サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

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物件概要

サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ　周辺写真CG合成

• 所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
• 交通：

1. 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• サンクレイドルお得意の56㎡3LDKですね。断捨離一家ならファミリーでも大丈夫でしょうか。駅近なのはいいと思います。駅反対側のグリーンズというスーパーは意外に使えます。
• 南鳩ヶ谷ということで抑えめの価格でくるなら坪単価300万円～くらいになるでしょうか。攻めた価格の場合350万円オーバーもあり得そうですが、全体レンジとしては300～380の間で大方は収まると予想しております。

構造・建物

• 敷地面積：1,080.99㎡

共用施設

• 駐車場：敷地内4台（内訳：平置式3台、福祉車両優先1台）
• バイク置場：敷地内1台
• ミニバイク置場：敷地内1台
• 自転車置場：敷地内62台（内訳：平置きスライドラック式29台、平置きラック式7台、2段ラック式（上段9台、下段9台）、平置き式（3人乗り）8台

間取り

• 間取り：1LDK〜3LDK
• 専有面積：34.34㎡～57.96㎡
• バルコニー面積：5.09㎡～12.01㎡
• 室外機置場面積：3.36㎡・5.30㎡
• ルーフバルコニー面積：21.73㎡・23.00㎡（一部区画対象）
• 専用庭面積：9.58㎡～23.97㎡（一部区画対象）
• テラス面積：6.99㎡～9.52㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. セブン-イレブン鳩ヶ谷南店　　徒歩2分/約150m
2. グリーンズ　　徒歩5分/約340m
3. コモディイイダ 南鳩ヶ谷店　　徒歩8分/約640m
4. 島忠 川口朝日店　　徒歩 9分/約 650m
5. ヤオコー 川口朝日店　　徒歩10分/約 770m
6. ドラッグストア マツモトキヨシ 川口朝日店　　徒歩11分/約830m
7. ジャパンミート 卸売市場 鳩ヶ谷店　　徒歩12分/約950m
8. ケーズデンキ 川口青木店　　徒歩15分/約1,200m

育児・教育

• 教育施設

1. いちごみなみ保育園　　徒歩 2分/約 160m
2. 南鳩ヶ谷保育園　　徒歩 5分/約 330m
3. 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園　　徒歩 5分/約 400m
4. 南鳩ヶ谷小学校　　徒歩 6分/約 450m
5. やはぎ幼稚園　　徒歩 6分/約 460m
6. 川口アソカ幼稚園　　徒歩13分/約 980m
7. 八幡木中学校　　徒歩20分/約1,600m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域

周辺施設

• 医療機関

1. げんま歯科クリニック　　徒歩 3分/約230m
2. 埼玉厚生病院　　徒歩 4分/約280m
3. 南鳩ヶ谷さかい内科クリニック　　徒歩 8分/約600m
4. 高橋レディースクリニック　　徒歩 8分/約630m
5. パーククリニック　　徒歩 9分/約680m
6. フクダクリニック　　徒歩11分/約840m

• 公園

1. 前田西公園　　徒歩 6分/約450m
2. 辻公園　　徒歩 8分/約600m
3. 朝日町北公園　　徒歩 9分/約650m
4. 前田東公園　　徒歩 9分/約650m
5. 三ツ和公園　　徒歩10分/約750m

掲示板

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