サーパス大州グランビューレジデンス

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5.00

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サーパス大州グランビューレジデンス　外観完成予想CG

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区大州１-162-1（地番）
• 交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 バス4分 「大州車庫前」バス停から 徒歩4分 （約310m、広島バス）
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年06月下旬予定
• 売主：穴吹工務店
• 施工：穴吹工務店
• 管理会社：穴吹コミュニティ

掲示板・口コミ

• サーパス大州グランビューレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここの立地はなかなか良いと思っています。 橋が出来れば東雲界隈のスーパーもすぐ行けますし、球場近くだからコンビニや飲食店も結構徒歩圏内に揃ってますね。
• 今日見に行ったんですけど、場所もいいし、橋出来出来れば便利になる。ただし値段が隣の新築より、ちょっと高い。ほぼ3000後半4000になる、金が問題なければいいマンションだと思う。
• リバーサイドと言いつつ東向きを強要し、冬には川風を浴びて薄ら寒い思いをしなければならない詐欺物件が多い中でここはしっかりと南向きを確保しており好感が持てる。 中心部へのアクセスは中区に劣るけどリバーサイドの中では居住性がまともな好物件。
• 完売おめでとうございます

交通

• 駐車場：44台
• バイク置場：5台
• 駐輪場：50台

構造・建物

• 敷地面積：1,615.51ｍ2
• 建築面積：466.39ｍ2

【眺望・日照】

• 南向き川沿いなんで良いんじゃないですか。建物立つ心配なさそう

間取り

• 2LDK～3LDK
• 住居専有面積：62.21m2～77.77m2
• バルコニー面積：12.16ｍ2～26.69ｍ2

周辺環境・治安

• 工業地域
• 川沿いですが、虫が多かったり湿気が多かったりするのでしょうか？？ 川の臭いとかも気になります
  • 護岸工事でだいぶキレイになりました。 匂いは夏場でも気になることはないでしょう。 風通しが良いので湿気も気になりません。

【災害・地盤】

• 段原、大州は被害ないみたいですね。 猿猴川もピーク時の水位、大丈夫そうでした。
• 避難準備は出ていましたが、避難指示（緊急）は見つけられませんでした
• 避難勧告ですね 荒神町と大洲に出てますね
• この度の雨で猿猴川は全然余裕でしたが。 ここ10年ほど護岸工事してたけど数年前に完工してますからね。 因みに市内の太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。想定内の雨量です。 府中大川が氾濫の恐れがありましたが、今回は大きな河川でなく山沿いの危険渓流に指定されている箇所の氾濫や、土砂災害警戒区域の方が問題が起きました。 万一川沿いの護岸を水が超えてくる場合は、既に雨水排水が詰まっていますので、護岸部より先に低地部が浸水してきます。
• 太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。 要するに今回、太田川水系の護岸の安全性が証明されました。
• 府中大川氾濫浸水想定図http://www.kouzui.pref.hiroshima.lg.jp/portal/pdf/fmap_0002.pdf
  • ここは浸水しないんですね。 参考になりました。

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