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グレースオークス岡山

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物件概要[ ]

  • 所在地:岡山県岡山市北区東島田町一丁目14番
  • 交通:JR山陽新幹線 岡山駅徒歩8分
  • 総戸数:73戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上10階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:平成23年10月
  • 売主:両備ホールディングス株式会社
  • 施工:株式会社大林組広島支店
  • 管理:両備ホールディングス株式会社


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 販売価格(税込):1,650万円(1戸)〜2,920万円(1戸)。
  • 最多販売価格帯(税込):2,300万円台・2,800万円台(各5戸)。
  • 管理費(月額) 4,700円(2戸)〜6,370円(1戸)、*修繕積立金(月額)4,500円(2戸)〜6,100円(2戸)。
  • 修繕積立一時金(一括) 380,000円(2戸)〜515,000円(2戸)、備品購入準備金(一括) 30,000円。
  • 実際、サービス内容なんかを見ると高齢者向けって感じですよね。便利ではあるけどファミリー向けではなさそう。専有面積の割に価格が高いから売れ行きが悪いのかな。
  • 専有面積が小さくなると必然的に単価は上がるよな。


交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

  • 駐車場 47台(平面12台、機械式32台、訪問・居宅介護支援事業所分3台を含む)
  • 駐車場使用料(月額) 10,000円~33,000円(縦列駐車場・1区画2台分)
  • 駐輪場 101台
  • 自転車置場使用料(月額) 100円
  • バイク置場 5台
  • バイク置場使用料(月額) 1,000円


設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り:1LDK~3LDK。
  • 敷地面積:1,227.89m2。
  • 建築面積:760.05m2。
  • 建築延床面積:5,934.84m2。
  • 専有面積:46.06m2(2戸)〜62.41m2(1戸)(トランクルーム面積を含む)。
  • バルコニー面積:9.16m2(2戸)〜9.78m2(1戸)。
  • 間取りが酷すぎるるな。準老人ホームって感じ。ヤングな私には無理。


買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 岡山駅周辺マンションの中では立地的には良い方ではないかな。


周辺施設[ ]

その他[ ]

  • ここって老人ホームなんですか??
    • 老人ホームに近い分譲マンションでしょうね。老人施設とも提携してるし、どう考えてもシングルやファミリー向けではない。


掲示板[ ]

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hiroshima/185367/8

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物件概要
所在地 岡山県岡山市北区東島田町一丁目14番
交通 JR山陽新幹線岡山駅徒歩8分
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