サンリヤン三国が丘駅前

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2.25

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物件概要

• 所在地：福岡県小郡市三沢字京江ヶ浦5188-1他5筆その一部（地番）
• 交通：西鉄天神大牟田線 「三国が丘」駅 徒歩1分
• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月
• 売主：西日本鉄道株式会社
• 施工：西鉄建設株式会社

掲示板・口コミ

• サンリヤン三国が丘駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 実際の棟内モデルルームも見ましたが約90平米と広さも充分で値段も妥当な値段ではないでしょうか。

構造・建物

• 建ぺい率：90％
• 容積率：200％
• 敷地面積：2,496.04m2
• 建築面積：827.74m2
• 延べ床面積：4,823.40m2

共用施設

• 駐車場：63区画
• ミニバイク置き場：8台
• 駐輪場：95台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.56m2～88.20m2
• 角部屋のAタイプは電車の音は気にならないようですが、Gタイプは道沿いになる為若干気になるかもしれないですね。ただ日当たりはかなり良いようです。Aタイプの方が売れ行きはいいみたいですが。

育児・教育

• 小学校が少し遠いけど通学路がきちんとしているし不安要素にはならないか
• 近くの小郡高校は難関大学を目指せるような進学校ではないけれでも、ヤンチャな噂は聞かないし小さいお子さんに悪い影響はなさそうです
• 三国中学校は学業の評判はいいので小郡高校ではなく、明善や久留米高校を目指すようになるのかな。駅が近いので久留米の高校まで通うのも苦痛にはなりませんね

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 駅からすぐ近くでいいですね。CGだと目の前が池で日当たりもよさそうなんですよね。 電車の音が気になりますが、近くに住んでいる方、大丈夫でしょうか？ できるだけ駅には近い場所を希望しているので、気にならない程度ならいいなあと思っています。
• まず第一に環境が素晴らしいですね。静かな街でこれから閑静な住宅街に変化していくのではないでしょうか。駅まで1分、天神まで30分。久留米まで15分と決して都会ではないですが、田舎で静かな街を求められるなら現在販売中の各マンションの中では立地は最も良いのではないかと。都会が好きな方はちょっと難色有かもしれませんね。
• 桜並木のあすみの 街を見下ろす眺望は最高ですね。
• 電車は上層階ほどうるさそうです。道路もかな？
• 急行や普通電車は停車時なので音は問題なさそうですが、特急通過時がうるさいようですね。上層階はさえぎるものがないので気になる方は気になるかも❔サッシはT2サッシ仕様になってるようなので閉めていればあまり感じないかもしれないですね。

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