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グランドメゾン高取レジデンス
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要[ ]
- 所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
- 交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
- 総戸数：21戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年07月
- 入居時期：2015年08月
- 売主：積水ハウス株式会社
- 施工：株式会社淺沼組
- 管理会社：積和管理九州株式会社
- 公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況[ ]
【先着順】
- 価格：4,850万円～9,490万円
- 管理費（月額）：8,000円～12,000円
- 修繕積立金（月額）：8,800円～13,200円
- 修繕積立基金（一括）：422,400円～633,600円
交通[ ]
- 西鉄高取バス停まで240m・徒歩3分
- 地下鉄藤崎駅から天神駅まで約9分、博多駅まで約15分。
- 百道ランプを利用してマイカーでの移動もスムーズ（車で約8分・2,150m）
構造・建物[ ]
- 次世代省エネ基準断熱仕様：次世代省エネ基準、住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。さらにスラブ上下の壁面ととり合う部分（熱橋部）については断熱材を延長・補強（折り返し断熱）することで、断熱効果を高めています。
- 空気環境配慮仕様「Airkis（エアキス）」：天井にはホルムアルデヒドを吸着する新機能性クロスを採用。天井内部にも自然に空気が流れる換気口を設けています。さらに、内装材・下地材にはJIS（日本工業規格）の最高等級F☆☆☆☆（エフ・フォースター）の、ホルムアルデヒド放散量の少ない木質建材を選定。
杭基礎
二重床
コンクリート強度
階高
遮音構造
住宅性能評価書
共用施設[ ]
- 駐車場(台数／月額使用料) ：21台／12,000円 ～ 22,000円
- バイク置場(台数／月額使用料) ：1台／2,000円
- 自転車置場(台数／月額使用料) ：42台／200円
- 24時間戸別管理システム
- エレベーターセキュリティシステム
- 敷地配置図より
- [01] 安全に配慮した歩車分離設計：敷地内への安全なアプローチを考え、人と車の入口を完全に分離した歩車分離設計としました。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。
- [02] 経年美化の思想を受け継ぐ、豊かな植栽や天然石の石積み：歳月が経つほど、緑は成長し、天然石の石積みは何ともいえない味わいを醸し出します。いつまでも邸宅としての価値が続き、さらなる価値を積み重ねるつくりを提案しています。
- [03] 緑の街づくりに寄与するグリーンライン：建物は南面道路より充分にセットバックし、幅約4mの植栽帯を設けています。積水ハウスの「5本の樹」計画に基づき環境にやさしい樹種を選択。鳥たちをいざない、人に安らぎをもたらし、街角に潤いを届けます。既存樹の桜を活かし、継承と調和の佇まいを創ります。
- [04] 防災への細やかな配慮：住まう方の安心を高め、災害への対応をサポートするために、1階に防災備蓄倉庫を設置。防災備蓄品や救急・救助用品など万一の時に役立つものを常備しています。
- [05] 機械式駐車場は大型車・ハイルーフ車にも対応：すべてのパレットは、幅2.05m、長さ5.3mのゆとりあるサイズです。ハイルーフ車が入庫できる高さ2.1mのスペースもご用意。
- [06] 愛車を安心して保管できるパイプシャッター付駐車場：駐車場の出入口にはパイプシャッターゲートを設けてセキュリティに配慮しています。外部からの侵入を防ぎ暮らしの安心感を高めます。
敷地配置図
エントランスアプローチ
エントランスホール
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設備・仕様[ ]
【キッチン】
- ダッチオーブン対応コンロ
- ステンレス製整流板付きレンジフード
- スチーム＆高温強力洗浄の食器洗い乾燥機
- 幅木収納
- ディスポーザー
【バスルーム】
- フルオートバスシステム
- サーモタイル
- 浴室暖房乾燥機
- 汚れやカビに強いタイルパネル（壁面）
- 手元止水付多機能シャワーヘッド
- 天井高2.2m
- デザイン性に優れた水栓金具
- 選べる浴槽システム（ラウンドライン／ストレートライン／エコベンチ／ワイド浴槽（1620サイズのみ））
【洗面室】
- 奥行き約650mmのゆとりある洗面カウンター
- 三面鏡付き洗面化粧台
- 人造大理石の洗面カウンター
- ボーダータイル（カウンター壁面）
- 扉付洗濯機置場
【トイレ】
- 節水節電型のローシルエットトイレ（タンクレス）
- 吊戸収納
- 人造大理石製手洗いボウル
【収納】
- ウォークインクロゼット（一部タイプを除く）
- シューズインクロゼット（Ｅ・Ｆタイプのみ）
- フレキシブルクロゼットシステム
【玄関ドア】
- 積水ハウスオリジナル玄関ドア（約900mm×約2,100mm）
- 防犯・セキュリティ対策（リバーシブルディンプリキー、防犯サムターン、鎌デッドボルト、）
- 耐震枠付きドア
【その他】
- 床暖房
- エコジョーズ
- エネルック機能搭載リモコン
- ガーデニングシンクシンク
- LED照明
- ハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」
- 防犯合わせ複層ガラス
間取り[ ]
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.42m2～110.40m2
Ａタイプ
Ｂタイプ
Ｃタイプ
Ｄタイプ
Ｆタイプ
間取り概念図
買い物・食事[ ]
- サニー高取店（約90m・徒歩2分）
- ハロ－デイ西新店（約740m・徒歩10分）
- ベスト電器New西新店（約750m・徒歩10分）
- 西新エルモールプラリバ（約820m・徒歩11分）
育児・教育[ ]
【幼稚園・保育園】
- 第二高取保育園（約650m・徒歩9分）
- 西南幼稚園（約700m・徒歩9分）
- 高取幼稚園（約700m・徒歩9分）
- 高取保育園（約900m・徒歩12分）
- 西新カトリック幼稚園（1,130m・徒歩15分）
【小学校・中学校】
- 高取小学校（約440m・徒歩6分）
- 高取中学校（約1,560m・徒歩20分）
【高等学校・その他】
- 修猷館高等学校（約600m・徒歩8分）
- 西南学院大学（約700m・徒歩9分）
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周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第1種住居地域
- 南側の老朽公務員住宅の先行きが心配ですが、一等地と思います。
- 東側も古いマンションがあるのは気になるところ。南の古い官舎の土地は結構広いですね。
- 静かだし、学区とか生活環境いいもんね。立地は超A級。値段はしゃあない。ネガは景観と車の出し入れくらいか。
- 閑静な住宅地だが、ちょっとで西新商店街、サニーも近くで超便利。高くてもしょうがないね、これゃ。
周辺施設[ ]
【公園】
- 紅葉山公園（410m・徒歩6分）
- 高取市民運動公園（570m・徒歩8分）
- 祖原公園（660m・徒歩9分）
【金融機関】
- 十八銀行西福岡支店（250m・徒歩4分）
- 西日本シティ銀行藤崎支店（520m・徒歩7分）
- 福岡銀行西新町支店（670m・徒歩9分）
【病院】
- 太田整形外科クリニック（100m・徒歩2分）
- 本郷みどり歯科（170m・徒歩3分）
- 藤田医院（290m・徒歩4分）
- 才全会西新クリニック（350m・徒歩5分）
- 田代内科クリニック（470m・徒歩6分）
- 成人病センター（670m・徒歩9分）
- 豊原小児科医院（780m・徒歩10分）
- 福岡記念病院（910m・徒歩12分）
【公共施設】
- 早良市民センター（590m・徒歩8分）
- ももちパレス（690m・徒歩9分）
- 市立早良市民プール（1,440m・徒歩18分）
その他[ ]
掲示板[ ]
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fukuoka/530258/16
グランドメゾン高取レジデンス
| 物件概要 | |
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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 21戸 |