サンクレイドル浦安

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物件概要

• 所在地：千葉県浦安市北栄3丁目856番1・2（地番）
• 交通：東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分
• 総戸数：29戸（管理事務室含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 入居時期：平成23年5月下旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 販売提携：さくらリアルエステイト株式会社
• 施工：クレハ錦建設株式会社 関東支店
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 平均坪単価180万円
• 最上階のルーフバルコニー付きの部屋（87.41m）で、4,980万円でした。
• 販売開始から1カ月で完売。

構造・建物

• 全戸は東南向き、又は西南向き。
• 設計性能評価も取得していないようですし、建設性能評価も取得予定なしなんですかね。なくても良いんですが、やはり気になりますね。省いてコスト下げているんでしょうか？

共用施設

• 駐車場：敷地内6台（内訳：平置5台、101号室専用1台）:月額使用料／未定
• 駐輪場：敷地内56台:月額使用料／未定
• バイク置場：敷地内6台:月額使用料／未定
• オートロックシステム
• 宅配ボックス

設備・仕様

• 浄水器、食洗機、追い焚き機能・浴室暖房換気乾燥機能付きユニットバス、対面キッチンカウンターなど
• ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット付きの住戸もあります。
• 安いなりに最近の分譲とは思えない質で、ちょっとした賃貸より低いレベルです。
• サッシュ・フローリング・キッチン・バス・扉・トイレ、、、どれも？？？でしたが、安いのでしょうがないですね。
• 床暖房なかったですね。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積 53.94㎡（1戸）～87.41㎡（1戸）
• バルコニー面積 9.36㎡（2戸）～19.44㎡（1戸）
• テラス面積 8.45㎡（1戸）～12.60㎡（2戸）
• ルーフバルコニー面積 22.56㎡（1戸）・35.89㎡（1戸）
• 1階住戸には専用庭つき。
• 上層階には3面開放のルーフバルコニー付き住戸あり。

買い物・食事

• コンビニ（148m）
• スーパー（427m）

育児・教育

• 浦安市立北部小学校（350m）
• 浦安市立浦安中学校（850m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 総合病院（1,200m）

掲示板

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• サンクレイドル浦安

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