グローベル立川プレミアム

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4.33

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物件概要

グローベル立川プレミアム　外観完成予想CG

• 所在地：東京都立川市曙町一丁目163番1外（登記記録）
• 交通：

1. JR中央線・青梅線・南武線「立川」駅まで徒歩6分
2. 多摩都市モノレール「立川北」駅まで徒歩5分

• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月
• 売主：株式会社グローベルス
• 施工：株式会社吉原組
• 管理会社：三信住建株式会社

掲示板・口コミ

• グローベル立川プレミアム（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が気になるところですね。
坪単価だいたいどれくらいになりそうでしょうか。

• 職場が八高線の北八王子です。
通勤を考えたら八王子の物件が一番いいですが、(自転車出勤可)資産性を考えたら、立川かなと思って最近こちらの物件に興味があります。もちろん立川の方が相当高くなると思いますが、やはり立川>八王子でしょうか。八王子も最近盛り上がってますけどね。都内から見ればどっちもどっちでしょうか。

  • 地価だけでも２倍の差あるし、立川は映画館もありますのでもう八王子は立川のライバルじゃあないと思う。今は立川vs吉祥寺
• グローベルのマンションはおススメしない。購入したら理由はわかる。
  • 恥ずかしながらグローベルスについて何も知識がないのでどのような理由なのか教えていただきたいです。
社名で検索しても会社情報しかヒットせず、マンションの口コミは見つからない状態です。
公式サイトでこれまでの分譲実績を見るとほとんどが完売しているようですね。
    • 検討者です。グローベルブランドのいい所、悪い所など、是非情報いただけると嬉しいです！
• 人にもよるでしょうけど、ディンクスのような二人なら、さほど余計な荷物もないでしょうし、永住するかどうかも定かではないような感じもするので、この程度の広さがちょうど良いのかなとも思えます。
立地的にも将来リセールしやすそうですし、需要も多そうなので賃貸にして家賃収入を得るにも都合が良さそうに思います。何事も価格次第ではあるでしょうけど。

• 各部屋の値段がかなり明らかになってきましたね。徒歩1分の差はありますが、デュオステージ曙町より100～200万円安いかんじですね。
• 広さ、南向き、階数が同等のアウラ立川に比べて500万円もこちらが安いのはなぜでしょうか？

構造・建物

グローベル立川プレミアム　レジデンスゲート完成予想CG

グローベル立川プレミアム　エントランス＆ルミナススクエア（風除室）完成予想CG

• 敷地面積：807.90㎡（実測）
• 建築確認対象敷地面積764.10㎡（実測）
• 建築面積：471.25㎡
• 建築延面積：3,182.91㎡（容積対象外面積485.28㎡を含む）
• 全体的に悪くないんですが、マンション入口が大通りではなく路地のようで、そこがちょっと気になるなあ。

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共用施設

グローベル立川プレミアム　グレイスロビー完成予想CG

• 敷地内駐車場：4台（屋外平置式1台・使用料：月額23,000円／台、屋内平置式3台・使用料：月額25,000円／台）、
• 自転車置場：96台（使用料：100円・200円・300円／台）、
• バイク置場：3台（使用料：1,800円・2,000円／台）設置

設備・仕様

• エレベーター9人乗1基、

間取り

• 専有床面積：0.01㎡〜45.70㎡
• バルコニー面積：7.16㎡～17.96㎡
• サービスルーフバルコニー面積：8.92㎡
• アルコーブ面積：1.80㎡・6.78㎡
• 間取り：1LDK+WIC〜2LDK+WIC+SIC
• ２ＬＤＫのプランまでありますが、広いプランでも４０平米ほどです。
２人では住むには、ちょっと狭いようにも感じるのですが、実際どうでしょうか。
ラグシュアリーというのがウリなので、設備などにはこだわりがありそうなので気になりますが
• これから二人でゆっくりと暮らしていく…というスタイルなら住みやすい環境なのかな～と思いました。
間取り的にも、一人暮らしから二人暮らし向きの感じですよね。
周辺もそうですが、入居者もファミリー層向きではないので静かな感じのイメージ。
• 1LDK 1番狭い間取りで30㎡ 1番広い間取りでも32㎡
2㎡の差ってどれくらいですかね？ モデルルームは32㎡で 天井の高さもそれなりだからかそこまで狭さを感じませんでしたけど30㎡だと一気に窮屈感感じますかね？
  • 同程度の間取りで数字の変化で窮屈感が出るかと言われると、そんなに出ない。大体は収納で吸収するので。
もっと大きい要素として柱の食い込み(壁芯なので専有面積に含まれる)、開口部(窓面積)、住戸スパン(間口)、下がり天井があるよ。(廊下の長さや天井高も要素としてあるけど、同程度の間取り前提なので一旦無視)

広さの話じゃないけど、ここだと戸境壁が乾式か湿式かも注意ポイント。


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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート ⽴川駅昭和記念公園通り店　　徒歩3分・約190m
2. 三越伊勢丹 ⽴川店　　徒歩5分・約340m
3. ⽴川⾼島屋S.C.　　徒歩5分・約380m
4. ⽴川タクロス　　徒歩5分・約390m
5. エキュート⽴川　　徒歩6分・約470m
6. ルミネ⽴川　　徒歩6分・約470m
7. イイノ⽴川　　徒歩7分・約490m
8. フロム中武　　徒歩7分・約530m
9. ビックカメラ ⽴川店　　徒歩7分・約540m
10. GREEN SPRINGS　　徒歩7分・約560m
11. MEGAドン・キホーテ ⽴川店　　徒歩8分・約640m
12. グランデュオ⽴川　　徒歩9分・約660m
13. アレアレア２　　徒歩9分・約680m
14. IKEA⽴川　　徒歩13分・約990m
15. ららぽーと⽴川⽴⾶　　自転車10分・約2.4㎞

育児・教育

• 教育施設

1. ポピンズナーサリースクール⽴川　　徒歩6分・約470m
2. 城南ルミナ保育園⽴川　　徒歩8分・約620m
3. ⽴川幼稚園　　徒歩13分・約990m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、商業地域
• 立川の中では地味なエリアですが、昭和記念公園やIKEAやGREEN SPRINGSなどに近いので楽しい生活がおくれそうです。
都心通勤のシングルやカップルに最適じゃないでしょうか。お値段は高いでしょうが。

• 昭和記念公園側なので、どちらかというと落ち着いた雰囲気で暮らせる場所ですね。
ちょっと歩けば、お店もたくさんあるし、飲食店もあって便利な暮らしができます。
大きな公園が近いから子供がいる方やワンちゃんを飼われている方も充実した暮らしができそうなのが良いですね。
通勤・通学は電車がものすごい混んでいるのでそこは悩みどころかな

• 立地が良いので気になっておりますが、やはり電車は激込みですか。
6時～8時台の通勤時間帯の中央線の本数は多いと言えども混雑しているのは大変ですよね。
周辺に買い物施設が豊富、公園が近いのでリモートワークで通勤の必要がなければ快適に生活できそうなんですが。
  • 混雑はしておりますが、それを言い始めると主要沿線沿いは厳しいかもしれませんね。立川は立川始発もあるので良い方かなとは思います。
• 立川だと、この駅と昭和記念公園の間のエリアが便利でかつ落ち着いて暮らせると思います
ここから駅なら本当に遠くないし、いいんじゃないですかね。
そうなると、結構お値段はしてくるだろうなぁ汗
いくらぐらい見ておいた方がいいのだろう。
グローベルってあまりこれっていうイメージがなくて。。。
  • 北西側は静かで治安もいいですよ
ただ、救急車などがよく通るので気になる人は気になるかも
• ちょうど1年後くらいに竣工予定なんですね。総戸数は18戸、こじんまりとしたマンションですね。
地図を見て想像するだけですが、駅が近いわりには静かそうに思えます。しかも生活利便施設も近くにたくさんある地域のように思えます。
駅近なのに線路にも面しておらず、大きな公園もすぐ近くなんですね。その上、公園は駅からの途中などではないから、夜の帰宅時に公園を通る必要もなくて安心でもあります。
とても良さそうな立地ではないかと、地図を見ながら想像しています。

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周辺施設

• 公園

1. 曙⼀丁⽬公園　　徒歩5分・約350m
2. 国営昭和記念公園　　徒歩6分・約460m

• 金融機関

1. あすか信⽤組合 ⽴川⽀店　　徒歩2分・約90m
2. みずほ銀⾏ ⽴川⽀店　　徒歩5分・約370m
3. 三井住友銀行 立川支店　　徒歩7分・約520m
4. 多摩信⽤⾦庫本店　　徒歩7分・約560m
5. 三菱UFJ銀⾏ ⽴川⽀店　　徒歩8分・約590m
6. ⽴川郵便局　　徒歩9分・約660m

• 医療施設

1. OPひるま⻭科 矯正⻭科（歯）　　徒歩1分・約80m
2. ⽴川パークサイドクリニック（精・⼼内）　　徒歩3分・約190m
3. ⽯井医院（外・内・整外・胃・肛）　　徒歩3分・約240m
4. ナビタスクリニック⽴川（内・⼩・⽪） ※エキュート立川4F　　徒歩6分・約470m
5. ⽴川病院（総合・救急）　　自転車7分・約1.7km

• 公共施設

1. 窓⼝サービスセンター ※立川タクロス1階徒歩5分・約390m
2. 中央図書館　　徒歩8分・約620m

• レジャー・スポーツ施設等

1. スポーツクラブメガロス⽴川　　徒歩4分・約300m
2. ファーレ⽴川アート徒歩5分・約340m
3. ゴールドジム⽴川東京　　徒歩5分・約380m
4. シネマ・ツー　　徒歩6分・約430m
5. シネマ・ワン　　徒歩6分・約440m
6. たましん美術館　　徒歩7分・約560m

掲示板

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