グレースオークス岡山

この物件の評価はいかがですか？

2.33

(3 票)

物件概要

• 所在地：岡山県岡山市北区東島田町一丁目14番
• 交通：JR山陽新幹線 岡山駅徒歩8分
• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成23年10月
• 売主：両備ホールディングス株式会社
• 施工：株式会社大林組広島支店
• 管理：両備ホールディングス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込）：1,650万円（1戸）〜2,920万円（1戸）。
• 最多販売価格帯（税込）：2,300万円台・2,800万円台（各5戸）。
• 管理費（月額） 4,700円（2戸）〜6,370円（1戸）、*修繕積立金（月額）4,500円（2戸）〜6,100円（2戸）。
• 修繕積立一時金（一括） 380,000円（2戸）〜515,000円（2戸）、備品購入準備金（一括）　30,000円。
• 実際、サービス内容なんかを見ると高齢者向けって感じですよね。便利ではあるけどファミリー向けではなさそう。専有面積の割に価格が高いから売れ行きが悪いのかな。
• 専有面積が小さくなると必然的に単価は上がるよな。

共用施設

• 駐車場 47台（平面12台、機械式32台、訪問・居宅介護支援事業所分3台を含む）
• 駐車場使用料（月額） 10,000円～33,000円（縦列駐車場・1区画2台分）
• 駐輪場 101台
• 自転車置場使用料（月額） 100円
• バイク置場 5台
• バイク置場使用料（月額） 1,000円

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK。
• 敷地面積：1,227.89m2。
• 建築面積：760.05m2。
• 建築延床面積：5,934.84m2。
• 専有面積：46.06m2（2戸）〜62.41m2（1戸）（トランクルーム面積を含む）。
• バルコニー面積：9.16m2（2戸）〜9.78m2（1戸）。
• 間取りが酷すぎるるな。準老人ホームって感じ。ヤングな私には無理。

周辺環境・治安

• 岡山駅周辺マンションの中では立地的には良い方ではないかな。

その他

• ここって老人ホームなんですか？？
  • 老人ホームに近い分譲マンションでしょうね。老人施設とも提携してるし、どう考えてもシングルやファミリー向けではない。

掲示板

• 広島県・岡山県・中国四国のマンション口コミ提示板一覧
• グレースオークス岡山についての口コミ掲示板
• グレースオークス岡山ってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• ブランシエラ岡山（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プレミスト岡山ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• Brillia(ブリリア) 岡山中山下（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ポレスター岡山幸町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ポレスター岡山運動公園（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ビ・ウェル大元一丁目（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ヴェルディ・ザ・タワー野田（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プラウドタワー岡山（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• サーパス岡山南方グランオアシス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プレサンス ロジェ 岡山番町（検討スレ） ｜ （まとめ）

hiroshima/185367/8