サンメゾン大濠公園エルド

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区草香江1丁目八区196番（地番）
• 交通：

1. 「大濠」バス停から徒歩1分（西鉄バス）
2. 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：株式会社NIPPO

掲示板・口コミ

• サンメゾン大濠公園エルド（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 第1期で16戸分譲中、、、友の会優先分譲9戸含むって書いてますが、いったいいくつ売れてるのでしょうか？11戸が未供給ですか？
• 71平米で3800万円ですか。この辺はこんなものなのかな？
• 売れ行きどうなのかな。

交通

• バス停より徒歩1分!
• ここってバス便ですかね。
  • 六本松駅まで徒歩7分なので、駅まで近いですね。もちろんバス利用も便利だと思います。

構造・建物

• この物件二重床？上階の音の心配は無い？全く音がしない物件は無いのは承知してるが、どうだろう？
• 外観デザインは、普通。販売価格は、高い感じがします。住戸数が少ないからでしょうか。

共用施設

• 駐車場の機械式はちょっと。月額も高そうですね。
• 駐車場代12,000円～18,000円は・・・まぁこんなもんかな・・思ったほど高くないかな～土地狭いから機械式じゃなきゃ無理だよな。
• 駐車場100％ってのはいいですね。機械式だから入る入らないはあるかも知れないけど、私の車は普通車だから問題ないですね。

設備・仕様

• 省エネに力を入れているなら、毎月の光熱費もコストダウンできそう。ただ、ソーラーがないとIHクッキングは、電気代高いと聞いていますが。
• 仕様自体は高いのかな。 バルコニーがスロップシンクとか防水コンセントとかが付いているのでガーデニングしたい人的にはいいかも。 ライトも付いているのですけれど これはあまり使い道がないかなぁ。 どういう時に使うんでしょ？？

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：71.44m2～86.46m2
• 和室なし
  • 和室はない、だけどプランはゆったりしてて使いやすそう～天井高っていくらなんだろう？
• 3LDKで71平米って時点で買う気がしない。どんだけ狭いんだ
• 間取りはファミリータイプの３ＬＤＫなんですね。 ちょっと狭いかなと感じますが、子供が出て行ったときのことを考えるとこのくらいの広さのほうが将来性はありそうですけどね。 余り広すぎても夫婦二人になったとき、部屋が余りそうですよね
• 間取りは、広めですけど収納がイマイチのような気がします。 個人的には、ベランダにキッチンが隣接しているプランがいい。 キッチンの傍に窓があり、快適かと。

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育児・教育

• 学区っていいんでしょうか？草香江小学校？城西中学校？
  • 学区は悪くない、この学区は比較的いいよ♪
    • 草香江小は、大手企業の社宅が多くあることもあり、転勤族も多く、学力が非常に高いと言われています。城西中も評判が高い為、私立中や国立大附属中に合格した生徒も多く在籍しています。

周辺環境・治安

• 草香江か・・でも立地は悪くないんでしょうね。こんな場所にマンションは良いと思うが・・積水がねらいそうな場所。。
• 城南線かぶりつきでうるさいじゃないの？大濠公園見える部屋あるんかな？
  • 大濠公園なんか見えって！見えても一番上で少しだけとか？物件名に大濠公園って付けていいのか？
• 大濠のバス停がマンションの前にあるし、あと80メートル北に歩けば大濠一丁目。アドレスに拘らなければ、似たような環境が手に入る。
• めっちゃ場所いいですね！草香江という地名を気にしてる人が多いようですが、なにが問題なのかよくわかりません。ここは大濠公園近いですよ！
• いい場所と思います。校区もいいし、小学校も近い。今後、九大跡地の再開発、七隈線の博多駅延伸が完了すれば更に便利になると思う。
• 城南線は交通量多いから騒音は気になる。夜間にバイクの音とか煩くないかな？
• こじんまりした感じがいいですね。駅から近いですが、駐車場100％ですし。散歩が趣味なので、大濠公園みたいな公園が傍にあるといい。
• 現地に行くと、バルコニー側に結構なビルと、隣にマンションがありますね。 道路も広くないので、結構近いですね。 バルコニーごしに「こんにちは～」ですね。
• ここって、100円レンタルビデオショップがあった場所？大濠公園への散歩も至近距離だし良い場所ですね。

掲示板

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