,200万円台(各8戸)とありますね。あまり詳しくないのですがこれがこの辺りの相場なんでしょうか。
• 三期始まるんですね。間取りを見ましたがどちらも中部屋でした。中部屋でも柱が食い込んでないところが良いですね。価格帯も良心的ですがファミリーにはちょっと狭いのかも。一期や二期販売分の角部屋はまだ掲載されてますね。割高なんでしょうか。
• 7月に完売なのに、もう中古が出てるとは。さっそく情報探してみました。79.16m2で約4500万円のがみつかりました。角部屋で5帖、6帖、7帖の部屋、キッチンも広いです。バルコニーは西南と西北。買いなのかどうか、新築時の価格がどれほどだったのかによるのでは・・・と、価格スレがあったので見てみたら、もしかして値上がりしてる？

交通

• 駅まで7分で行くかなあー。10分くらいかかるかもしれません。
• 最寄りの春日部駅のスカイツリーラインとは今までの伊勢崎線のことですか？こんな路線名になったんですね。分かり易いと言えば分かり易いですが、スカイツリーラインってどこまでを言っているんでしょうか。日光まで？それとも今市辺りまでを言っているんですか？
  • 東武スカイツリーラインは、浅草から東武動物公園の区間の呼び名です。
• 春日部駅の高架化、話は動いているみたいです。本当に街が幅が広い線路で分断されていてとても不便ですから、市民にとっては朗報。
• 春日部駅は使いにくいです。西口は特に。通勤で都内に行く方は改札入ったら右側に行ってください。左側は乗り換えの学生とサラリーマンが大勢で猛スピードで走っていくので相当不快です。

共用施設

• 駐車場が36台分、広さ的にファミリーが多いでしょうから駅から実質10分となるとちょっと足りなくなるかも？
  • ここら辺だと、車を所有している人は多いのではないかな。でもこの駐車場の台数だと、借りられない事を視野にいれた方がいいかもしれませんね。近辺の駐車場の相場は９０００円位ですね。タイミングよく入居と同時に借りる事ができればいいのですが。まだまだここ周辺は車があった方が何かと便利ですよね。

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設備・仕様

• Low-E複層ガラスなのは良さそうですね。
  • Low-E複層ガラスは二重サッシの一種ですか？防音効果があったり、断熱・遮熱効果があったりするのでしたっけ。道路沿いですし、マンション裏に遊戯施設ができればそのような騒音対策がありがたく感じるようになるんでしょうね。
    • Low-Eは二重サッシではなく、複層ガラスに特殊金属膜が入っている物だそうで、断熱・遮熱効果があるようです。
• トイレに手洗いカウンターがあるのは来客が来たときには良さそうですね。ただ、水周りなので掃除が大変そうですね。水周りはオプションのコーティングをしたほうが良さそうでしょうか？水周りコーティングはするのとしないのと差があるのでしょうか？

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：62.37m2～85.46m2
• 自由に間取りをカスタマイズできるのはイイですね。公式ＨＰにあるように、玄関横の部屋をフェスタトリエにすると、自転車が好きなひとにとっては使いやすい部屋になるのでしょうね。あと、アウトドア系の趣味がある人にも使いやすくなるのではないでしょうか？因みに、フェスタトリエとは、「フェスティバル」と「アトリエ」を併せた造語で、趣味や魅せる収納として多目的に使える楽しいお部屋の事なのだそうです。難しすぎます。。。
  • 間取りを見ると、フェスタトリエやマルチルームと言った聞きなれない単語が出てますね。フェスタトリエは玄関横のスペースのようですが、参考写真を見ると倉庫のようなものですか？マルチルームは訳すと多目的ルームの事で、映画や音楽を楽しむ空間として利用する事ができる？開口部は引き戸ですが遮音性は大丈夫なのでしょうか
• 間取りを見ましたがどの部屋も結構個性的ですね。Bタイプは扉と窓を開け放つと風通しがものすごく良さそうですね。
• バルコニー側が一面窓になる間取りは明るそうです。 Aタイプは洗面からバルコニーに出られるのが珍しいですね。

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買い物・食事

• 近くに大規模なイトーヨーカドーや駅近くにララガーデンなど 他にも飲食店など充実していますからね。環境は間違いなくいいと思います。
• 普段の買い物はイトーヨーカ堂がありますから、問題はなさそうですね
• 買物はララガーデンがあったりするけれど、基本は駅とマンションの途中にあるヨーカドーで済ますことが多くなってくるかなと考えております。場所的には良い感じ。ただヨーカドーは生鮮食品が高めなように感じるのですが、この辺りのお安いお店ってあったりするのですか？地元の人しか知らないような…？？？
• イトーヨーカドー至近に住んでいます。生鮮食品は確かに高いですね。けれど近いのでつい行っちゃいます。晩秋にはララガーデンに「ヤオコー」がオープン予定です。少し歩きますが「big-A」や「タイラヤ」（エコス）もあります。東口の「フジガーデン」もなかなか良いスーパーです。私は「イトーヨーカドー」「タイラヤ」「フジガーデン」とそれぞれ使い分けています。「ヤオコー」が出来たらこれも加える予定。パンがお好きなら西口市立病院近くの「石窯パン工房　ぴーぷる」がお勧め。種類豊富で美味しいパンがたくさんあります。
  • ヤオコー、11月にオープンしました。＼(^o^)／ ララガーデンも賑やかになりました。やはりスーパーがないショッピングモールというのは寂しいものです。リブレ京成が撤退してから、ヤオコーがオープンするまでの数か月は長かった。ヤオコー名物のおはぎ、ぜひ味わってみて下さい。ターキーボウル一階のラーメン屋さん、美味しいですよ。接客が気持ちよく、また行きたくなるお店でした。ラーメン食べたら次回使える餃子無料券もらいました。ラーメン好きな方はユリノキ通りの「来来亭」もお勧めです。とにかく元気よく勢いのある接客で、初めて行くと笑ってしまうほどです。 ラーメンは間違いなく美味しいです！
• 24時間営業のローソン100もあるので、遅くなっても野菜など買うことが出来ます。ローソン100に隣接していたモスバーガーが閉店して、ちょっと寂しいです。噂では閉店した部分もローソン100になるそうですがまだ分かりません。
• ヤオコー行ってきました！惣菜の種類が豊富でどれもおいしそう！！今まで春日部にはなかったタイプのスーパーですね！
• モスバーバーは残念でしたね。自分はどちらかというとドーナツ店やパンカフェがあると嬉しいですが近くにありますか？ローソンが広くなったら飲食コーナーができるといいな。
  • パンを食べられるカフェは東口駅前にあります。「ヴィドフランス」です。ケンタッキーも東口にあります。マックに至ってはイトーヨーカドー、ララガーデン、東口（西武百貨店隣）と3店舗あります。ドーナツ店はララガーデンにミスドがあります。
• イトーヨーカドーもすぐ近くなので買い物にも便利ですね
• 西口東口ではどちらが栄えているのでしょうか
  • どっちというと微妙ですが西口でしょうか。街並みは東口の方が小綺麗な印象です。私はゴミゴミしているのが嫌なのでよく庄和の方に行きます。施設はイオンとビバホームくらいですが。図書館や公園も綺麗で使いやすいです。
  • 春日部駅のこちら側も、施設はいろいろと揃っていて良いんじゃないかとは思います。落ち着き自体は確かに東口の方があるけれど。病院は多いし、ララガーデンやヨーカドーもあるし、市役所もあるから利便性は高いかと思われます。

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育児・教育

• 学区の評判はどうでしょうか。

周辺環境・治安

• 市役所通り沿いにできるみたいですね、ここ。 駅までもそこまで遠くないし、悪くないかなぁ。この辺りは割と治安もいい方だったかと記憶しています。
  • 近くのマンションに住んでいますが、ララガーデンもイトーヨーカドーも近いし、私は東口の西武百貨店も歩いて行きます。 市役所通りなら夜も車通り、人通りも多いので女性も安心なのではないでしょうか。
• このマンションは、駅から徒歩圏内で南向き。金額も高くない。なかなかいいですね。市役所通りとふじ通りがメインに縦横に走っていて道もわかりやすい。このメインストリートをたどって行けば駅まで確実にたどりつけますね。
• 駅までは広い市役所通りとふじ通りを使いたいと思う人が多そうですが微妙に一度南下するんですよね。でもこれぐらいのロスは気にしないのかな、道中の快適さのほうが大事かなと自分は考えます。第四公園の傍を通っていくルートは悪くなさそうですが。それとヨーカドーの場所がいいですね、上に行って右に行けば駅。近道だし通り道で買い物上のロスは少なそうです。
• ベランダが道路側なので、道路からマンションまでの距離がないと騒音がどうなのか気にまります。少しでも、奥まった立地だと音は、気ならならいかもしれないですが。金額的に、安いので気になっています。駅から徒歩10分以内ですし。
• マンションの裏にターキーボウルが移転してくるということでしょうか？ホームページの周辺環境のページに移転先と書いてありました。音とかどうなんでしょう？営業時間次第？市役所通りはそこそこ交通量はありますが、ガチガチに渋滞して排気ガスがモクモクというほどでもないじゃないかと思います。
  • ターキーボウルってボーリングですか？出来たら、暇つぶしにでも行けますね。音は外には漏れないでしょう。そんなにうるさいと最悪でしょうね。でもそこはボーリングだけですか？ゲームセンターもありそうですね。ゲームの方が逆にちょっとうるさいかも。
    • ボウリングは音が漏れてくる心配はないでしょうけど、週末や長い休みになると若い人達が深夜まで集まって騒ぐ心配があるのでイヤなんですよね。他にもカラオケやビリヤードなどの娯楽施設も危険です。マンションは基本的に遮音性が高いですが、夏場は窓を開けているので深夜の騒ぎ声が響いてくるんですよね。
• 女性ですが、夜もふじ通りは明るいです。終電で帰宅することもありますが、安心して歩くことができました。
• マンションならケーブルテレビ（J:COM）が観られると思うので、地域情報をたくさん知ることが出来ます。うちはケーブルテレビを契約していませんが、マンションなのでコミュニティチャンネル（無料）が観られて重宝しています。
• 買物施設が近くて駅からも徒歩10分以内。公園も途中にある。ポイントを押さえていますね。
• 春日部は地盤の影響で主要施設は西口に集まっています。駅前はやや低くて大雨の際は水が出ますが、東口は全体が建物倒壊危険区域なので、、ちなみにハザードマップでは春日部市全体(内牧以外)が液状化危険地域に指定されています。ちゃんとしたマンションならリスクは低いそうですよ。

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周辺施設

• 医療施設がマンション付近にいくつかあるので、良さそうですね。駅前付近にも耳鼻科があるので、仕事帰りに寄れそうなのは利点です。斜め前にセレモニーホール作ってたけど気にならない？？
  • セレモニーホールはマンションからは結構離れてますよ。同じ通り沿いですが。
• 映画が観たくなるとフラっと歩いてララガーデンに行けるので便利です。
• 近くの八幡神社は初詣とっても混みますが好きな神社なので毎年行きます。
• 公共施設が近いのも便利だと思います。普通は、かなり離れた場所にあるので、行くのが大変。郵便局も本局が近くなら、遅くまで不在配達などは受け取れますね。

掲示板

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