グランドパレス船橋ミッドガーデン

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4.50

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物件概要

グランドパレス船橋ミッドガーデン　外観完成予想図

• 所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720-32他（地番）
• 交通：

1. 総武線「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
2. 総武本線 「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
3. 東武野田線 「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
4. 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩11分 （東口）

• 総戸数：112戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年09月
• 売主：第一交通産業株式会社 佐藤工業株式会社 大和地所レジデンス株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

掲示板・口コミ

• グランドパレス船橋ミッドガーデン（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 第一交通産業のブランドなんですね。ずいぶん敷地の奥まった場所に建てるようですね。道路に寄せた方が日当たりがいいと思うのですが事情があるのでしょうか。
• 112戸に対してEV2基はありがたい反面、維持費が気になるところ

構造・建物

グランドパレス船橋ミッドガーデン　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,693.03㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：641.71㎡
• 延床面積：7,448.18㎡（容積対象外面積836.31㎡含む）

共用施設

• 駐車場：57台（機械式52台、平置き式5台）
• 駐輪場：112台（平置式:34台、2段スライドラック式：78台）
• バイク置場：4台（平置式）

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：42.60㎡～70.42㎡
• バルコニー面積：6.30㎡～10.87㎡
• サービスバルコニー面積：2.24㎡
• 珍妙な間取りだな。玄関が無駄に広かったり廊下が長かったりする割に収納が少なすぎる。とくに1LDKの収納は目を疑うレベル。そのわりに洗面所やキッチンには謎の無駄スペースが。
• 1LDKは有りといえば有りだな。クローゼットとして造作家具つけたり、見せる収納でハンガーラック置いたりリネン庫は２つあるので下着やパジャマはそっちにおけばいいし、窓多めでウォールドアで空間広めに使えるからいいじゃん
• ここまで収納がない1LDKは初めて見たかもしれません。柱も邪魔すぎるし厳しいです
• 1LDK。一番大きい収納が下駄箱ってすごいですね
• 間取りブロガーのモモレジさんが喜びそうな間取りですなｗ
• 皆さんのコメントを先に読んでからWebサイトを見ようと思っていたので1LDKの間取りを見るのがとても楽しみ・・・たしかに面白いです。収納は寂しすぎますが、部屋が5畳あるので家具は置けそう。キッチンもなぜこうなった感が否めないですが、1人暮らしならゆとりの広さ。床暖房が贅沢に設置されているので、あたたかなリビングダイニングかもしれません。収納確かに少ないな～。場所はいいところですね。ここならららぽも行きやすい。
• 1LDKリビング（コンロの後ろ）の小さな物入
あんな中途半端な出っ張りになるくらいならないほうがいいのに・・・
あれがなければ長い食器棚とか置けるのになぁ

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. アタック 船橋湊町店　　徒歩2分（約90m）
2. セブン-イレブン 船橋湊町店　　徒歩2分（約130m）
3. ファミリーマート 船橋湊町店　　徒歩3分（約220m）
4. スギ薬局 船橋本町店　　徒歩9分（約670m）
5. ドン・キホーテ 船橋南口店　　徒歩9分（約700m）
6. ヤマイチ 船橋店　　徒歩10分（約750m）
7. ネクスト船橋　　徒歩11分（約820m）
8. 船橋フェイス　　徒歩11分（約880m）
9. シャポー船橋　　徒歩13分（約990m）
10. ※3.船橋港の水門管理通路ルートの場合(約1,040m)であり、公道ルートの場合は徒歩19分(約1,510m)。
11. 東武百貨店 船橋店　　徒歩13分（約1,040m）
12. 東武ストア 船橋南本町店　　徒歩14分（約1,080m）
13. イトーヨーカドー船橋店　　徒歩16分（約1,260m）
14. 三井ショッピングパーク ららぽーと
15. TOKYO-BAY　　徒歩13分※3（約1,040m）
16. ビビット南船橋　　自転車7分（約1,570m）
17. IKEA Tokyo-Bay　　自転車9分（約2,180m）
18. イオンモール船橋　　自転車10分（約2,390m）

育児・教育

• 教育施設

1. 市立湊町小学校　　徒歩4分（約320m）
2. 市立湊中学校　　徒歩7分（約510m）
3. うみのほいくえん　　徒歩4分（約260m）
4. 市立湊町保育園　　徒歩5分（約330m）
5. 船橋幼稚園　　徒歩8分（約600m）
6. 船橋ピコレール保育園　　徒歩13分（約1,010m）
7. 市立海神第二保育園　　徒歩13分（約1,010m）
8. そらまめこども園船橋駅前　　徒歩13分（約1,040m）
9. 市立千鳥保育園　　徒歩13分（約1,040m）
10. ここみ保育園　　徒歩14分（約1,060m）
11. 市立中央保育園　　徒歩14分（約1,080m）
12. 保育ルームサンライズ船橋　　徒歩14分（約1,100m）
13. 船橋どろんこ保育園分園　　徒歩15分（約1,170m）
14. HOPPA船橋駅園　　徒歩16分（約1,270m）
15. 恵楓幼稚園　　徒歩23分（約1,830m）

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周辺環境・治安

• 前の道路から離してますが夜はそれほど交通量は多くないです
• スクエア21周辺から急に騒がしくなります

周辺施設

• 公園

1. 湊町2丁目公園　　徒歩4分（約280m）
2. 湊町2丁目2号公園　　徒歩5分（約390m）
3. みなと中央公園　　徒歩5分（約390m）
4. みなと公園　　徒歩7分（約540m）
5. 都疎浜中央公園　　徒歩9分（約670m）
6. 南本町緑地　　徒歩10分（約800m）
7. 本町4丁目公園　　徒歩11分（約880m）
8. JOYFIT24船橋　　徒歩13分（約980m）
9. 本町中央公園　　徒歩13分（約990m）
10. 船橋港親水公園　　徒歩17分（約1,330m）
11. 谷津バラ園　　自転車13分（約3,100m）
12. 船橋市運動公園　　自転車18分（約4,300m）
13. ふなばし三番瀬海浜公園　　自転車19分（約4,750m）

• 金融機関

1. 千葉銀行 船橋支店船橋市役所出張所　　徒歩4分（約280m）
2. 東京東信用金庫 船橋支店　　徒歩5分（約370m）
3. 三井住友銀行 船橋支店　　徒歩9分（約660m）
4. 三菱UFJ銀行 船橋支店　　徒歩9分（約690m）
5. 船橋郵便局　　徒歩10分（約750m）
6. 千葉銀行 船橋支店　　徒歩10分（約770m）
7. 船橋本町郵便局　　徒歩10分（約800m）
8. みずほ銀行 船橋支店　　徒歩11分（約880m）
9. 京葉銀行 船橋支店　　徒歩13分（約990m）
10. 千葉興業銀行 船橋支店　　徒歩14分（約1,070m）
11. りそな銀行 船橋支店　　徒歩16分（約1,260m）

• 医療施設

1. たむらデンタルクリニック　　徒歩2分（約90m）
2. 峰岡クリニック　　徒歩4分（約270m）
3. ほり内科クリニック　　徒歩4分（約320m）
4. 船橋みなとクリニック　　徒歩4分（約320m）
5. 板倉病院　　徒歩8分（約580m）
6. 本橋眼科クリニック　　徒歩8分（約640m）
7. おおかわ耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩9分（約660m）
8. 加藤医院　　徒歩9分（約700m）
9. ほそかわクリニック　　徒歩10分（約740m）
10. 佐野医院　　徒歩10分（約790m）
11. 高木医院　　徒歩10分（約800m）
12. みやもとクリニック　　徒歩11分（約830m）
13. JCHO船橋中央病院　　自転車9分（約2,070m）
14. 夜間休日急病診療所　　自転車9分（約2,220m）
15. 船橋総合病院　　自転車10分（約2,470m）
16. 市立医療センター　　自転車19分（約4,570m）

• 公共施設

1. 船橋市役所　　徒歩4分（約280m）
2. 中央消防署　　徒歩4分（約290m）
3. 船橋市民文化ホール　　徒歩7分（約560m）
4. 中央公民館　　徒歩7分（約560m）
5. 中央図書館　　徒歩10分（約750m）
6. 勤労市民センター　　徒歩11分（約850m）
7. 船橋市民文化創造館（きららホール）　　徒歩11分（約880m）
8. 船橋駅前総合窓口センター　　徒歩11分（約880m）
9. 船橋市パスポートセンター　　徒歩11分（約880m）
10. 市民活動サポートセンター　　徒歩11分（約880m）
11. 船橋市インフォメーションセンター　　徒歩12分（約940m）
12. 船橋駅前交番　　徒歩13分（約980m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. コナミスポーツクラブ 船橋　　徒歩4分（約280m）
2. カーブス 船橋本町　　徒歩10分（約780m）
3. JOYFIT24船橋　　徒歩13分（約980m）
4. ジェクサー・リフレッシュスタジオsopra シャポー船橋店　　徒歩13分（約990m）
5. 船橋市飛ノ台史跡公園博物館　　自転車12分（約2,780m）
6. 船橋市総合教育センタープラネタリウム館　　自転車14分（約3,470m）

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その他

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