サングレート博多ロイヤルステージ

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3.50

(12 票)

サングレート博多ロイヤルステージ外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番（地番）
• 交通：

1. 「半道橋」バス停から 徒歩1分（西鉄）
2. 福岡市地下鉄空港線 「東比恵」駅 徒歩11分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上11階建、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月下旬予定
• 売主：株式会社タイヘイ
• 施工：吉原建設株式会社 福岡支店

掲示板・口コミ

• サングレート博多ロイヤルステージ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格1,810万円～4,240万円、最多販売価格帯2,000万円台（9戸）。
• 管理費（月額）4,890円～8,470円、修繕積立金（月額）3,630円～6,290円、修繕積立基金（一括）181,600円～314,800円、駐車場使用料（月額）4,000円～13,000円、ルーフバルコニー使用料（月額）240円～620円。
• 入居予定は24年12月上旬ですよ。ここは分譲駐車場が23区画あり120～150万になってます。
• 本日契約で手付を支払った、場所的には良くて御値段も安い、オール電化は魅力、他のマンションより広くて設備が良い、少し安くして貰い、引っ越し代金がでました、家族で喜び楽しみ。

交通

• 博多駅まで徒歩２０分位で契約の決め手はやはり価格場所と設備を総合的に判断して場所はバス停まで1分で地下鉄まで徒歩５分位。
• 駅までの距離が少しあるのが残念ですが、金額が安いので良いと思います。たぶんすぐ売れると思いますよ。

入居が楽しみ

構造・建物

• 敷地面積2947.95m2（実測面積）、建築面積963.31m2、建築延床面積7033.94m2、専有面積69.87m2～121.09m2。

共用施設

• 駐車場も屋根付き購入物件が可能で住居面積が広くメゾネットタイプで最上階購入範囲内一括払い。
• 駐車場も全て平置きで管理会社もしっかりしています。

設備・仕様

• 設備はオール電化でプロパン・都市ガスを比較すれば随分お安くなるのは数値的に立証できていて設備の収納も多く設定施工面も十分な配慮をしていてキッチン設備もパナホーム利用でグレードも標準に比べ上級品使用。
• 設備が良い。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• スーパーが近いとか言うけどいつかは移転もアリでマンションは住居の広さでこの様な広い間取りはアリですか、7畳の洋室以上でリビングも１４畳以上で平置き駐車場で機械式は将来のメンテナンス代金が向上するのは避けれない、検討の価値有。

買い物・食事

• ファミリーマート博多上牟田3丁目店約110m（徒歩で約2分）、メガアウトレットベスト博多南店約560m（徒歩で約7分）。
• ザ・ダイソーベスト博多南店約560m（徒歩で約7分）、マルショク比恵店約660m（徒歩で約9分）、マルキョウ東那珂店約680m（徒歩で約9分）。
• レッドキャベツ博多駅南店約900m（徒歩で約12分）、ヤマダ電器テックランド博多本店約950m（徒歩で約12分）。

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育児・教育

• 山王幼稚園約740m（徒歩で約10分)、光薫寺保育園約780m（徒歩で約10分）、東住吉保育園約860m（徒歩で約11分）、那珂幼稚園約1,550m（徒歩で約20分）。
• 那珂小学校約1,750m（徒歩で約22分）、春住小学校約1,300m（徒歩で約17分）、那珂中学校約2,040m（徒歩で約26分）、東住吉中学校約1,600m（徒歩で約20分）。

周辺環境・治安

• やっぱりこれからはオール電化が当たり前になるかなあ、駐車場契約も購入で屋根付きで面積も広くぐーぐー国際線利用が多いので助かります、目の前で徒歩でも行けるね、３年後には道幅も広くなるようでマンションの価格もいずれは上昇かなあ。
• 価格的には我が家の予算以内なので、とても魅力的なのですが決め手に欠けます。地下鉄、スパー、学校までの距離が微妙かな・・・間取りも普通というかイマイチ。
• マンションは立地が第一だと思うので、駅やスーパーが遠いようなら、とてもじゃないけど総合力が高いとか言えないと思いますけど。そんなに予算を用意できないので、駅まで少し遠くても、納得して買うと言うのならばアリだとおもいますが、他者は決してそれを総合力が高いと評価しないと思います。
• 福岡上牟田郵便局約260m（徒歩で約4分）、西日本シティ銀行 博多南支店約770m（徒歩で約10分）、福岡銀行 比恵支店約810m（徒歩で約11分）

、福岡信用金庫 博多南支店約1,110m（徒歩で約14分）。

• 交通量の多い大通りに面しているので騒音がかなりありました。車の出し入れも大変そうです。

その他

実際値引きはあったの、聞くところによると営業さんによっては値引きがあったように聞いていますのでタイミングなの。

掲示板

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